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英国政府はロイズ・アンド・バラットと提携して住宅用地を提供

エディターズダイジェストを無料で入手FT の編集者 Roula Khalaf が、この週刊ニュースレターでお気に入りの記事を選びます。ロイズ銀行グループとバラットは、政府系住宅公社ホームズ・イングランドと新たな合弁会社を設立し、数千戸の住宅を建設する大規模プロジェクトを計画している。両団体はそれぞれ5000万ポンドの初期資金を提供し、メイド・パートナーシップを立ち上げる。メイド・パートナーシップは「大規模ブラウンフィールド開発」や「新しいガーデンビレッジスタイルのコミュニティ」などの大規模住宅プロジェクトを監督することになる。マシュー・ペニークック住宅相は月曜日、「本日発表された画期的な新しいパートナーシップは、全国でより大規模で魅力的かつ持続可能な場所を開発することにより、住宅供給を増やし、経済成長を促進するという我々の取り組みを支援するだろう」と述べた。新しい労働党政権は 住宅建設 政府は優先事項として、今後5年間で150万戸の新築住宅の供給を増やすことを約束した。これはほぼ半世紀にわたって達成されていなかったレベルの生産量である。 こうした計画の一環として、政府はすでに、「停滞している」とされる既存の大規模開発からの住宅供給を加速することを目的としたタスクフォースを立ち上げている。 また、同委員会は、それぞれ少なくとも1万戸の住宅を有するいくつかの「ニュータウン」に適した候補地を選定する委員会のリーダーに、元BBC会長のマイケル・ライオンズ卿と経済学者のケイト・バーカー女史を任命した。 メイド・パートナーシップは、この規模のプロジェクトに前向きな姿勢を示し、「1,000戸から10,000戸以上の住宅を中心とした複数の大規模開発」の開発を主導すると述べている。 英国最大手の住宅建設会社バラットの最高経営責任者デビッド・トーマス氏は、今後20年間で何百万戸もの新築住宅を供給するには「より大規模な開発を行う必要がある。私たちは、大規模な供給に必要なインフラと場所づくりを管理できるマスターデベロッパーを育成している」と語った。この新しい事業は、バラットのグループ主要プロジェクトディレクターであるスティーブン・キンセラ氏が率いることになる。 マスターデベロッパーは通常、大規模な開発のための土地を見つけて集め、学校や道路の建設から地元の雇用戦略やコミュニティグループの設立まで、計画とインフラを担当します。彼らは開発中の複数の住宅建設業者に土地を提供します。 推奨RBCのアナリスト、アンソニー・コドリング氏は、この事業は2028～29年まで住宅を完成しない可能性が高いとし、「これは、大規模な敷地を見つけ、準備し、計画プロセスを進める複雑さと課題を浮き彫りにしている」と述べた。ウェルカム・トラストが所有する大手開発業者アーバン・アンド・シビックは、合計33,000戸の承認済み住宅を含む12以上の敷地のポートフォリオを構築してきた。この動きにより、ロイズの 住宅部門への取り組みこの大手金融機関は、2021年に「シトラ・リビング」というブランド名で民間不動産所有者になる計画を初めて発表した。ハリファックスとスコティッシュ・ウィドウズも所有するこの銀行は、従来の個人向け銀行業務から収入源を多様化することを目指し、40億ポンド規模の戦略的改革を進めている。7月に住宅業界の幹部や政策立案者らと公営住宅フォーラムを主催した最高経営責任者のチャーリー・ナン氏は、今年初めにデータセンターやオフィス施設の一部を公営住宅に転換する計画も発表しており、最初の開発地はウェスト・ヨークシャー州プジー。シトラ・リビングは英国全土で約2,000戸の住宅を所有している。 #英国政府はロイズアンドバラットと提携して住宅用地を提供