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2024-08-03 07:02:29
2024 年上半期には、市の商業開発や重要なインフラの提案について、多数の計画申請が提出され、決定されました。
ここ数カ月、コーク市中心部の元書店の跡地に新しいバーとスカイブリッジを建設する計画が承認され、コーク大学病院（CUH）に新しい外科センターを建設するというHSEの提案が承認され、大手小売業者がコークで4番目の店舗を開店する許可を求めたなど、いくつかの例が挙げられます。
今年は、スティーブン・ドネリー保健大臣が、CUH に外科センターを建設する計画の申請が提出されたことを確認して幕開けとなった。
申請書に提出された計画報告書には、外科センターの提供は「南西部全域の予定された日帰り手術に対する国と地域の医療外科の提供と能力のニーズの両方に対処するために必要な、重要かつ緊急の医療インフラ」であると記されている。
今年は、保健大臣スティーブン・ドネリーがCUHの外科センター計画の申請が提出されたことを確認して始まった。写真はダン・リネハン
5月にコーク市議会で承認されたこの外科センターには、4つの手術室と2つの小手術室が設置される予定だ。
1日あたり約143人の患者が予約制で施設を利用し、1日あたり最大100人のスタッフが勤務することが想定されています。
市が予定している他の医療開発では、2019年に初めて提案されたダグラスのプライマリケアセンターの計画が、計画申請書が市議会に提出され、ここ数週間で一歩前進した。
この進展はフィアナ・フォイル党の議員メアリー・ローズ・デズモンド氏によって歓迎された。
「ダグラス・ウーレン・ミルズはHSEとのプロセスを無事に通過し、計画申請も提出された場所なので、そのプロセスを経てできるだけ早く建設が始まるのを楽しみにしています」とデズモンド氏は語った。
彼女は、HSEが主なテナントとなる民間開発のプライマリケアセンターは、ダグラス地域にとって大きな利益となるだろうと付け加えた。
「こうしたサービスの目的は、人々が病院に行かないようにし、病院での治療への過度の依存を止めることだ」と彼女は語った。
コーク・ケリー・コミュニティ・ヘルスケアの広報担当者は、この規模のプロジェクトのスケジュールはさまざまな変数に左右される傾向があると警告した。
「そのため、最長30か月のタイムラインにより、合理的な予備期間と2026年第4四半期の完了予定日が考慮される」と彼らは述べた。
計画申請に対する決定は8月末までに下される予定だ。
市の中心部では、今年初めの計画決定を受けて、市のメインストリートにあるクリスピー・クリームの将来が不透明になっている。
アメリカのドーナツチェーンは昨年4月、パトリック・ストリート42番地（以前はポーター・ニュースエージェントの店舗）に盛大なオープンを行なった。
7か月後、クリスピー・クリーム・アイルランド社は、コーク市議会に計画申請書を提出し、「以前の小売店からカフェへの用途変更を維持し、店内および店外での飲食物を販売するための内部座席を設ける」ための計画許可および維持計画許可を求め、また、既存の店頭と看板を維持するよう求めました。
コーク市のパトリック通りに新しくオープンしたクリスピー・クリーム・ドーナツの店舗。
計画の説明によると、提案された開発には、開発を促進するために必要な関連するすべての内部補助工事も含まれるとのことだ。
市議会は計画を拒否するにあたり、「既存のカフェの利用」は「市中心部の主要な小売機能に関する」都市開発計画の特定の目的と矛盾していると述べた。
さらに、地方自治体は、建築保存地区における新規開発に関するコーク市開発計画2022-2028の方針を考慮すると、既存の開発に関連する店頭の扱いや標識は、2022-2028計画の目的に反していると考えられると述べた。
その後、第一当事者は、この決定を覆すために控訴した。
控訴文書は、パトリック通りのクリスピー・クリームは「店の外で購入して食べることができる焼き菓子を顧客に提供している」ため、市中心部に関する開発計画の目的に準拠していると主張している。
看板に関しては、控訴では「公共の領域に悪影響を及ぼしておらず、周囲の店構えと視覚的に矛盾していない」と主張している。
「クリスピー・クリームの看板と店頭は、同じ場所にあった以前の小売店「ポーター」のものと似ています。
「看板の色は白色のままで、ロゴは右側に残っています」と記載されています。
この事件についての判決は保留中である。
市内中心部のその他の場所では、コーク市の中心部にある元書店の跡地に新しいバーとスカイブリッジを建設する計画がここ数週間で承認された。
ミューチュアル・エンタープライズ社は、オリバー・プランケット通りの旧ユニダ書店の跡地の開発計画をコーク市議会に申請した。写真：エディ・オヘア
1月に、コークでAn Bróg Bar、BarBarossa、Voodoo Roomsナイトクラブ、BarBarella Barなど多くの施設を運営するMutual Enterprises Ltdは、オリバー・プランケット通りの旧Uneeda書店の跡地の開発計画をコーク市議会に申請した。
申請者は、オリバー・プランケット・ストリート71番地の建物の用途を書店から、1階にバー、2階にオフィスと店舗を備えた認可建物に変更する許可を求めていました。
計画には、マーケットアベニューを横断して、72番地から74番地にある隣接する酒類販売許可施設、すなわちBarBarossa、the Bróg、Voodooと結ぶスカイブリッジ構造の提案も含まれていた。
この申請では、71番地の後方屋根部分の高さの拡張、正面および側面ファサードの外部改造、72番地の2階レベルの内部改造、およびマーケットアベニューファサードの改造の許可も求めていました。
書籍、レコード、CD、DVDを販売していたUneeda Bookshopは、長い営業歴を経て2020年に閉店を発表した。
2022年にMutual Enterprisesに買収されました。
市内中心部から外れたところでは、国際的な家具小売業者 JYSK がコークに 4 番目の店舗を開発することを目指しており、最近ブラックプールにオープンするための計画申請を提出した。
計画申請では、ブラックプール リテール パークのユニット 2 ブロック B の転換を提案しています。
コーク市議会は8月末にこの申請について決定を下す予定だ。
近くのバリーヴォレーンでは、都市農場の提案が最近却下された。
4月に、ベター・バリュー・アンリミテッド社は、バリーヴォレーン・ショッピングセンターのすぐ南の土地に市場向け園芸、森林農業、教育活動に重点を置いた農場の開発を提案する計画申請書を提出した。
申請書とともに提出された計画報告書によると、この都市型農場はコルク・ルーフトップ・ファームによって運営される予定だという。
計画報告書では、農場はさまざまな利益をもたらす可能性があると主張した。
報告書によれば、まずは地元で3つの新たな雇用を創出し、教育の機会も提供するという。
さらに、作物は熟した旬の時期に収穫されるため、より早く販売して消費できるようになります。
しかし、コーク市議会は計画許可を拒否するにあたり、対象敷地はグレン川沿いの生態系回廊の一部を形成しており、敷地内には保護対象種を支える生息地が含まれていると述べた。
「計画当局が納得できるほど、提案された開発が敏感な受け入れ環境やカワウソを含む保護対象種に悪影響を及ぼさないことが証明されていない」と評議会は述べた。
さらに今年は、2015年の火災で大きな被害を受けた旧ロチェスタウン・インの跡地に複合開発を行う新たな計画が承認された。
さらに今年は、2015年の火災で大きな被害を受けた旧ロチェスタウン・インの跡地に複合開発を行う新たな計画が承認された。
昨年9月、Niorsesa Ltdはコーク市議会に計画申請書を提出した。
計画には、カフェ、バー、そして 1 ベッドルームのユニット 6 つと 2 ベッドルームのユニット 6 つを同数ずつ含む 12 戸のアパートメントが含まれていました。
申請書には、計画が承認されれば、以前のパブと隣接する住居を取り壊し、2階から4階建ての新しい建物を建設して、新しいバー、カフェ、アパート、およびプライベートオフィススペース1つを設置すると書かれていた。
評議会からさらなる情報を求める要請を受けて、提案にはいくつかの修正が加えられました。
その中で、申請者はアパートを1つ減らし、駐車場を7台に増やすことを提案しました。
一方、バリンコリグでは、ウェストサイド・リテイル・パークの元フィットネスセンターでの物議を醸している開発について決定が保留されている。
6月、コーク市議会はショッピングパーク内の空きスペースに「ゲーム/アミューズメントアーケード」を建設する計画許可を拒否した。
Coalquay Leisure Limited が提出した計画申請書に添付された文書には、次のように記載されていました。
「当社の顧客は、全国各地のゲーム/アミューズメント アーケードの経験豊富な運営者であり、コーク、ダブリンのほか、カーロー、ネース、エニス、アシー、ウェックスフォードなどのさまざまな町の中心部に「ゴールドラッシュ カジノ」が設立されています。
「これらの施設はすべてうまく運営されており、都市中心部の幅広い用途に積極的に貢献しています。」
申請書では、開発により地域住民の快適性に悪影響が出ることはないと主張した。
しかし、この計画に対しては数十件の意見や異議が出された。
議会の決定を覆すため、第一審の控訴がAn Bord Pleanálaに提出された。委員会は11月初旬までにこの件について決定を下す予定である。
#2024年の都市景観の発展