州政府は正式に発表した。 チュブ銀行の「カーサ・プロピア」住宅ローン。 彼らが強調したように、金利は市場で最も低く、最長 20 年で支払うことができます。最大2億ペソまで、住宅の購入のほか、チュブ州内の住宅の建設、完成、増築にも利用できます。
「私たちが立ち上げたラインは、人々が賃貸をやめたり、自分の家を持てるようにしたり、プロジェクトを完了できるようにすることを目的としています」とチュブ銀行の社長、パウリノ・カバレロ氏はActualidad 2.0との対談で説明した。
「これに基づいて、数か月前、私たちは年齢層に加えて州住民の平均収入を調整し、それに基づいて最終的に住宅取得と建設のためのこれら 4 つの路線を承認しました。完成と拡張のためのその他。」
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最初の 2 行の限度額は 2 億ペソ、残り 2 行の限度額は 7,500 万ペソです。
写真：TN
ローンを利用するための要件に関して、カバレロ氏は、家族の収入が考慮される、つまり同居グループの2人以上の資産を追加できることを説明しました。料金は合計の 25% を超えることはできません。
「例えば100万ペソの融資の場合、 -彼が指定した-、v「私たちには53万ペソの割り当てがあり、これは合計230万ペソの収入から発生することになります。」
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この計算から、2 億ペソにアクセスするには、割り当ては 1,060,000 ペソに増加し、必要な収入は 460 万ペソ程度になると推定されます。
インフレ率の低下が続くとの予想を踏まえた低金利とUVAによる調整
信用は銀行顧客、つまり金融機関を通じて給与を入金する顧客に対して 3.5% の固定金利によって調整され、資本は UVA システムによって調整されます。残りの利害関係者については、金利は 8% に UVA を加えたものとなり、全国の他の銀行が提供する金利とより一致した方式となります。
「3.5%の比率はセグメント内で非常に競争力があり、当社はほぼユニークなセクションに属しています」」とカバレロ氏は強調した。
前述の例、1 億ペソのローンに UVA 更新プラス 8% を適用すると、この操作を提供する銀行の手数料シミュレーション システムによると、手数料は約 780,000 ペソとなり、結果的に約 250,000 ペソになります。追加料金はペソです。
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という問い合わせに応えて、 UVA（購買金額単位）に影響を与えるインフレが、数年前のように再び急騰しないという確信につながる指標がある場合、これらのローンを借りた人々にとって分割払いの支払いが非常に困難になっているため、大統領は次のように答えた。 私たちは、今日の政府の目標は、今後数か月または数年間でインフレを削減または解消することであり、この融資プログラムはその政策と連携していると考えています。 以前のバージョンでは、当時アルゼンチン経済もデフレの過程にありましたが、その後の危機、経営陣の交代、パンデミックの影響により、UVA クレジットは場合によってはアルゼンチンにとって非常に有害なものとなりました。これらのクレジットの受益者です。」
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カバレロ氏は、「今日の考えは、アルゼンチンが普通の国になることだ。世界ではインフレは問題ではないか、無関係であり、インフレを続けている国はほとんどないからである。」と述べた。
同銀行頭取はまた、この第1段階に約30億ペソが割り当てられており、「好循環を生み出し、この枠内で融資を継続するため、需要があれば拡大する可能性がある」とコメントした。しかし、それはさまざまな地域の需要と供給に大きく依存します」と彼は述べた。
チュブト住宅建設信託
同銀行のもう一つの業務は「Chubut Fideicomiso」であり、銀行はこれを通じて住宅建設への融資も提供する予定で、すでに取り組んでいることである。 トレレウとプエルト・マドリンでのプロジェクトに取り組んでいます。
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パタゴニアン
「この信託には、複数の住宅のパッケージとして機能できるという特徴があります。そこから住宅が建設され、建築モデルで標準化され、そこからその住宅の住宅ローンが生成され、受益者は銀行から受けるローンと同様の信用返済期間を利用できるようになります。それは進行中であり、すでに進んだ作業があり、間もなく開始される別の作業もあります」と同氏は述べた。
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コモドロ・リバダビアにもプロジェクトがあります。 ただし、この場合、土地の所有権を解決する必要があり、それがなければ抵当権制度を利用できないことを明らかにした。
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カバレロ氏はまた、チュブト・フィデイコミソがコモドロ・リバダビアの国道37号線の舗装に資金を提供できるかどうか尋ねられ、その可能性を排除しなかったが、原則としてそのプロジェクトに対する外部資金調達の取り組みは進んでいることを明らかにした。
「信託に入る可能性はあるが、現在我々は中央政府の支持を得て、多国間組織で前進している」と同氏は述べた。私たちはこの事業に資金を提供できるよう、州の道路当局、中央政府、CAF（アンデス開発公社）と協議している」と彼は締めくくった。
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