2018年11月5日、マルセイユのノアイユ地区にあるドーバーニュ通り65番地にある建物で8人が倒れ、感電が引き起こされ、不適切な住宅により死亡する可能性があることが浮き彫りになった。しかし6年後、今週の木曜日に裁判が始まるが、不衛生な住宅が4万戸近くあるこの都市では何が変わったのだろうか(1)。
「良い面としては、本当の認識があったと言えます。 アベ・ピエール財団地域ディレクターのフランシス・ベルネード氏にご挨拶します。 私たちは何もしなかった都市から、この問題に正面から取り組む都市へと移りました。 »「ギアを変えました」 ゴーダン（LR）の25年間の任期を経て、2020年に左派化した自治体の首長にブノワ・パヤン市長の住宅副官を務めるパトリック・アミコ氏が認めた。
オーバーニュの悲劇が起こる前は、住宅を担当する職員はわずか 10 名程度しかいなかったこの市は、現在 130 名を雇用するサービスを設立しました。困難な建物を特定する勢いを得るのに十分です。 2023 年には 2,500 件以上の検査が実施されました。そして2020年以来、スラム街の支配者に関する160件以上の報告が検察に提出され、約30件が法廷で有罪判決を受けた。
5,000人から8,000人が避難
さらに、 「2020年以来、市は1,400件の安全命令を出し、518の建物をこれらの危険な状況から撤去した。」パトリック・アミコは続ける。所有者が工事を命じられてやらないときは、市が代わりにやります。 「2019 年の 16 万 8,000 ユーロ相当の仕事量が、現在では 420 万ユーロに増加しました。」 と副官は言う。
この作業を遂行するために、情報源に応じて 5,000 人から 8,000 人が避難しました。そして、繰り返しになりますが、所有者が希望どおりに住宅を改築しない場合、市は最初に暫定的な住宅、次に耐久性のある住宅に改築します。 「私たちは住宅の改築に3,150万ユーロを費やしました。」 副官は信じているが、それでもまだ自分が持っていることを認識している 「1000人が永久収容される」。 「住宅ストックが不足しているため、避難するまでの時間が長すぎます。 しかし、ノベンバー・ファイブ・コレクティブの象徴的なメンバーであるケビン・ヴァッチャー氏は遺憾に思う。 つい昨日、5か月間続いていた非常に危険な建物からの避難が実施されました。そして、誰もが必ずしも希望どおりに再収容できるわけではありません。 »
2032 年までにダウンタウンの建物 182 棟を修復する
より大規模に行動するために、市と大都市は2021年に国益の地方公共開発会社を国と買収し、所有者が債務不履行になっている建物を買い戻して工事を行うために先取りすることになった。 2032年までに市中心部にある182棟の建物の修復を目指している。 「これは良い戦略だが、このままでは2019年に発表された住宅戸数1万戸には程遠い。」 ケビン・ヴァッチャーは続ける。
「疑いのない努力が払われてきたが、懸念されるのは、私たちが劣化した住宅のストックに対処している間に、別の住宅が生み出されているということだ」 弁護士であり貧困住宅問題の専門家であるオーレリアン・ルルー氏はこう推測する。 「貧困率が25％を超えているにもかかわらず、公営住宅に入居できるマルセイユ住民はほとんどおらず、人々は標準以下の住宅を受け入れる以外に選択肢がありません。 彼は続けます。 判事らは未払い家賃のファイルに圧倒されている。多くの住宅所有者は、やるべき仕事をしていない。これらすべての理由から、マルセイユの住宅事情は 2018 年よりも悪化していると思います。」 「蛇口を閉めずに水を空にするバスタブのようなものです。 フランシス・ベルネード氏は付け加えた。 私たちは治療を行っており、それは非常に良いことですが、予防としては十分ではありません。 »
しかし、大都市と市庁舎は、ノアイユ地区で2019年から施行されている賃貸許可などのいくつかの予防手段を導入した。 「リクエストは 1,000 件あり、そのうち 600 件は作業が必要でした。」 パトリック・アミコさんは、自分の市で家賃規制を実験することに州が同意するのを待っていると回想する。 「問題がすぐに解決すると言うつもりはありません。 彼は続けます。 それには何年も、あるいは何十年もかかります。しかし率直に言って、私たちは前進しており、興味深い兆候があります。ここ数カ月間、セキュリティ手続きを開始した建物の数は、セキュリティ手続きを解除した建物よりも少ないです。s. »
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異例の裁判
2018年11月5日危険性が何度も報じられていたマルセイユ3区オーバーニュ通り65番地の建物が倒壊し、壁で囲まれた隣接する63番地の建物も倒壊した。消防士らは 3 番目の 67 号棟の倒壊を引き起こし、65 号棟の住民 8 人が死亡した。周囲の数百軒の住宅が避難した。
裁判は11月7日から12月18日水曜日まで行われる。 16人の被告が出廷するが、その中には社会地主マルセイユ・ハビタットを含む共同所有者、専門家、管財人だけでなく、ジャン＝クロード・ゴーダン（当時のLR市長、現在は故人）の元代理人も含まれる。そして犠牲者の家族や避難した建物の居住者ら87人が市民政党となった。
(1) この数字は 2015 年の Nicol レポートに基づいています。それ以来、他の統計は作成されていません。
#マルセイユでは基準以下の住宅が依然として懸念されている