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2024-07-02 04:00:08
パリでは5年間家賃が規制されてきたが、2週間後には家賃の値上げは禁止される。 キャップされた7月中旬から、賃貸基準指数（IRL）は、 関税シールド家賃の上昇は、IRLの上昇率を超えず、かつ、家賃統制賃貸料の上昇を遅らせるための仕組み。しかし、現実にはこの原則は必ずしも当てはまらない。オブザーバー・クラミュール紙によると、パリではワンルームの賃貸料は2021年から2022年にかけて0.5％下落した後、2022年から2023年にかけて3％以上上昇した。2ルームアパートメントにも同じことが当てはまり、-1.4％の後、+2.4％となった。
のせいで 家賃補助パリ市役所によると、所有者が枠組みを超えることを許可するこの補足は合法です。2つの条件があります。賃貸契約書に白黒で記載されていることと、宿泊施設が「それを正当化する場所や快適さの特徴法律は「曖昧な基準が道を開く」と規定している。 虐待に言うまでもなく、この家賃補助には上限額が設定されていません。そのため、パリ市役所は、左派連合が議会選挙に勝利した場合、この家賃補助を廃止したいと考えています。
«家賃統制の考え方は、超えることのできない上限を設けることです。しかし、この補足条項はそれを回避しようと提案しており、意味がありません。パリの共産党副市長で住宅問題を担当するジャック・ボードリエを非難する。 ル・パリジャン。 物件の立地やタイプによって20％増しの参考賃料があります。これで十分です。「メイヤーズ・エージェントの科学ディレクター、トーマス・ルフェーブル氏によれば、家賃補助金をより適切に規制することは可能であり、その効果もある。」当社が収集した住宅や家賃に関する情報により、物件のそれぞれの特性が家賃に与える影響を定量化することができます。」と彼は強調する。
家賃補助はすでに禁止されている
現在までに、2022年8月18日以降に借りられた、トイレが階段にある、DPE（エネルギー性能診断）がFまたはGに分類されている、対面が10メートル未満にある、電気設備が劣化している、または壁に湿気の兆候が見られるすべての宿泊施設に対して、家賃の補助はすでに禁止されています。 共産党議員ステファン・プーが提出した修正案によれば （セーヌ＝サン＝ドニ）で制定され、2021年12月に国民議会で採択された。この同じ条文では、 市長、悪徳オーナーを処罰へ 5,000ユーロの罰金を科せられるリスクがあります。一方、罰金を徴収するのは国です。
«賃貸契約に家賃の補足が含まれている場合、借主は賃貸借契約の締結から 3 か月以内に、高すぎると考える家賃に異議を申し立てることができます。 （1989年7月6日法律第89-462号第7条第1項（笑）と、不動産弁護士のヴァレンティン・シモンネット氏は回想する。 追加賃料がない場合、この期間は 3 年に短縮されます。 （2018年11月23日の法律第2018-1021号第140条III項B立法上の対決で誰が勝利するのか、またパリ市役所の家賃補助金廃止の提案が家主たちを震え上がらせるかどうかはまだ分からない。
#家主の皆さんパリ市役所は法定家賃超過分をなくしたいと考えています