ニューヨークで最もファッショナブルなショッピング街が謎の改装を受ける

市内有数の高級ショッピング街であるアップタウン・マディソン・アベニューは、イースト・ミッドタウンとアッパー・イースト・サイドが交わる金色のブロックで重大な変化に直面しています。

2 つの大型オフィス ショッピング ビルが取り壊され、新しい多目的利用プロジェクトが計画されているが、その詳細はほとんどわかっていない。一方、裕福なファッション ファンやさらに裕福な不動産投資家たちは、4 年間空きビルとなっている旧バーニーズ ビルがどうなるのか気になっている。

7月に初めて報告した 関連会社が625マディソンを撤去 イースト 58 番街と 59 番街の間に、高さ 1,200 フィートを超える可能性のある超高層複合ビルを建設する計画が進行中です。Related の Jeff Blau 氏によると、この建物と隣接する建物を解体し、高級マンション、店舗、おそらくホテルも入る超高層ビルを建設するには 9 か月かかるとのことです。現在、敷地全体に足場が組まれています。

クレインズを通じて、イースト60丁目と61丁目の間にある24階建ての655マディソンでも解体計画が提出されたという情報が入りました。ジェームズタウンとウィリアムズ・エクイティを含む合弁事業であるオーナーは、「小売、ホスピタリティ、住宅の融合」を計画していると、ウィリアムズの共同代表マイケル・T・コーエン氏が以前コマーシャル・オブザーバーに語っていました。

625マディソンでは、小売テナントが退去した。 最も有名なのはマーク・ジェイコブス、南側の広い角地があった。看板にはデザイナーが5番街の新しい場所に移転すると書かれているが、5番街の賃貸契約は発表されていない。（我々が報じたように、645 5番街での交渉は行き詰まった。）

将来に対する不確実性をさらに高めているのが、655マディソン通りの向かい側、660マディソンにある、エレガントだが空き店舗となっている10階建ての元バーニーズの建物だ。不動産業界関係者を困惑させ続けているほか、リアルディールによると、主要所有者のベン・アシュケナージ氏の投資家を苛立たせているという。

アシュケナージ氏はリアル・ディール紙に、「ある大手小売業者が10億ドルでこの建物を購入する予定なので、空き店舗のままにしておくことにした」と語った。

最近、隣のマディソン654番地にあるカルバン・クラインの跡地に大型のヴァレンティノ・ブティックが移転したが、イースト60番街と61番街の間のブロックの大部分は寂しい雰囲気を漂わせている。

マディソン・アベニュー・ビジネス改善地区の社長マシュー・バウアー氏は、長期的には楽観的な見方を示した。

「マディソン・アベニューが世界中の他の高級ショッピング街と異なるのは、顧客層の大半が地元の人々であるという点だ」とバウアー氏は語った。

「これらの新しい建物は、地区に新しいショッピングやホスピタリティの場をもたらすだけでなく、私たちの店舗、レストラン、スパ、サロン、ギャラリーの顧客となる住民を呼び込むことになるでしょう。」

同氏は、新しい625と655マディソンはどちらも「おそらく主要な居住部分を持つことになる」ため、「下層階に高級小売店、上層階に高級住宅を構えるという、マディソンの最近の新築物件の前例に従うことになるだろう」と述べた。

彼は、ほぼ完成しているジョルジオ・アルマーニ邸宅760マディソンと、さらに北の1045マディソンと1165マディソンで現在ナフタリ・グループが計画しているプロジェクトを挙げた。

名前を明かすことを望まなかったある小売ブローカーは、別の意味で明るい面を見出していた。

「新しい開発のために店舗が閉店する時はいつでも、他の地主にとって、そして私たちにとっても良い商売になります。店舗はどこかに行く場所を見つけなければなりませんが、今は行くべき場所がたくさんあります。」