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州全体の二次住宅コードは、クイーンズランド州のおばあちゃんアパートをより速く、より安く建設するのに役立つ可能性がある

クイーンズランド州の建設業界は、グラニー・アパートの建設を容易にする提案により、住宅所有者にとってもアパートの価格が安くなる可能性があると述べている。クイーンズランド州のほとんどの市議会では、住宅所有者に対し、さまざまな規則や条件のもと、グラニー・アパートを建設するための承認を申請するよう求めている。ゴールドコーストに本拠を置くモジュール式住宅事業Volo Modularのゼネラルマネジャー、クリス・ガントン氏は、地方自治体による二次住宅の建築基準のばらつきが、彼のような企業にとって「絶え間ない課題」であると述べた。モジュール式住宅建設業者のクリス・ガントン氏は、議会の地域ごとにルールが異なることが常に課題であると語る。 (ABCニュース: マーク・リグビー)ガントン氏は、州全体の規定により、モジュール式建設企業は事業拡大の確実性が高まると述べた。「現時点では、月に 15 ～ 20 軒の住宅を建てることができます…そしてそれは 1 つのシフトでです」と彼は言いました。「工場環境では、2 交代または 3 交代で雇用を創出することができ、徹夜も可能です。「そして、設計の一貫性と製造の一貫性により、クライアントにより良い価値を提供する機会が得られます。」「衝撃的な」複雑さミーガン・スキャンロン住宅・地方自治体大臣は、クイーンズランド州の制度は複雑すぎると述べた。クイーンズランド州奥地で宅配「宅配」がブーム 内地で新しい家を建てるのはより困難で高価になるため、多くの人が数千キロ離れたところから建売住宅をトラックで運んでもらうことを選択しています。「この州には77の異なる議会があり、全員が少しずつ異なる見解を持っていると、非常に複雑になる可能性があります」とスキャンロン氏は語った。クイーンズランド州政府は今週、今月の州選挙に向けて暫定措置に入る前の最後の動きの一つとして、州全体の二次住宅の建築基準に関する協議を開始した。提案された条例の下では、住宅所有者が自分の敷地内にグラニー・アパートを建設するには依然として議会の承認が必要だが、何が許容されるのかについて明確な指針が示されることになる。「これは、全員が同じ考えに基づいて仕事をすることを意味します」とオーストラリア住宅産業（HIA）クイーンズランド州のエグゼクティブディレクター、マイク・ロバーツ氏は述べた。「業界が対処しなければならない衝撃的なことの一つは、この種のものに適用されるルールの複雑さです。」HIAクイーンズランド州エグゼクティブディレクターのマイク・ロバーツ氏は、草案によりおばあちゃん向けアパートの建設がより安くなる可能性があると述べている。 (提供：住宅産業協会)同氏は、単一のルールがあれば建設と承認が迅速化されると述べた。「つまり、建設がより簡単になり、より手頃な価格になることを意味します。これは、この種の住宅の価格帯がある程度合理化されることを意味するはずです。」「どんな些細なことでも役に立ちます」グリフィス大学都市研究センターのポール・バートン教授は、州全体の規範は地方自治体から一部の責任を奪い、それを州レベルで「制定」することになると述べた。同氏は、地方自治体は成長率や住宅密度の目標を設定する州政府の政策に従う義務があるものの、計画や建築基準に関しては議会と州が必ずしも一致するとは限らないと述べた。「これは、州政府と地方自治体の間の長期にわたる、やや緊張感に満ちた関係の新たなエピソードと見ることができます」とバートン教授は述べた。多くのグラニーアパートは現在、敷地外の工場で建てられ、トラックで敷地内に運ばれ、クレーンで設置されています。 (供給済み)同氏は、住宅所有者や建設業者が二次住宅を設置しやすくすることで、クイーンズランド州の住宅不足の緩和に何らかの形で役立つ可能性があると述べた。「どんな小さなことでも役に立つ…住宅危機に対処したり解決したりするためにできる最大のことではないかもしれないが、私たちはあらゆる機会を追求しなければならない」と彼は語った。潜在的なダウンサイザーは感情的な障壁に直面しているオーストラリアの高齢者は、広い家を売却することで住宅危機を緩和できる可能性がありますが、晩年に移住するにはさまざまな複雑な障壁があります。マスター・ビルダーズ・クイーンズランド州の政策・権利擁護担当ゼネラルマネジャー、ダイアン・ジョンソン氏は、この草案を「正しい方向への一歩」と述べたが、地方自治体がそれを受け入れ、計画計画に確実に採用できるようにするための作業が必要だと述べた。「ゲームのルールが何であるかを知っていれば、物事ははるかに効率的になります。また、すべてのプロジェクトを独自に承認する必要はありません」とジョンソン氏は語った。野党はフィードバックを検討するクイーンズランド州の77の地方自治体を代表する最高機関であるクイーンズランド地方自治体協会（LGAQ）は、地方自治体が自主的な決定を下せることが「最も重要」であると述べた。「そのため、LGAQは提案されている二次住宅基準を詳細に検討し、情報に基づいた対応を準備するために議会と協力する予定です」とLGAQの最高経営責任者アリソン・スミス氏は述べた。ＬＧＡＱの最高責任者アリソン・スミス氏は、地方議会には意思決定の自律性が必要だと語る。 (ABCニュース: クリス・ジレット)ＬＮＰのクイーンズランド州住宅担当報道官、ティム・マンダー氏は、労働党が「１０年間の住宅供給の減少」を監督してきたと述べた。マンダー氏は「労働党のグラニー・フラット政策が、10年間続いた住宅失敗から目をそらそうとする試みにほかならなかったのは明らかだ」と述べた。「ただし、LNP は協議からのフィードバックを検討します。」クイーンズランド州政府が提案している二次住居に関する州法に関する協議は 11 月 12 日に終了します。 #州全体の二次住宅コードはクイーンズランド州のおばあちゃんアパートをより速くより安く建設するのに役立つ可能性がある