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コークの学生用宿泊施設開発は「設備が劣悪」という理由で拒否される

コーク市議会は、設備が基準を満たしていないという理由で、コーク市の元修道院の跡地での大規模な学生用宿泊施設開発の計画許可を拒否した。委員会は、コーク市議会が今年初めに下した、コークを拠点とする開発会社リヨンシャルによる決定に対する控訴を却下した。 ３つの建物の建設計画を拒否モデルファームロードのセントジョセフ修道院の敷地内に、高さ 5 階建ての建物が建てられます。提案された開発計画では、旧修道院の建物を解体し、42 戸のアパートと 224 戸のワンルームアパートを建設することになっていた。このプロジェクト全体では、450 床の専用学生用宿泊施設センターが提供される予定でした。「性格が違う」 コーク市議会は、高さと規模が大きすぎるため、その地域の特色に「見た目が威圧的でスケールが合わない」として、この計画を拒否した。判決の中で、アン・ボルド・プレナラは、開発業者が「学生たちに満足できる水準の居住アメニティ」を提供できなかったため、計画許可を拒否すると述べた。 アン・ボルド・プレナラの検査官による報告書では、その場所、量、品質は「不適切かつ不適切、過剰かつ不均衡、そして定型的かつ標準以下」であったと述べられている。 特に、委員会は、1階のカフェやコンビニエンスストアなどの共用施設やユニットに関する目標が達成されていないと述べた。しかし、委員会は建物の高さに関する検査官の見解に同意せず、周囲の他の建物と比較して過剰ではないと主張した。委員会は、開発業者が市議会が提起した懸念に対処するため、アパート２棟の最上階を省略することも提案していたと指摘した。また、敷地内の住宅密度の計算に関して検査官と意見が異なり、学生用宿泊施設計画による圧迫感や影の程度は「許容範囲内」だと述べた。 開発者のアピール ライオンズホールは控訴の中で、コーク市には学生用宿泊施設の需要がすでにあると主張したが、開発によってモデルファームロード地区にそのような宿泊施設が集中することはないだろうと強調した。同社は、今年コークの学生用ベッドスペースが約1,468床不足すると推定している。 また、同市議会は、計画の住宅密度は1ヘクタールあたり354戸であると計算しているが、これに異議を唱え、実際の数字は142戸でガイドラインの範囲内だと主張した。ライオンシャル氏はまた、この敷地に提案されている低密度の居住地は「経済的に実行不可能で、不必要であり、密集した成長の原則に反する」と主張した。 計画委員会はまた、ウッドローン住民協会を含む第三者から24件の意見書を受け取り、開発の規模と高さの過度さ、およびその地域の他の住宅への影響について懸念を表明した。 #コークの学生用宿泊施設開発は設備が劣悪という理由で拒否される