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今年10月の住宅ローン金利はどこまで下がるでしょうか?

今年10月の住宅ローン金利は現在より大きく下がらない可能性がある。グレース・キャリー/ゲッティイメージズ 金利引き下げを2年以上待った後、今月初旬、連邦準備制度理事会が2020年以来初の利下げを発表し、住宅購入者はついに歓迎すべきニュースを受け取った。現在、フェデラル・ファンド・レートは4.75％から5％の範囲にある。パンデミック時の記録的な最低水準には程遠い。 しかし、利下げは正しい方向への一歩であり、住宅ローン金利もそれに応じて反応し、2022年9月以来の最低水準まで低下した。そして、11月と12月のFRBの再度の会合に向けて追加利下げが織り込まれ始めており、今日の金利は30年ローンの住宅ローン金利は間もなく再び低下する可能性がある。現在は6%強で推移しているが、多くの購入希望者はその金利がさらに（そしてどの程度）下がる可能性があるのか疑問に思っているかもしれない。現在、買い手が6％未満の金利を確保する方法はあるが、今年10月には独自に金利が引き下げられる可能性がある。しかし来月、住宅ローン金利は正確にどこまで下がるのだろうか？それについては以下で詳しく説明します。ここで、住宅ローン金利をどれだけ低く抑えることができるかを今すぐ確認してください。10月の住宅ローン金利はどこまで下がるでしょうか？10月に住宅ローン金利がどこまで低下するかを予測するのは不可能ではないにしても難しいが、範囲を狭めるのに役立つ考慮すべき要素がいくつかある。まず、今月は連邦準備制度理事会は開催されません。したがって、たとえ住宅ローン金利がFRBと正確に連動して低下するわけではないが、借り手はまずFRBに行動を起こさない限り、大幅な引き下げを期待すべきではない。 9月の失業率は10月4日金曜日に発表される。もしその数字が問題であれば、FRBが利下げを通じてさらに劇的な介入を行う可能性がある。したがって、住宅ローン貸し手はそれを見越して金利を引き下げ始める可能性があります。しかし、どれだけ引き下げられるかは、その数字が公表されるまで予測するのが難しい。次回のインフレ報告書は1週間以内に10月10日木曜日に発表される予定だ。もしそれが最新の報告書のようにさらなる下落を示せば、おそらく大幅な利下げをFRBが継続する権限を与える可能性がある。したがって、この日とその後の数日間の展開に注目してください。また、住宅ローン金利が追随する傾向にある10年米国債利回りなどの項目の変更も、その変動が最小限にとどまる可能性があるとはいえ、下方変動をもたらす可能性がある。 つまり、特にFRB会合が予定されていない10月に住宅ローン金利がどこまで低下するかを予測するのはほぼ不可能だ。代わりに、住宅購入予定者や借り換えを検討している所有者は、住宅ローン金利は平日ごとに変わる可能性があり、特に今日の金利情勢が進化する中で変化する可能性があるため、市場を活用する機会がないか毎日市場を監視する必要があります。ただし、今すぐ行動する準備ができている場合は、実行することを検討してください。金利が低下しても、不動産市場が同じままであるという保証はありません。より低いレートは、より多くの買い手を市場に参入させる可能性があり、その結果、現在存在しない（または限られた量の）競争が激化する可能性があります。買い手の増加は、売り手にも住宅価格の引き上げを促す可能性があり、借り手が10月に期待する限界金利の低下を簡単に打ち消す可能性がある。したがって、これらのシナリオと将来の金利低下を注意深く比較検討し、どのように進めるかを最適に決定します。ここからオンラインで今日の住宅ローン金利オプションを調べ始めてください。結論10月あるいはそれ以降の数カ月間に大幅な金利低下を期待している住宅購入者は、予想にうまく対処する必要がある。金利がここまで上昇するまでに数カ月かかったし、多くの買い手にとって金利が快適ゾーンに戻るまでに数年とは言わないまでも数カ月かかる可能性があることを覚えておく価値がある。それでも、住宅ローン金利が3％台に戻る可能性は低いため、待つメリットと今行動するメリットを比較検討する価値はある。 マット・リチャードソン Matt Richardson は、CBSNews.com の「お金の管理」セクションの編集長です。貯蓄から投資、保険に至るまで、個人のファイナンスに関するコンテンツの執筆と編集を行っています。 #今年10月の住宅ローン金利はどこまで下がるでしょうか