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コークの166戸の住宅計画を拒否する市議会の決定に対し開発業者が控訴

市の北側にある「新しい住宅街」の最終段階である大規模住宅開発の最近の計画を提案している開発業者らは、計画許可を拒否したコーク市議会の決定に対して控訴した。3月、オレアリー・アンド・オサリバン・デベロップメンツ社は、バリンクロキグのダブリン・パイクとバリーフーリー・ロードにある166戸の住宅ユニットの許可を求める申請書を提出した。申請書とともに提出された計画書には、提案されている開発は「バリンクロキグの土地開発全体の最終段階であり、コッペンジャーとして知られる現在建設中の住宅開発に加えて、敷地のすぐ南にさらに2つの許可された段階がある」と述べられている。対象地のすぐ南西にある畑。」この開発により「新たな住宅街」が完成することが期待されています。緑地の敷地での開発を目的とした大規模住宅開発では、アパートと住宅の組み合わせが提案されました。2階建ての12ブロックと3階建てのデュプレックス2ブロックに、1ベッドアパートメント26戸と2ベッドアパートメント42戸の建設を提案した。さらに、いずれも高さ2階建ての2ベッドタウンハウス20戸、3ベッドタウンハウス18戸、3ベッド半戸建て住宅42戸、4ベッド半戸建て住宅18戸が提案された。計画申請書ではまた、以前許可されていた保育所の収容人数を40人の子供スペースから76スペースに増加できるように拡張する建設の許可も求めた。さらに、新しいアクセスポイントの建設、自動車および駐輪場の整備、公共照明や景観整備（近所や地域の遊び場の創出を含む）も提案した。コーク市議会は決定前にさらなる情報を求めたが、最終的には許可を拒否することを選択した。地方自治体はその理由付けの中で、申請者は提案された排水網、特に減衰池番号4が目的に適しているか、安全に運用できるかを十分に証明していないと述べた。「さらに、提供された雨水排出量の計算には、計画当局が内部排水網と SuDS が適切に機能していることを満足できないような誤差が含まれています。」 [Sustainable Urban Drainage Systems] 機能のサイズは適切です」と述べています。地方自治体はさらに、申請者は、提案されている開発が2022年コーク市開発計画の特定の目標と一致しており、「対象地の敷地内または下流で洪水リスクを増加させない」ことを十分に証明していないと説明した。その後、申請者に代わって第一者による控訴が An Bord Pleanála に提出されました。控訴では、申請者らは提出された雨水流量計算に誤りはないとの見解を持っており、誤りがあるという排水部門報告書の結論は「提出された情報の誤解または誤読に基づいている」と述べた。「この誤解が拒絶理由の根拠となったことは出願人にとって極めて残念であり、特に計画条件によって容易に明らかにできたはずである」と控訴では述べられている。申請書は、提案された開発は「同じ道路上で現在建設中の他の一連の開発についてすでに結論が出ているように、下流で洪水の危険を引き起こすものではない」と主張した。控訴ではまた、アン・ボード・プレナラに提出された技術報告書は「これらの技術的問題のそれぞれに詳細に対処している」ため、理事会は「提案されている減衰池No.4が目的に適合しており、安全に運用されますように。」 #コークの166戸の住宅計画を拒否する市議会の決定に対し開発業者が控訴