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タラハトのスクエア・ショッピングセンターが欧州の投資家に1億3000万ユーロで売却 – アイリッシュ・タイムズ

タラトのスクエアショッピングセンター アイリッシュ・タイムズが入手した情報によると、この施設は1億3000万ユーロで売却された。シェーン・スカリー氏と故ジャスティン・ビックル氏が創設した欧州全域の不動産投資・資産管理会社イーグル・ストリート・パートナーズが、アロー・キャピタルと提携してこの施設を買収した。この取引の完了は、イーグル・ストリートが優先入札者として選定されてからわずか2か月余り、そして南ダブリン計画の管財人が任命されてから4か月後に行われた。スクエアの退任オーナー、 オークツリー・キャピタル同社は今年初め、同センターをテキサス州に本拠を置く不動産投資家ハインズに最大１億２９００万ユーロで売却する独占交渉を行っていた。しかし、この取引は、すでに大幅に割引された同スキームのガイド価格に適用される提案された割引の範囲について、米国のプライベートエクイティ大手の貸し手の1社から異議が申し立てられたため、障害に遭遇した。アイルランドの住宅価格インフレはピークに達したか？タラトショッピングセンターを買収するために2億5000万ユーロを支払った いいえ 2019年にオークツリーは2023年6月に1億7000万ユーロでこの物件を市場に出した。ハインズへの売却案は当時、オークツリーと計画の主な融資元であるAIBにとって受け入れ可能だったとみられるが、ロンドンに本社を置くM＆Gインベストメンツが、センターをこれほど大幅な割引価格で売却すれば、ザ・スクエアの購入時に提供したメザニン債務またはジュニア債務が帳消しになるとして取引に反対を表明したことで、当事者間の交渉は行き詰まった。[ Eagle Street picked as preferred bidder for the Square in TallaghtOpens in new window ]しかしその後、AIB は、センターに対する 1 億 4,000 万ユーロの融資の回収を最大限にするために、インターパス アドバイザリーのキエラン ウォレス氏とイーモン リチャードソン氏を共同管財人に任命しました。管財人による管理への移行は、オークツリーの同意と協力を得て行われました。オークツリーは2019年にザ・スクエアの店舗の90％の経営権を2億5000万ユーロで取得した。この数字は大きいが、2007年に投資家が南ダブリン計画を評価した際の6億4000万ユーロという指標からは程遠いものだった。 デレク・クインランクインラン・プライベートは、約51％の株式をデベロッパーに売却した。 ノエル・スミス 3億2000万ユーロ。ザ スクエアには、53,000 平方メートル (570,486 平方フィート) のスペースに 130 を超える小売店と…