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モリー・シュワルツ、クイーンストリートの買収で不動産市場に復帰

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのウォルマン・マー、アンソニー・カーワン、ジョージ・デイビスが売却を担当しており、800万ドルから900万ドルの売却額を予想している。小売り中心業務地区のバークヒルの他の場所でも、価値が上昇している。バークストリート171番地にある、タイ・タイドに賃貸されている2階建てのレストランが9月19日に競売にかけられる予定だ。コリアーズのエージェントであるマット・スタッグ、ニック・ガロニ、トラビス・キーナン、イヴォンヌ・ゾウがオークションを運営しており、500万ドル以上の落札額を予想している。メルボルン、バークストリート171番地。これは最近、ヨーロッパの投資家に550万ドルで売却された147 Bourke Streetの価格帯である。読み込み中日本料理店「道とん堀」に賃貸されていたこの建物は、2020年7月に385万ドルで購入された。ヴィンチ・カーボーンのエージェントであるフランク・ヴィンチ氏とジョセフ・カーボーン氏がこの売却を担当し、今年初めにパトリシア・イルハン氏に1620万ドルで売却されたバーク・ストリート45-49番地の売主の代理も務めた。角を曲がったリトル・コリンズ・ストリート136番地では、2階建てのブティックが8月21日にCBREの全国オークションシリーズの一環としてオークションにかけられる。186平方メートルのこの店舗は、リトル・コリンズ・ストリート130番地にあるゴールデン・エイジの新しいストラタタワーの隣にある。CBREのアレックス・ブライアリー、ネイサン・ムファレ、JJ・ヘンが問い合わせに対応している。この物件は昨年315万ドルで売却されたばかりで、同額の値がつくと予想されている。ホーソンオフィス自動車用電気機器事業を展開するNHP Electrical Engineering Productsは、イーストホーソンのカトーストリート16-18番地を約2,500万ドルで購入し、新たな本社を設立した。アンソニー・ウィルソンのテラプレックスは昨年、3,000万ドル以上で物件を売却できなかった後、希望価格を2,500万ドルに引き下げた。噂によると、キャピタル・ゲインは最終価格はそれより少し高いと伝えた。JLLのティム・カー、ジョシュ・ラットマン、マーク・スタッフォード、パイパー・デドリック、ドーキンス・オキウトのエージェント、アンドリュー・ドーキンスとウォルター・オキウトが運営したキャンペーンで、この物件には6人の入札者がいた。イーストホーソン、ケイトストリート16-18番地。秘密を守ることを誓ったエージェントは誰も価格を明かさなかった。タイトルに関する留保から、NHP が買い手であることが明らかになった。1968 年に故ナイジェル ペック氏が設立したこの会社は、リッチモンドのリバー ストリート 43-67 番地から本社を移転する。同社は数十年にわたってリッチモンドに拠点を置いており、記録によれば1986年にリバーストリート43番地を34万ドルで購入した。テラプレックスは2016年に5295平方メートルの3階建てホーソンオフィスを2470万ドルで購入し、その後改装にさらに500万ドルを投じた。バニングスは2年前に撤退し、最上階2階は空き地となった。1階は国際的なフローリンググループのゲルフロールが占めている。過去18カ月間、郊外のオフィス市場では資金に余裕のある自宅所有者が最大のプレーヤーとなっており、投資家にとって利益にならない空き物件や半空き物件に飛びついている。ボックスヒル市場に出ているもう一つの郊外オフィスはボックスヒルのキャリントンロード41-43番地で、提示価格は約4,000万ドルとなっている。読み込み中これは、魅力的な健康関連賃貸物件というよりも、開発用地としての将来性を重視した高額な価格です。4階建て、3961平方メートルの建物は、イースタン・ヘルスとヘルスアビリティに完全に貸し出されており、ケンブリッジ通りに面した2番目の正面を持つ2639平方メートルの広大な土地にあります。この建物は、物議を醸しているマンションタワーの建設予定地であるヴィシニティーのボックスヒル・セントラルの南側とボックスヒル駅の向かいにあります。計画中のサバーバン・レール・ループ駅もすぐ近くにあります。ベン・ベインズ、ジョゼフ・ディキンソン、イボンヌ・ゾウとともにキャンペーンを展開しているコリアーのエージェント、マット・スタッグ氏は、テナントの賃貸契約は2028年に期限切れになると述べた。これらは、「建物全体の空室が利用可能になり、敷地全体の再開発が可能になる2028年まで、優れた保有収入」をもたらします。この敷地は、ゴールデン・エイジ社の36階建てのスカイ・ワン・タワーと、賃貸住宅建設業者のローカル社が3億6000万ドルで買収した425戸のプロジェクトであるスカイ・スクエアに囲まれている。41-43 Carrington Street、Box Hill、Box Hill Central の向かい側。オークション新会計年度は、優良店と苦境に立たされた小売店街の両方で、堅調なオークション結果を生み出した。先週、バークロード626番地にある261平方メートルの1階建て店舗が508万1000ドルで売却された。これは最低入札価格を100万ドル近く上回るもので、5社が入札した。この取引は3.6％という厳しい利回りを反映している。261平方メートルの店舗のオークションは、フィッツロイズのクリス・ジェームズ氏とベン・リュー氏が担当した。この店舗はフランキー4とラッキー・ウェル・タットスロットが賃貸しており、マーケット・スクエアに面している。セントキルダでは、アクランド・ストリート133番地をめぐって4人の入札者が競い合い、地元の投資家に440万ドル（最低入札価格を30万ドル上回る）で4.9％の利回りで売却された。133 Acland Street、セントキルダ。コモンウェルス銀行は233平方メートルのこの不動産を50年以上リースしており、オプション付きであと3年半のリース契約が残っている。フィッツロイズのマーク・タルボット氏とデビッド・バーク氏がオークションを担当した。市場にとって次の大きな試金石となるのは、フィッツロイズのエージェントであるマーク・タルボット氏とトム・フィッシャー氏が9月6日に競売にかけるブライトンのチャーチ・ストリート48番地だ。155平方メートルの店舗が売りに出されるのは約50年ぶりで、400万ドル以上の値がつくと予想されている。この店舗は、20年間この場所で商売をしてきたベッド・バス・アンド・テーブル社と新たに賃貸契約を結んでいる。Business Briefing ニュースレターでは、主要なニュース、独占報道、専門家の意見をお届けします。 登録すると平日の朝に届きます。 #モリーシュワルツクイーンストリートの買収で不動産市場に復帰