何度も借主の許可なくアパートに泊まり込み、やめるように頼んだにもかかわらず「嫌がらせの連続」を始めた家主に対し、住宅賃貸委員会（RTB）は1万4500ユーロの支払いを命じた。
借主はバリナにある3ベッドルームのアパートを借りていた。 コ・マヨ 10代の息子と週125ユーロで暮らしている。
RTBの審判所は、当初は口頭合意だった賃貸借契約が2019年9月に始まったと聞いた。
女性は、受付係として働いていた職場を通じて家主と知り合ったと話した。家主から部分借家や部屋の使用について言及されたことは一度もなかったという。
女性は、賃貸契約の最初の数か月間、家主がアパートに一晩泊まってもいいかと頼んできたので、親切心からそれを許可したと語った。
彼女によると、最初の数回は家主が許可を求めたが、その後は許可を求めなくなり、好き勝手にやって来て滞在するようになったという。
2019年10月、この女性はHAP（住宅支援金）制度を利用するため家主に賃貸借契約を求めたが、賃貸契約書には、家主がバリナにいる間に寝室の1つを使用する部分借家や合意に関する記述はどこにもなかった。
女性は2022年6月に休暇に出かけ、帰宅すると、バスルームに歯ブラシが置き去りにされ、焦げた鍋やその他の小物が部屋にあったことから、家主が許可なく滞在していたことに気付いたという。
女性は、2022年7月に家主が女性を連れて予告も許可もなくアパートに来て5泊滞在したと話した。
女性は家主に、今後はホテルに泊まり、自分から離れるよう伝えた。 衛兵 何度もその施設に呼び出された。
女性は、パートナーが物件に滞在しているためHAPとRTBに通報すると家主から脅迫メッセージを受け取ったと語った。
彼女は、家主が基本的に彼女の生活を地獄にしたと言い、その住居には悪い思い出がいっぱいで、それが彼女の精神的健康と幸福に深刻な影響を及ぼしていたため、もうそこに住みたくないと思い、2022年11月早々に賃貸契約を解除した。
家主は法廷での証言で、女性の主張は不正確で誤解を招くものであり、真実ではないと主張した。
[ Tenant refuses to vacate my son’s house. What can he do?Opens in new window ]
彼は、寝室を1つ自分のために残しておくこと、教育上の理由で月に1回バリナに通わなければならないこと、現在はバリナに住んでいることを明確に伝えた。 ダブリン。
また、家主は女性に対し、7月に5～7日間、または彼女が毎年休暇を取るときに部屋を使うと伝えたと述べた。家主は、宿泊の申し出は女性とその息子だけを対象としていたと述べた。
RTB裁定所は判決の中で、借主が賃貸住宅から強制的に立ち退かされ、「家主の行為の直接的な結果として深刻な苦痛、不便、精神的健康問題を被った」ことを認めたと述べた。
「これは、借主だけでなくその息子、パートナー、警官を巻き込んだ、長期間続いた家主としての基本的義務の極めて重大な違反である」と声明は述べた。
裁判所はまた、当初女性は親切心から家主に滞在させることに同意していたが、彼女がもはや同意しなくなったため、家主は「電話、テキストメッセージ、警察とHAPに通報するとの脅迫、職場に借主のパートナーの母親を呼ぶと脅迫、幼い息子を尋問し、友人と一緒に住居に来て何度も同意なしに侵入するなど、嫌がらせの支配を開始した」ことを認めたと述べた。
RTBは、決定命令が発行されてから70日以内に家主に14,500ユーロを支払うよう命じた。
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#嫌がらせの時代に借主のアパートで寝泊まりした家主に14500ユーロの罰金 #アイリッシュタイムズ
2024-07-11 12:49:20