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専門家は、家主と借主の委員会が適切な裁量権を適用しなかった可能性があると述べている
投稿日: 4時間前
クリスティーナ・リベイロさんは、家主が2022年と2023年に法定限度を超えて家賃を上げようとしたと主張し、家主・借家人委員会で立ち退きに異議を唱えた。（ポール・ボークウッド/CBC）
クリスティーナ・リベイロさんは、2歳の子どもがおり、もうすぐ赤ちゃんも生まれる予定だったので、オンタリオ州ミルトンの静かな住宅地に家族で借りている家が、子どもたちが成長していく場所になるだろうと考えていた。
彼女は現在、家主借家委員会の決定に従い、帝王切開からの回復が終わる2週間後に退去しなければならない状況に直面している。彼女は、妊娠や性別に対する差別、手続き上の問題を理由に、委員会にこの決定の再検討を求めたいと考えている。
委員会は5月22日の決定で、7月31日の退去日を選んだ際に彼女の状況が考慮されたと述べた。
しかし、リベイロさんは、5月23日に行われた手術から回復するのに少なくとも6週間を費やした後、引っ越しの準備に残された時間はわずか2週間しかないと語った。
「退去期限は7月31日ですが、重い荷物を運べるのは早くても7月18日です」と彼女は言う。「それでは、どうやって荷造りすればいいのでしょうか？それに、幼児と新生児もいるので、さらに大変なことが増えます。」
リベイロさんとその家族は、彼女が妊娠する前の2023年7月に、家主が両親をその部屋に入居させたいと考えたため、立ち退き通知書を受け取った。家族は違法な家賃の値上げに同意することを拒否したため、立ち退き通知書は悪意によるものだと信じ、LTBで争った。
しかしLTBは、家主らが誠意を持って行動していたと判断し、立ち退き命令に至った。
リベイロさんは今、理事会に決定の再検討を要請し、立ち退きを再考するか、退去の時間をもっと与えてくれることを期待している。彼女は、差別を理由に再検討を要請すべきか、公聴会の手続き上の問題かを判断するために、法律上の助言を求めている。彼女は、地主らは理事会に自分の主張を述べる時間が自分より長かったし、自分の主張を裏付けるために提出した証拠の一部は考慮されなかったと主張している。
ミルトンで同じような広さの賃貸住宅を見つけるのは大変だと彼女は言う。また、次にどこに住むことになるのかわからないため、幼児と赤ちゃんのための保育施設を確保するのも難しいという。
同委員会は声明で、審査官は独立しており、法律と判例法に従って決定を下すと述べた。また、同委員会は独立性を保つため、特定の決定についてはコメントできないと述べた。
電子メールで連絡を取ったところ、リベイロさんの家主はこの件についてコメントを控えた。
裁定者は入居者の状況を考慮しなければならない
オンタリオ州借家人擁護センターの弁護士ダニア・マジッド氏によると、住宅賃貸法では、裁判官は借家人の状況に基づいて立ち退きを延期する裁量権を持っている。マジッド氏はこの訴訟には関与していない。
委員会は家族の状況を考慮したと述べたが、その日付は依然として課題がある、とマジッド氏は述べた。
「このような重大な大手術の後、さらに新生児や幼い子どもがいるこの家族に荷物をまとめて引っ越すよう求めるのは、臨床弁護士として私が主張したいのは、裁量の公正かつ合理的な行使ではなかったということです」と彼女は述べた。
委員会は家族の状況を考慮したと述べたが、弁護士のダニア・マジッド氏は、退去日はまだ課題を抱えていると語る。（ダニエル・マヒュー／オンタリオ州テナント擁護センター）
マジッド氏は、委員会の運営の他の側面と同様に、審査プロセスは時間がかかる可能性があると述べた。しかし、リベイロ氏は、審査が完了するまで立ち退きを一時停止するよう申し立てることができ、その場合、家族は家に長く住み続けることができるとマジッド氏は述べた。
リベイロさんは、家族は現在、7月31日の期限まで家に留まる予定だと語った。
「ストレスは言葉では言い表せない」
リベイロさんと夫は、家族の荷物を時間内にまとめるためには他人の助けに頼らなければならないだろうと彼女は語った。
リベイロさんによると、彼らは彼女の手術予定日の前日に7月31日の立ち退き日を知ったという。
「『ああ、明日の朝出産する予定なのに、立ち退きを命じられるなんて』という、私が感じたストレスや不安は言葉では言い表せません」
オンタリオ州裁判所監視団体「トリビュナル・ウォッチ」のキャシー・レアード氏は、判決が出るまで3カ月待たなければならなかったのは、現在の待機時間のデータと一致しているが、事態がいかに悪化しているかを示していると述べた。
委員会は声明で、審査官は独立しており、法律と判例法に従って決定を下すと述べている。委員会は、その独立性を保つため、特定の決定についてはコメントできないとしている。(パトリック・モレル/CBC)
「2018年当時は、審問から命令が出るまで7.9日、8日しか待たなかった」と彼女は言う。「つまり、家主借主委員会で当事者が経験している遅延は異常に増加しているのだ」
リベイロにとって、彼女は今や、州のオンブズマンが「
「根本的にその役割に失敗している」。
「この件に臨むにあたり、私は物事がうまくいき、私たちは大丈夫だと確信していました。しかし、今は制度をまったく信じていません」と彼女は語った。「まるで、彼らは私の言うことを聞いていないか、完全に無視しているかのようです。」
著者について
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#帝王切開後の立ち退き決定に抵抗するミルトンの女性
2024-06-18 08:00:00