アヤラランドは中部ルソンの次の経済拡大の波の舞台を整える

著者: エイミー・R・レモ

不動産大手のアヤラランド社は、マスタープランされた不動産を通じて、持続可能な完全に統合されたコミュニティを創造しています。 住宅、商業、オフィススペース、公共施設、公園、オープンスペース、場合によっては工業用スペースなど、すべてがメトロマニラ以外の地域の未開発の可能性を解き放つように設計されています。

重要な経済回廊

特に中部ルソンでは、タルラック州の 290 ヘクタールのクレセンド、パンパンガ州の 1,714 ヘクタールのアルビエラ、ブラカン州の 80 ヘクタールのクロスロード、70 ヘクタールのアルタラザなどのアヤラ ランド エステートが、家族、意欲的な個人、企業のいずれにとっても理想的な空間を提供しています。

これらの団地は、主要インフラ、主要高速道路、人口密集地に近い戦略的な立地にあり、企業が新興市場に足がかりを築く絶好の機会を提供し、個人が持続可能で未来志向のコミュニティで繁栄する絶好の機会を提供します。アヤラ ランド ブランドの伝統に忠実に、これらの団地は、地元企業と世界的企業の両方を誘致し、経済大国としての中部ルソンの成長を促進しています。

クレセンド: 成長を続ける最新のダウンタウン

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タルラック市に位置するクレセンドは急速に一流の目的地となりつつあり、この広大な土地に店舗を構える企業が増えています。これはクレセンドの潜在力に対する強い信頼を反映しており、この土地は成長のための戦略的拠点として位置付けられています。

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街路景観、ショップハウス プロムナード、ジャルダン デ フェリス、テラ アット クレセンドなどの主要エリアは完成しており、この団地が商業活動に対応できる状態にあることを示しています。ドン ボスコ タルラックは今年 9 月に 701 人の生徒を迎え入れ、メリー マート グローサリーは来月オープンする予定です。一方、公共交通機関のハブと小売スペースを収容するターミナルの計画も進行中です。

クレセンドの中心には、47 ヘクタールの商業中心地、クレセンド ダウンタウンと呼ばれる広大な地区があり、ルイシータ アクセス ロード沿いに 500 平方メートルから 2,000 平方メートルの広さを誇る一等地の商業用地を提供しています。クレセンド ダウンタウン フェーズ 1 と 2 はすでに 100% 販売済みで、最近開始されたフェーズ 3 では 11.3 ヘクタールの商業およびショップハウス ブロックが導入され、企業や投資家にさらなる機会が提供されます。

クレセンド ダウンタウンを補完するのが、32 ヘクタールのクレセンド工業団地です。この工業団地がフル稼働すれば、約 2,000 人の雇用が創出され、地域の経済活動の活性化につながると見込まれています。

アルヴィエラ：地域の成長の中心

自然に囲まれた都心部であるアルビエラは、パンパンガのビジネスと商業の次の拠点となる準備ができています。

その立地条件は、中央ルソンのこの急成長中の地域で活用できる可能性の大きさを物語っています。

アヤラ ランドとレオニオ ランド ホールディングスが共同で開発しているアルビエラは、大規模なインフラ プロジェクトと、マニラ首都圏、空港、自由港、および地域の他の主要都市への優れた接続性を誇る地域にあります。これだけでも、企業がパンパンガに拠点を確立する強力な根拠となります。

現在、アルヴィエラは、住宅、公共施設、工業、商業、レジャー、レクリエーションといった補完的な不動産構成要素を備えた成長中のコミュニティです。

地域最高の観光地として称賛されているアルビエラ カントリー クラブでは、クーリング ポッド、6 レーンのラップ プール、ラウンジ、キッズ ゾーン、ジム、ダンス スタジオ、スパやジャグジーなどのウェルネス施設、そして Manyaman、Sabyan Café、Galo Sports Bar などの有名レストランを備え、贅沢でレジャーに満ちた世界を体験できます。また、年間を通じて定期的にイベントも開催されます。

アルヴィエラには、完成間近のミリアム カレッジ、間もなく主要目的地となる世界クラスのプロジェクトであるラ サール植物園、すでに営業を開始している産業立地企業であるモンド ニッシン、バダン ビルディング マテリアルズ コーポレーション、ヘビー デューティ パッケージング コーポレーションなど、印象的な立地企業が多数あります。

アルヴィエラの工業団地はすでに完売していますが、この地区は企業にとって、この有望な地区の先駆者となる新たな機会を提供しています。

アルヴィエラの CBD における最初の商業開発である A ブロックにより、投資家は歩きやすく自然と一体化した都市中心部で最高の不動産を確保できるようになります。

ミリアム カレッジ アルヴィエラの向かいに位置し、並木道に囲まれた A ブロックは、モダンで機能的、そして進歩的なビジネス向けに設計されています。

敷地面積が 2,000 平方メートルから 3,281 平方メートルのこの商業拠点は、都会の生活と緑豊かなオープンスペースが融合した戦略的な立地を求める企業に最適です。

貿易と商業の中心地として発展

ブラカン州の最新の貿易拠点となる準備が整ったクロスロードは、プラリデルバイパス道路沿いの活気ある産業回廊への参入を目指す企業にとって明確な利点を提供します。

プラリデルの町に位置するこの不動産は、北ルソン高速道路 (NLEx) や近々開業する PNR バラグタス駅などの主要な交通網に近いことから成長が見られた地域で、切望されていた商業開発のギャップを埋めるものです。

その名前が示すように、クロスロードは戦略的な中心地にあり、この地域への重要な玄関口となることができます。その優れた接続性とアヤラ ランドの持続可能な不動産開発の実績により、投資家は将来性を獲得し、ブラカンの成長ストーリーの一部となることができます。

現在までに、クロスロードは 310 平方メートルから 1,649 平方メートルの広さの 67 区画の優良ショップハウスを提供しています。これらは、この地に確固たる拠点を築きたいと考えている人々にとって、柔軟で拡張可能なソリューションを提供します。

クロスロードを本拠地とする企業の中には、最近この地で着工したジョリビーがあり、これは国内最大のファストフードチェーンの 1 つからの強い信頼の表れです。この開発は、プラリデル バイパス ロード沿いの不動産ゲートウェイの近々のオープンと相まって、投資家や企業の関心をさらに高め、クロスロードをブラカンの成長の真の焦点にすると見られています。

アルタラザ：進歩に向けて準備完了

活気ある都市生活と田舎の魅力を兼ね備えたアルタラサは、ブラカン州での成長、価値の向上、戦略的拡大を求める投資家にとって理想的な場所です。

マニラ首都圏の玄関口に位置するこの不動産は、MRT-7やブラカン州の新マニラ空港などの主要なインフラに加え、近代的な利便性も備えた自立した都市エコシステムに企業や住民を引き付ける態勢が整っています。

事実、企業はすでにアルタラザを理想的な目的地とみなしています。

WalterMart Altaraza は現在、コミュニティにサービスを提供しています。一方、STI Academic Center と Colegio San Agustin は、ブラカン州 SJDM の何千人もの学生に最高の教育を提供しています。Healthway QualiMed Hospital は、アクセスしやすい医療オプションを確保しています。

アルタラザの潜在能力を早期に活用した企業や投資家は、現在、他の利益も享受しています。アルタラザの商業用地の年平均成長率は 17 パーセントで、価格は 2014 年の 1 平方メートルあたりわずか 2 万ペソから 2022 年現在 1 平方メートルあたり 6 万 5 千ペソに上昇しています。このため、アルタラザは拡張に有望な場所であるだけでなく、資本増価の大きな可能性を秘めた堅実な長期投資先でもあります。

ブラカン州の急速な都市化に伴う機会を活用するために、アルタラザのアーバン ハブでは、1,500 平方メートルから 1,747 平方メートルの広さの商業用区画をさらにいくつか提供しています。この最終段階の土地開発作業は現在完了しており、まもなくさらに多くのオフィス、小売店、住宅開発が行われる予定です。

アヤラランドのダイナミックなコミュニティの中心地をここで発見してください: https://www.ayalaland.com.ph/estates または、Ayala Land EstatesのブローカーヘッドDeo Ignacioに電子メールでお問い合わせください。 [email protected] 投資オプションについて詳しく知る。

ADVT。

この記事はAyala Landから提供されています。