海外に移住するアメリカ人
提案: 安全上の理由と生活の質を理由に、国を離れるアメリカ国民の数は増加しています。
選挙の激戦州、 アリゾナ そして ネバダ州、見たことがある 新規居住者の流入特に カリフォルニアRedfinによると。
「アリゾナ州やネバダ州に移住する人は、主に低地の 生活費 「そして雇用機会も豊富だ」とレッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏はFOXビジネスに語った。
ニューヨークやサンフランシスコなど、より物価の高い沿岸都市からより手頃な州に移住する人々の傾向は目新しいものではない。レッドフィンのシニアエコノミスト、イライジャ・デ・ラ・カンパ氏は、パンデミックがこの傾向を加速させたとしている。
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何が人々をこれらの州に向かわせるのでしょうか?
Realtor.comのシニアエコノミスト、ラルフ・マクラフリン氏は、アリゾナ州とネバダ州が「カリフォルニアからの移住者にとって引き続きトップの移住先」であることは驚くべきことではないと述べた。
まず、両州は隣接しており、移住する人は長距離移動よりも短距離移動をする可能性が高い。また、景観や天候も似ている。
しかし、マクラフリン氏によると、住宅価格も「カリフォルニアよりも大幅に安く、より手頃な価格で同様のライフスタイルを提供している」という。
さらに、これらの州では不動産税が低いため、「単に住宅費が安くなるだけでなく、移転することで財政上のメリットも得られる」という。
特に、マクラフリン氏は、アリゾナ州とネバダ州での雇用増加率もそれぞれ 2.3% と 3.3% と大幅に高いと指摘した。これに対し、カリフォルニア州ではわずか 1.6% である。
固定資産税
アリゾナ州とネバダ州はどちらも、固定資産税が最も低い上位 12 州に入っています。Rocket Mortgage によると、ネバダ州の平均年間税率は 1,369.60 ドルです。アリゾナ州では 2,519.82 ドルです。対照的に、カリフォルニア州の平均年間固定資産税率は約 5,347.48 ドルです。
住宅価格
レッドフィンによると、アリゾナ州の住宅価格は2024年6月に前年比1.9％上昇し、中央値は45万1000ドルで売却された。
ネバダ州では、6月の価格は前年比5.8%上昇し、中央値は46万1,700ドルで売れた。
比較すると、レッドフィンによると、カリフォルニア州の住宅価格は6月に昨年比7.6％上昇し、平均価格は85万6,700ドルとなった。
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#カリフォルニア州はアリゾナ州ネバダ州に住民を奪われ続けている