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2024-06-21 10:08:24
の購入と販売 世帯s昨年4月には24％上昇した。 2023年の同じ月に関しては、合計で最大 53,091件の手術、2008年以来4ヶ月連続で最高国立統計研究所（INE）が今週金曜日に発表した。この売上増加傾向は、 同月住宅ローンは回復（+28%） 4月としては2010年以来最大の増加数です。ただし、これらの数字は聖週間の季節性の影響を受けています。
とともに 4月の上昇は2022年5月以来最も顕著 住宅販売はプラス率に回復 3月の聖週間中、休暇のため活動が停止した際に19.3%の下落に見舞われた。、この祝祭シーズンは昨年4月に重なったため、2023年3月の通常業務と比較すると、3月の減少幅は大きくなり、4月にピークを迎えます。しかし、不動産業界の専門家は、年末までの残りの期間、金利の低下と保証という形での購入支援により、売買業務や住宅ローンの締結は良好なペースで維持されると予測しています。
「2023年度は2007年以来2番目に好調な活動年となったことを忘れてはならない。この好調なペースが続けば、2024年はそれを上回る可能性がある。予想される傾向としては、今年前半は安定に向かう動きがあり、後半は景気回復の牽引役として活動が活発化する可能性が高い。 金利の引き下げ「Fotocasaの研究ディレクター、マリア・マトス氏はこう語ります。
「手術件数は月5万件以上で落ち着いているようだ。これは今年の市場の有機的な回復を証明する数字だが、十分な供給がないために完全に回復することはないだろう。市場の発展が問題なく続けば、今後数ヶ月で 販売量が安定し、相応の増加を記録し始める 統計では、 今年後半「Idealistaの広報担当者、フランシスコ・イニャレタ氏は言う。
4月の住宅販売の前年比増加は、取引の回復と 新築マンションは前年比31.7％増加した。 2021年8月以来の最大の増加となり、10,649件の手術が行われた。 中古住宅。前年比22.3％増加2022年5月以来最大の増加となり、INEシリーズ開始以来最大となる42,442件の手術が行われた。 2007年。
彼 93.1% 4月に売買により譲渡された住宅の割合は 住宅は無料で、6.9%は保護されています。 無償住宅の売買は前年比25.6％増の49,416件、補助住宅の売買は同6.4％増の3,675件となった。
月間ベース（4月対3月）では、住宅の売買は18.3％増加しましたが、2024年の最初の4か月では0.6％増加し、新築住宅では9％の増加、中古住宅では1.3％の減少となりました。
自治州別では、今年4月に最も多くの住宅販売が行われた州はアンダルシア州で11,552件、次いでバレンシア州（8,263件）、カタルーニャ州（8,076件）、マドリード（5,899件）となっている。すべての州で4月の住宅販売件数が2023年の同月を上回った。最大の増加はカスティーリャ・ラ・マンチャ州（+49.2%）、アストゥリアス州（+45%）、アラゴン州（+44.5%）、カナリア諸島（+39.3%）で記録された。一方、最も緩やかな増加を記録したのはエストレマドゥーラ州（+1.2%）とマドリード（+6.1%）である。その他の州では2桁以上の増加が見られた。
INE は、住宅、その他の都市部や農村部の不動産など、あらゆる種類の売買に関するデータも提供しています。 不動産登記簿に移転された不動産は昨年4月に191,286件に達し、20.8%増加した。 2023年の同月よりも。
売買による不動産の譲渡は前年比21.1％増加し、贈与による譲渡は前年比38.2％増加した。相続による譲渡は13％増加し、交換取引は23％増加した。
4月の売買件数のうち、住宅を含む都市部不動産が86.7％、地方不動産が13.3％を占めた。都市部不動産の売買件数は前年同月比21.7％増、地方不動産の売買件数は2023年第4月比17.5％増で、それぞれ9万100件と1万3850件となった。
#4月の住宅販売は24急増し同月としては16年ぶりの最大の増加となった