ビクトリア州のハリエット・シン住宅大臣は、地域開発に対する控訴の減少を示唆

ビクトリア州政府は、メルボルンと同様に地方でも住宅建設を急ぎたいとの考えを認め、この目標達成の一環として上訴の機会を制限することを示唆した。

政府は、2051年までにビクトリア州地方部に新たに42万5,600戸の住宅を追加する計画を立てている。

これは、ジャシンタ・アラン首相が、10億ドルの地域住宅基金の一環として、約束された1,300戸の社会的かつ手頃な価格の住宅の最初のバッチがビクトリア州全域でどこに建設されるかを正確に詳述したことによるものである。

木曜日の朝 ABC バララット ハリエット・シン住宅大臣は、この制度の下で新たな開発に反対する住民にはどのような権利があるのか尋ねた。

「私たちは意思決定をより迅速に行えるようにしたいと考えています」と彼女は言う。

「人々が決定のさまざまな部分に異議を唱える選択肢はあるだろうが、繰り返しになるが、私たちは企画大臣により迅速に決定を下す権限を与えたいと考えている。

「これは、すべてのボックスにチェックが入ったとき、すべてのしきい値と要件が満たされたときに、計画大臣が開発を進めることを許可する決定を下すことができる場所です。

「やるべきことの個々の要素はかなり厳格です。」

「計画が不十分だった」

バララット ヘリテージ ウォッチの社長スチュアート ケリーは、いくつかのプロジェクトに対する控訴に関与してきました。

同氏は政府の計画について懸念はしているが、驚いてはいないと述べた。

「私たちの見解では、意思決定が控訴によって妨げられているのではなく、計画部門や組織のリソースが不足しているということです。 [the Victorian Civil and Administrative Tribunal]」と彼は言いました。

「率直に言って、私たちの農地全体に持続不可能な広がりをもたらした数十年にわたる不適切な計画だけを理由に、地元コミュニティが権利を失うべきではありません。

「可能な限り、決定は現地で下されるべきです。」

ケリー氏は開発に反対していないと述べ、同氏の組織はバララット市議会と協力して市内のどこに高層ビルを建設できるかを決定していると述べた。

「人々は、すでに決定が下されている場合には手遅れになるまで関与しない傾向がある」と同氏は述べた。

首相の計画

故郷のベンディゴを訪問した際、アランさんは州政府が10億ドルの地域住宅基金に基づいて最初の住宅部分を建設する予定の場所を正確に詳しく説明した。

これは、計画外に住宅を購入する人に対する12か月の印紙税の減免を含む、政府による住宅政策の発表が1週間続いた後に行われた。

州政府は、ホームレス状態に陥っている人々を迅速に収容するための「暫定住宅」50戸を含む、少なくとも180戸の新築および改良住宅がすでに完成していると発表した。

アランさんは、公営住宅は計画の不可欠な部分であると述べた。

「私たちはもっとやらなければいけないことは分かっていますが、もっとやらなければならない理由は、ビクトリア州地方にビクトリア人が多すぎるからです」 [and] メルボルン郊外に住む人々は、家を見つけるという夢を逃しているのです」と彼女は語った。

高密度化を推進

今週、州政府は、より高密度の開発を望むと発表した。 メルボルンの 50 か所の「アクティビティ センター」 そして 印紙税の譲歩 どのような方法で構築と改革を加速するか 不動産開発業者はインフラストラクチャの費用を支払う 学校や公園など。

シン氏は、政府は地方都市の中心部の密度を高めることも望んでいると述べた。

「私たちが議会に提出した目標草案の一部には、追加の住宅ストックを活性化するためのプロセスが定められていますが、それは明らかに鉄道沿線に位置する地域中心地の真ん中に近いものであり、これはその取り組みに対する地域的なアプローチです。」彼女は言いました。

「地方や田舎のコミュニティは明らかにメルボルンとは異なります。公共交通機関や複合輸送機関へのアクセスのネットワークがまったく異なります。

政府はまた、すべての新築住宅の70パーセントが以前に開発された地域の土地に建設されることを望んでいる。

詳細についてはお電話ください

今年初めに発表された各議会の2051年の住宅目標草案に基づき、政府はジーロングに14万戸の新たな住宅を建設することを提案しているが、これはビクトリア州の議会区域の中で最大規模となる。

バララットには約 47,000 戸の新しい住宅が建設され、現在の住宅ストックがほぼ 2 倍になります。

バララット市は、目標に関する政府への提出文書の中で、この数字が「相談もなく、住宅をどこにどのように提供すべきかについての方法論の明確な説明もなく発表された」ことに懸念を表明した。

ビクトリア州地方部の他の地域では現在、既存の住宅数を倍増するよう求められている地域はない。

最終目標は今年後半にリリースされる予定だ。