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2024-06-08 11:02:00
オクラホマシティでは、市内のスカイラインを独占する超高層ビルを建設する計画が進められている。このビルは、現在州内で最も高いビルの2倍の高さになる。しかし、開発業者らは、さらに高い最高峰、つまり米国で最も高いビルを目指している。
複合施設全体の起工式は今秋に始まる予定だ。最終的には、高さ1,907フィートのレジェンズタワーも建設される予定だ。この数字はオクラホマ州が州になった年を記念して選ばれたものだ。屋根の上には長い尖塔があり、ニューヨーク市のワンワールドトレードセンターから国内で最も高いビルの頂点を奪うことになる。 標高1,776フィート。
「この開発についてどう思うかとよく聞かれます」と、今週の大規模プロジェクトに対する投票の前に、ニッキ・ナイス市議会議員は語った。「つまり、可能性は無限大です。しゃれのつもりはありません」
オクラホマシティを再建するプロジェクトは、不動産開発業者のマテソン・キャピタルと建築会社の2つのカリフォルニア企業が主導している。 へ開発業者らは、このプロジェクトのために10億ドル以上の資金を確保していると述べている。
この野心的な計画の詳細は次の通りです。
それはどれくらい大きいですか？
レジェンズ タワーは、現在オクラホマ シティで最も高いビルであるデボン エネルギー センター (高さ 844 フィート) の 2 倍以上の高さになる。レジェンズ タワーは、ブリックタウンのボードウォークと呼ばれる開発の基盤となる「台座」の上に 126 階分の高さになる。
予定 市に提出 計画によると、この巨大なレジェンド ビルには、86 階建ての高級レジデンス (アメニティ フロアを含む) があり、最上階には 12 階建ての高級ペントハウス スペースが設けられる。その上には 16 階建てのハイアット ホテルと、さらに 9 階建てのハイアット レジデンスが建てられる。さらに屋内プールが設けられ、その上には展望台と「スカイ レストラン」がある 2 階建ての建物が建てられる予定だ。
ブリックタウンのボードウォークには、レジェンド、ドリーム、エメラルド、ルビーの計 4 つのタワーが含まれます。開発者は、レストランや居住スペースのほか、17,000 平方フィートのラグーンも計画しています。
多目的利用プロジェクト全体の面積はおよそ 500 万平方フィート (使用可能な屋上スペースと駐車場を含む) になります。その他のアメニティには、遊歩道に囲まれた 17,000 平方フィートのラグーンと、いくつかの大きな屋上デッキが含まれます。計画にはオフィス スペースは含まれていません。
タワーの現在の状態はどうですか?
今週、重要なハードルを乗り越えた。オクラホマシティ議会 高さ制限を撤廃 市の中心部にある鉄道の線路に隣接する土地で、レジェンズタワーの建設のための道を切り開くのに協力しました。
９人の議員による投票で唯一「反対」票を投じたジェームズ・クーパー市議会議員は、開発業者が手頃な価格の住宅ユニットを提供し、ホームレスの人々を援助する努力をするというさらなる保証がなければ、この計画を支持できないと述べた。
で 市への申請 2023年後半、開発業者らは、この大規模プロジェクトに48戸の低価格住宅を建設する計画だと発表した。さらに、この地域の平均所得以下の人々を対象とした「労働者」向け住宅約140戸も含まれる予定だ。
クーパー氏は、開発業者らは手頃な価格の住宅危機の緩和に協力すると申し出てきたが、そうした取り組みを紹介するウェブサイトは1階層しかなく、リンクも機能していないようだと付け加えた。
「この取り組みに対して何らかの信頼感を与えるものがここには全くない」とクーパー氏は語った。
プロジェクト全体を進めるには、市の都市計画委員会などからの承認も必要だ。これまでは、看板が一つの障害となっていた。昨年12月に提出された計画では、建物の四面に高さ1,000フィートのLEDディスプレイを設置することになっていた。
オクラホマシティのブリックタウン・ボードウォーク開発地区のタワーは、娯楽スペースの上にそびえ立つことになる。
タイミングはどうですか？
レジェンズ タワーは、ドリーム、エメラルド、ルビーという 3 つのはるかに小さなタワーの間に建つ予定です。しかし、この超高層ビルが最初に建てられるわけではありません。
ブロブディンナギアン タワーはフェーズ 2 の一部となり、他の 3 つの建物の完成後に開発の中心となる予定です。
「第2フェーズについては、数年後に開始したいと考えているが、そのプロジェクトの第2フェーズの建設にはおそらく3年ほどかかるだろう」とAOのロブ・ブデッティ氏は今週、オクラホマ市議会で語った。
４つ目のタワーについては、「稼働開始までには５年かかるだろう」と彼は語った。
地元の人はどう思うでしょうか？
ナイス市議会議員は今週の市議会で、住民がこの計画に反対していたかどうかは覚えていないと述べた。しかし、彼女は「この建物がどうやって建設されるのか、少し不安に思っている人もいるのは知っている」と付け加えた。
この要約には、ブリックタウン地区に住み、働く人々の気持ちも含まれているようだ。 会員局 KOSU 今年初めに。
「これは一種の宣伝活動のような気がします」と、超高層ビル建設予定地から数ブロック離れたところに住むシャノン・バークさんは同局に語った。しかし、オクラホマシティ・サンダー・アリーナ（これもまた野心的な計画で建て替えが予定されている）など、他の大規模プロジェクトが市の中心部に大きな活気をもたらしていると彼女は指摘した。
バーク氏はレジェンズタワーについて「非常に目障りになると思う」と述べ、「しかし、このタワーが人々の話題となり、このクレイジーな超高層ビルを見るためにオクラホマに人々が訪れるようになれば、経済の助けになるかもしれない」と語った。
KOSU が指摘しているように、ガラスで囲まれた超高層ビルが竜巻の際にどのように耐えられるかという疑問もある。これに対してブデッティ氏は、それを「基本的に数学の問題」と呼び、設計ではタワーがどの程度の力に耐えられるかを考慮する必要があると述べた。
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#数年後にはアメリカで最も高いビルはニューヨークやシカゴではなくなるかもしれない #WFAE