3年前は金利1％以下で20年間借りられるようになった。 (ムエルシー/Pixabay)
全米不動産連盟の会長は、不動産ローンのポータビリティーと譲渡性の自動導入を求めて運動を展開している。この提案は多くの銀行によって拒否されました。
2024年初めから不動産金利が継続的に低下し、11月には平均3.5％を下回ったとしても、依然として2021年末よりもはるかに高い水準にある。その時点では、以下の利息で20年間借り入れることが可能だった。 1%。その恩恵を受けるチャンスに恵まれた幸運なオーナーは、3倍の料金を約束する気がなく、新しいプロジェクトを断念せざるを得ないと感じることがある。報告どおり
資本
したがって、不動産ローンにポータビリティ条項の恩恵を受けたいと考えている人もいます。
金利が急激に下がり始めた 2018 年以前は、銀行の 3 分の 1 がこのオプションを提供していました。しかし、この可能性が収益性を損なうことを知り、彼らはすぐに考えを変えました。 2025年5月末
フランス銀行連盟がプレスリリースで推計
ポータビリティの一般化は「間違いなく銀行に新たな資本制約を加え、最終的には借り手にコストを課すことになる」と述べ、また「銀行特有の重さと複雑さ」も強調した。 [sa] 設定 “。
政情不安
全米不動産連盟（Fnaim）のロイク・カンティン会長は、この意見に同意していない。 12月9日月曜日と12月10日火曜日に開催されたフナイム年次総会で、同マネージャーは、ポータビリティーローンを再び許可するという彼の提案に直面した銀行の「消極的姿勢」と経営幹部の「政治的勇気」の欠如を非難した。特に不動産危機の状況では。ロイク・カンティン氏も、譲渡可能性を求める運動を行っています。 「不動産の買い手は、数年前に売り手が現在の市場よりも低い金利で取得した信用を引き継ぐ可能性をなぜ持たせるべきではないのでしょうか? »と彼は尋ねます。
昨年5月初め、ダミアン・アダム議員（ルネサンス）は、すべての不動産ローン契約にポータビリティ条項を自動的に適用することを目的とした法案を提出した。解散とその後の政情不安により、この提案の行方に疑問が生じた。
#不動産信用 #ローンのポータビリティと譲渡可能性に関する議論はいつ行われますか