銀行に没収された家を競売で購入するメリットとデメリットは次のとおりです。

ジャカルタ - 一般的に、人々は新築または中古の状態で家を購入します。しかし、銀行から押収されたオークションハウスの購入に興味を持っている人もいます。ちなみに、銀行差し押さえ住宅とは、債務者が一定期間内に分割払いができないために銀行から差し押さえられる住宅のことです。その結果、銀行はすぐに資金を必要とするため、オークションハウスの価格は安くなる傾向があります。たとえ安い価格を提供しても、銀行オークションハウスを購入することには多くの欠点があります。では、メリットとデメリットは何でしょうか？この記事の議論をご覧ください。 広告 スクロールしてコンテンツを続けてください 銀行オークションハウスを購入するメリットとデメリット銀行に没収されたオークションハウスの購入に興味がありますか?実際、大丈夫です。ただし、銀行オークションハウスを購入することには多くの利点と欠点があります。detikProperty のメモを引用すると、以下のような多くの利点と欠点がわかります。銀行オークションハウスを購入するメリット銀行に押収されたオークションハウスを購入することの魅力は次のとおりです。1. 価格が安い1つ目のメリットは価格が安いことです。通常、住宅が競売にかけられるのは、銀行債務者が分割払いを完済できなかったため、銀行が差し押さえられた結果です。そのため、銀行はその家を引き出し、低価格で売却した。目標は、人々がすぐに家を購入でき、銀行がすぐに資金を調達できるようにすることです。2. 家の位置が戦略的なエリアにある銀行押収オークションハウスは通常、発展途上地域や戦略的地域に位置しています。たとえば、オークション会場はショッピング センター、学校、有料道路の近くにあります。「通常、競売にかけられる住宅はすでに開発された複合施設や集落内にあると言われていますが、私たちが住宅を購入するのは建設されたばかりの集合住宅であり、場合によっては学校、病院、ミニマーケット、その周囲の施設などの施設がまだ完全に開発されていないこともあります」 」とアドバイザーズ・アライアンス・グループ・インドネシアのファイナンシャル・プランナー、アンディ・ヌグロホ氏がdetikcomに語った。3. 投資家のポートフォリオとして利用可能不動産観察者で専門家のスティーブ・スジャント氏は、銀行オークションハウスを購入する利点の一つは、改修後に購入価格よりも高い価格で売却できることだと語った。同氏は、「（オークションハウスの）価格は安く、通常、ほとんどの投資家は改修して市場価格で売却し、それなりの利益を得るか、ポートフォリオや経常利益投資として貸し出すことに興味がある」と述べた。銀行オークションハウスを購入するデメリット銀行オークションで住宅を購入するかどうかまだ迷っている場合は、以下のデメリットをいくつか確認してください。1. 改修が必要銀行が没収したオークションハウスは通常、入居する前に改修する必要がある。なぜ？私たちは、競売所が債務者が分割払いを怠ったために銀行によって引き落とされた住宅であることを知っています。その後、銀行は住宅所有者に対し、競売にかけられるよう直ちに住居を明け渡すよう求めた。アンディさんによると、家を空にしてから最終的に住宅を売却するまでには、かなりの時間がかかることがあります。その結果、家のいくつかの部分がメンテナンスされていなかったため損傷し、改修が必要になりました。2. 古い所有者は引っ越したくない家を明け渡さなければならないにもかかわらず、引っ越しに消極的な住宅所有者もいます。実際、彼らは住宅ローンを完済できなかったため、現在の住居は銀行によって競売にかけられなければなりませんでした。「時々、しつこいしつこい高齢の所有者がいます。支払いを怠ったこと、もう支払う余裕がないことをすでに知っていて、その後自分の家が銀行によって競売にかけられていることを知りましたが、彼らは『私はそうではない』と感じているためです」別の住む場所がある』彼らはまだそこにいます、つまり所有者との綱引きです」とアンディは言いました。法律により、銀行は古い家の所有者に即時退去を強制することができます。3. 住環境は選べない銀行競売物件を購入することのもう 1 つの欠点は、住みたい地域を選択できないことです。なぜなら、選択肢は銀行によって競売にかけられる住宅にあるからです。「なぜなら、オークションハウスは、すぐに『ああ、素敵な場所だ』とわかるような新築住宅とは違うからです。どのものがオークションに出品されるかに基づいて判断するので、選択肢があまりありません。したがって、環境がどのようなものかを選択できないことが欠点の 1 つです」とアンディ氏は結論付けました。4. 分割払いはできません多くの人はクレジットや分割払いで家を購入します。ただし、銀行オークションハウスを購入したい場合は、分割払いができないため、もう一度考えたほうがよいでしょう。不動産監視員で専門家のスティーブ・スジャント氏は、オークションハウスの買い手もオークションに登録するための準備金を準備する必要があると述べた。「オークションで不動産を購入するには、通常、登録してオークション価格の 20% の保証金を提供する必要があります。これにより、購入したい不動産のオークションに参加することができ、また、オークションで落札されたときに 100% を支払うための資金も準備できます」不動産を購入するには多額の資金が必要です。「最初は住宅ローンを組むことはできません」とスティーブは説明しました。5.「家の鍵」の入手に時間がかかるさらに、スティーブ氏は、競売で家を買うことのもう一つの欠点は、「家の鍵」を入手するのに時間がかかることだと語った。買主が住居を占有するためには、多くの長いプロセスを経なければなりません。「競売物件は、競売プロセスから支払い、物件の引き渡しまで時間がかかります。場合によっては、物件の物理的な所有のプロセスに時間がかかったり、立ち退き費用が発生したりする場合があります。」とスティーブ氏は結論付けました。以上が銀行没収オークションハウスを購入するメリットとデメリットです。銀行オークションハウスの購入に興味がありますか?ご自宅、土地、その他の財産についてご質問がありますか? detikProperti がその答えをお手伝いします。質問は、法律、建設、売買、資金調達、内装、外装、またはその他の住宅の問題に関連する場合があります。簡単です。クリックして質問を送信するだけです。 このリンク (ilf/fds) 1729922100 #銀行に没収された家を競売で購入するメリットとデメリットは次のとおりです 2024-10-26 03:45:00