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アイルランドの住宅危機により、住民の3分の1が退去を検討せざるを得なくなる

ヨーロッパの深刻な住宅危機により、国民のほぼ4分の1がより手頃な生活を求めて移住を検討しており、その状況はアイルランドほど悪化していないことが、賃貸人や住宅所有者を対象とした大規模な調査で判明した。 オピニウムが不動産グループRE/MAXのために実施したヨーロッパ人2万人を対象とした調査では、アイルランド人の物価水準が低下する中、アイルランド人の33％が他国への移住を検討していることが判明した。ヨーロッパ全体では、マルタだけがそれを上回っています。 RE/MAX Europeの最高経営責任者（CEO）、Michael Polzler氏は「これまでに見たことのないレベルで、大きな手頃な価格の危機が起きている」と語った。 運。 RE/MAXの調査回答者の5分の1は、住宅費を支払うのに苦労している、または本当に苦労していると回答し、さらに37％は、手頃な価格でなんとか対処しているだけだと答えた。アイルランドでは宿泊施設を買うのに苦労している人の割合はヨーロッパの中で最も高かった。 アイルランドの住宅危機 アイルランドの歴史には移民の亡霊が尾を引いており、1845年から1852年にかけて推定210万人が国外に避難した壊滅的な飢餓によって定義された。しかし、アイルランドは最近、財政的圧力に関連した移民に関するさらなる問題に直面している。 世界金融危機のさなか「ケルトの虎」が崩壊した後、国外への出国が再び増加し、2009年から2013年の間に38万6100人が移住した。 RE/MAX の最新の調査データは、力強い経済成長にもかかわらず、 数十億ドルの黒字、手頃な価格の急激な低下は、アイルランド住民の次の大規模な流出に拍車をかける可能性があります。 「アイルランドのような非常にストレスの多い状況を見ると、他の場所に行く機会があれば、彼らはそうするだろう。なぜなら、それは特にストレスの多い状況だからだ」とポルツラー氏は語った。 アイルランドは金融危機後、メタ社、グーグル社、アップル社などの米国ハイテク大手を誘い込み、競争力のある法人税で国内に欧州本社を設立することで経済を活性化させた。 外国からの投資を促すこの動きは間違いなくアイルランドに資金と高賃金の雇用をもたらし、同時に国内総生産（GDP）を押し上げた。 「しかし、住宅がなければそれはできません」とポルツラー氏は言う。 実際、アイルランドでは人口増加に対応できる住宅ストックが深刻に不足している。アイルランド中央銀行は、供給が需要に追いつくには毎年国内に5万2000戸の住宅を建設する必要があると述べている。 一方、ダブリンの平均家賃は月額1,829ユーロに達しており、住民は苦境に立たされている。 アイルランドのホームレス数は2021年半ばから増加しており、新たな打撃を受けている 過去最高 1月には約14,500人。 RE/MAXのポルツラー氏は、欧州全域に共通する問題は政府が住宅建設を増やさないことだと述べた。 「政府は新規建設の許可を非常に遅らせてきました」とポルツラー氏は言う。 「たとえ建設業者が建設したいと思っても、許可を得るために多額の費用を支払わなければなりません。」 ベルトを締める RE/MAXの調査によると、欧州の住宅所有者の大多数が住宅ローン費用の上昇に耐えるために、より一層引き締めていることが明らかになった。 インフレ率が２桁に上昇する中、ユーロ圏の金利は２０２３年にほぼピークの４．５％まで上昇した。これにより住宅所有者への住宅ローンが増加し、それが家賃価格に波及することも少なくありませんでした。 回答者10人中4人は休日の外出や出費を減らしたと回答しており、これが今年の航空需要の減少を説明しているのかもしれない。 アイルランドの航空会社ライアンエアーのマイケル・オリアリー最高経営責任者（CEO）は5月に講演し、「不況感」 通常は忙しい夏の旅行シーズンに向けて、ヨーロッパの乗客からの人気が高まっています。 一方、回答者の4分の1以上が、NetflixやSpotifyなどのサービスや雑誌の定期購読をキャンセルしたと回答した。 「絶対に必須ではないものは、他に方法がないために削減されています」とポルツラー氏は言います。 #アイルランドの住宅危機により住民の3分の1が退去を検討せざるを得なくなる