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2024-11-07 18:23:00
新しい報告書によると、カナダの10月の賃貸価格は前年同時期と比べて1.2％下落し、2021年7月以来初めて年間賃料が下落した。
Rentals.caと不動産データ会社アーバネーションが木曜日に発表した全国家賃報告書によると、下落は主にオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州の都市部に集中している。
現在、全米の平均家賃は月額 2,152 ドルです。 6月より月額50ドル下がった 過去最高 月額 2,202 ドル。
夏の間中、CBCニュースは次のような声を聞いた。 先輩、 若者たち、 新人 そして 多くの その他 戦争中に住宅を買うのに苦労したことについて 家賃手頃な価格の危機。
見通しとして、最後の年次下落があったとき 記録されました 2021 年 7 月の平均家賃は月額 1,752 ドルで、2024 年 10 月よりも月額 400 ドル低くなりました。
メトロテナント連盟のエグゼクティブディレクター、ジョーディー・デント氏は、「下落傾向は素晴らしいが、手頃な価格のようなものやテナントがかつて享受していた水準に戻るまでには長い道のりがある」と語った。トロントの協会。
大都市では価格が下落し、小規模市場では価格が上昇
トロント、モントリオール、バンクーバー、カルガリーはそれぞれ10月に減少した。しかし、中小規模市場の賃貸価格は依然として上昇傾向にあり、 需要の急増 カナダ人はより安価な市場に住宅を求めているからです。
アーバネーション社のショーン・ヒルデブランド社長はプレスリリースで「全国レベルで家賃が下落するのは珍しいことだ」と述べた。
「これは、近年の家賃上昇の主な要因である経済の強化、人口の急速な増加、住宅所有の手頃な価格の悪化が逆転し始めている中で起こっていることです。」
ヒルデブランド氏は、より多くのアパート建設が完了するにつれて減少傾向が続くと予想していると述べた。
マクマスター大学カナダ住宅証拠協同組合の産業教授スティーブ・ポメロイ氏は、カナダでは「ここ5、6年で賃貸建設が非常に大幅に増加している」と述べた。
カナダ住宅ローン公社は次のように述べています。 秋の住宅供給レポートで 9月に発表されたところによると、開発業者が滞留分を解消したことにより、いくつかの主要都市でアパートの完成件数が記録的な数字となった。モントリオールとバンクーバーは例外でした。
「私たちが現在目にしているのは、これらのユニットが市場に出始めているところです。そのため、追加の供給が需要を満たすのに役立っています」とポメロイ氏は述べ、外国人臨時労働者や留学生に関する連邦政府の政策改定も影響していると付け加えた。住宅需要への圧力が緩和された。
「他に行くことはあまりない」
特にトロントのような賃貸コンドミニアムが多い市場では、一部の家主も部屋を埋めるために賃貸料を値下げした。
価格は「すでに市場が現在耐えられる水準まで上昇しており、他に進むべきところはあまりない」と同氏は述べた。
そして、これらの要因が合わさって、家賃が下がる条件を生み出していると同氏は語った。
テナント擁護者のデント氏は、昨年の市場原理が影響していると語る。 「そしてついに家賃にも下落圧力がかかりつつある。」
#年間賃貸価格はここ3年以上で初めて下落したがそれは大都市のみであった