メイシーズのブルックリン店は売却後、家族向けアトラクションの次の拠点となる可能性がある

フルトン・ストリート422番地にある4階建て、44万平方フィートの敷地を購入したばかりのパートナーシップのリーダーによると、ブルックリンにあるメイシーズの長年の本拠地は、間もなくネットフリックス、ユニバーサル、レゴなどの企業にとって「体験型エンターテインメント小売店」のショープレイスとなる可能性があるという。

ユナイテッド・アメリカン・ランドの創設者兼最高経営責任者アルバート・ラボズ氏は、この地の将来について「すべてがテーブルの上にある」と語った。 UALとそのパートナーであるCrown Acquisitions社のIsaac Chera氏とJackson GroupのChehebar家は、メイシーズの不動産を非公開の価格で購入した。ラボズ氏によると、契約は水曜日に完了した。

メイシーズは、1995 年に消滅したエイブラハム & ストラウスの旗艦店に代わって以来、この 3 つの建物の場所に店舗を構えています。

その店は来年閉店する予定だそうです。親会社のメイシーズは、不動産資産としての価値がはるかに高いとして、不採算店舗をめぐって投資家から圧力を受けている。今年初めに、そうするだろうと発表した 米国内のメイシーズ 520 店舗のうち 150 店舗を閉鎖。メイシーズ社はブルーミングデールズとブルーマーキュリー化粧品チェーンも所有している。

ラボズ氏は、メイシーズのスペースに対して二方向からのアプローチを取っていると語った。「伝統的な小売業、および/またはNetflix、ユニバーサル、レゴなどの家族向けエンターテインメント…半径8ブロック以内にたくさんの子供たちが住む新しいアパートが2万3000戸あるとしたら、家族向けの用途が必要です。」

ラボズ氏は、「テナント間の相乗効果を生み出すために、各フロアに2人の異なるオペレーターを配置する」ことに前向きであると述べた。

メイシーズのフロアは、2015年にティシュマン・スパイヤーに売却した高層階の4フロアの下にある。開発業者は、旧メイシーズのフロアの一部を含むウィーラーと呼ばれる隣の新しいオフィスビルを建設し、古い店舗の近代化を支援するために1億ドルを投じた。ラボズ氏は、ファサード修復と機械システムを含む成果を「素晴らしい」と呼んだ。

市は数十年前、この地区の衰退を阻止しようと、かつては他の大手デパートがいくつかあったフルトン・ストリートの800メートルの区間をモールに変えた。

しかし、このモールは活気に満ちているものの、安価な商品、ファストフード、そして犯罪が蔓延していました。

近くにあるメトロテックのオフィス複合施設は、1980 年代から 90 年代にかけて、モールの低家賃環境から隔離するために内向きの飛び地として設計されました。最近、より高級な響きのブルックリン・コモンズとしてブランド名が変更されました。

近年、アメリカン イーグル アウトフィッターズやエアロポステールなどの全国チェーンがモール内に出店し、数ブロック離れたところに再オープンしたゲージ アンド トールナーがこのエリアに新たなイメージを与えました。

昨年、フルトン・ストリートで大規模な食品小売り取引に携わったクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのイアン・ラーナー氏は、この地域の富の上昇は、1平方フィート当たり250ドルという地上階の店舗賃料に反映されており、「過去20年間で少なくとも2倍になった」と述べた。彼は言いました。

ラーナー氏は、バーリントン・コート・ファクトリーやファイブ・ビロウなどの全国チェーンや、トレーダー・ジョーズやリドルなどの食品供給業者の流入に言及した。ラボズ氏と同様に、彼も「近くに住宅開発がたくさんある」ことを挙げた。彼はフルトン地区を「ニューヨークの明るい転換点の一つ」と呼んだ。

彼は「ラボズとチェラは自分たちが何をしているのか分かっている。彼らは賢い人たちだよ。」

ラボズ氏は、「私たちには、新しくてエキサイティングなものを生み出すための、信じられないほど真っ白なキャンバスがある」と語った。

ブルックリン店の将来について尋ねると、メイシーズの広報担当者は次のように語った。当社は、今後 3 年間で 350 店舗の将来の店舗にさらに投資する一方で、メイシーズ約 150 店舗を閉鎖する予定です。具体的な場所についてはまだ最終決定はされていない。」