住宅価格がまだ住宅ローン金利の引き下げに大きく反応していない理由についての一般的な理論は、手頃な価格を改善するには大幅な引き下げが必要であるというものです。
住宅ローン金利は約 6% から 4% 半ばまで下がっていますが、購入者に金利を引き上げてもらうには、あとどれくらい必要でしょうか? BMOエコノミクスの最近のメモによれば、3.9％以上の金利があれば十分であるという。
ＢＭＯによると、住宅ローン金利３．９％に３０年償却を加えれば、世帯収入に占める住宅ローン支払いの割合はパンデミック前の水準に戻るという。 2004年から2020年にかけて、住宅ローンは家計収入の30～37.5％程度を占めた。住宅ローン金利の上昇によりその水準は約50％にまで上昇しましたが、金利の低下によりその水準は約40％に戻りました。
ＢＭＯは、４％を下回る住宅ローン金利も投資家を惹きつけるだろうと述べた。現在のレートでは、不動産投資の計算はあまり意味がありません。
住宅ローン金利は主に債券市場で何が起こっているかに影響され、債券市場は最近米国経済のインフレの回復力について熟考している。債券価格が下落し、利回りが上昇している。この環境では、住宅ローン金利が低下する可能性は低い。
住宅ローン金利の低下を待つ間、住宅価格はトロントやバンクーバーなどの物価の高い都市で下落し、他の地域では上昇している。たとえば、先月のカルガリーの平均再販価格は6.4%上昇して58万2,100ドル、ハリファックスは2.7%上昇して53万8,100ドルでした。
住宅ローン金利の低下で販売が回復すれば、借入コストのメリットを損なう広範な価格上昇が予想される。これは買い手に疑問を投げかけます。住宅ローン金利の低下を待つか、それとも軟調な価格が売り手の取引を促す可能性のある市場に足を踏み入れるかです。
キャリック・オン・マネーを購読する
このニュースレターをウェブ上で読んでいますか、それとも誰かが電子メール版を転送してくれましたか?その場合は、ここから Carrick on Money にサインアップできます。
個人金融のやり直し
Z 世代とミレニアル世代向けのストレス テスト パーソナル ファイナンス ポッドキャストが知りたいこと: あなたが犯したパーソナル ファイナンスの最悪の間違いは何ですか、そしてどうやってそこから抜け出したのですか? 18歳から40代前半の方はぜひご利用ください。 以下の匿名の迅速な調査やあ。
読み込み中…
ロブの個人財務に関する読書リスト
RewardsCanada ユーザーの投票に基づく、12 のクレジット カード特典カテゴリのトップの選択肢。これらのリストに浮かぶカードがあるとすれば、それは TD Aeroplan Visa Infinite です。また、いくつかのチャレンジャー銀行、特にKohoとNeo Financialがランキングに入っていることも興味深い。
より手頃な価格の住宅を探している人々が大西洋沿岸地域で生活をどのように変えたか、そして彼らがその選択にどれほど満足しているかについてのレポート。バランスの良い一品。
20代の人たちへのファイナンシャル・プランナーのアドバイスには、「自分の信用を台無しにしないこと」という重要なポイントが含まれています。良好な信用スコアを維持することが、今日ほど重要になっている時代はありません。家主や将来の雇用主は、銀行や他の貸し手と同様に信用スコアを調べる場合があります。
ブドウをより長く新鮮に保つためのヒント。近年、食料価格が高騰したことについて、誰もが頭の中にいくつかの例を持っているでしょう。私の場合はその 1 つがブドウです。スーパーで人々がブドウの袋を半分空にしてから買うのも不思議ではありません。
ロブに聞いてください
Q&A
質問: ニュージーランドとオーストラリアへの旅行を終えました。キャッシュバッククレジットカードでの購入以外はすべて楽しめました。各トランザクションに追加される 2 パーセントの手数料によって無効化されました。あなたはそれを知りたいと思ったのです。
答え: ほとんどすべてのクレジット カードでは、カナダ国外で購入する場合、海外取引手数料が適用されます。カードを使用することでこれを回避できます 海外取引手数料なし、または EQ Bank や Wealthsimple などの代替金融機関が発行したプリペイド カード。
何か質問はありますか？ 私のやり方で送ってください。 申し訳ありませんが、すべてに個別に答えることはできません。質問と回答は長さと明確さのために編集されています。
ツールとガイド
米国金融業界規制当局が創設 このウェブサイト 人々がより賢明な投資決定を下せるように、つまり、その時々のトレンドに流されないよう支援するために。
小さな町や田舎の初めての購入者に電話をかける
大都市以外で最初の家を購入した、または購入を計画している場合、ジャーナリストのケルシー・ロルフがあなたの意見を聞きたいと考えています。彼女は、小さな町や田舎の初めての住宅購入者にとって住宅ローンの選択肢がどのようなものであるかについて、グローブ・アンド・メール紙の記事に取り組んでいます。 [email protected] までご連絡ください。
社会的領域において
ソーシャルメディア: Ramit Sethi は私のお気に入りの個人金融担当者の 1 人です。 このような洞察。
時計： その理由についてのディスカッション 若者 特に借金に圧倒されていると感じています。
マネーフリーゾーン: 短い ビデオ スタジオでファンク・アンセムの制作に取り組むアイザック・ヘイズの様子。 シャフトのテーマ。あなたがそうしたいと思うのはわかっているので、ここにあります リンク 曲全体に。
アイシミ
The Globe のその他の PF
- 2024 年にわざわざ実店舗の銀行を持つ必要があるでしょうか?
- 退職者は税金を節約するために年末までにこれらのアイデアを検討する必要があります
- 所有権を子供と共有することで検認手数料を回避したいですか?慎重に作業を進めてくださいと専門家は言う
- ファイナンシャル・アドバイザーとの関係に違和感を感じていますか?ここに3つの危険信号があります
- ハロウィンにキャンディバーを配らない理由
#住宅市場を傍観しているのでしょうかこの住宅ローン金利のマイルストーンに注目してください