ハートフォード都市圏では、第3四半期に新規住宅ローンが国内で最も大幅に増加した地域の1つで、連邦準備理事会（FRB）が金利引き下げを実施し、将来的に借り換えが可能になるという借り手に心理的な後押しを与えた。
住宅ローン取引を追跡しているカリフォルニア州アーバインに本拠を置くアトムによると、全米の住宅ローン組成は第３・四半期に３カ月前に比べて１．９％増加した。米国の住宅ローン組成が2四半期連続で増加したのは3年ぶりで、その起源は新型コロナウイルス感染症パンデミック（世界的大流行）中の不動産市場の活況に遡る。
FRBが9月中旬に利下げして以来、住宅ローン金利は銀行が投資ポートフォリオに組み入れている10年短期国債の金利を反映して高止まりしている。フレディマックは先週、30年住宅ローン金利の平均を6.84％と計算し、前週からわずかに上昇した。それでも、借り手が既存の住宅ローン債務に対して低金利での新規融資を求めたため、アトムは住宅ローンのロールオーバーが6.9％増加したことを記録した。
アトムの最高経営責任者（CEO）ロブ・バーバー氏は、報告書に付随する用意されたコメントの中で、「最近の増加は、小規模ではあったが、主に住宅所有者が2021年と2022年に得た高金利ローンを住宅ローン金利の低下により、より安価な住宅ローンと交換したことによるものだろう」と述べた。 「しかし、買い手は価格の高騰と販売用不動産の供給不足に直面し続けたため、第3四半期の金利低下は購入融資にはあまり役立たなかったようだ。」
ハートフォード大都市圏は、Attom レポートで人口 100 万人以上の人口密集地の中で融資件数が 5 位にランクされ、融資活動は 12.7% 増加しました。
この伸びの一因はホームエクイティ信用枠であり、ハートフォード地域は29.5％上昇し、大規模人口密集地の中でこの面で全国第2位にランクされている。
全人口を対象にすると、アラスカ州アンカレッジでは新規住宅ローンが78.6％増加し、全米トップの伸びとなった。ニューヨーク州ロチェスターは20.1％上昇し、大都市をリードした。
バークシャー・ハサウェイ・ホームサービス・ニューイングランド・プロパティーズによると、ハートフォード郡の売上高は第3四半期、前年同期比横ばいとなった。 11月中旬、グレーターハートフォード不動産業者協会は、10月の新規物件数が前年比13.7％増加したと報告した。
グレーター・ハートフォード不動産業者協会の最高経営責任者（CEO）、ホリー・キャラナン氏は書面コメントで、「在庫の増加は歓迎すべき兆候であり、買い手に選択肢が増える」と述べた。 「この時期によくあることですが、売上が低迷しているとはいえ、依然として競争の激しい市場です。」
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