それをうまく機能させる方法 – ボルチモア・サン

バーバラ・マーカンド著 | ナードウォレット

フロリダ州ボイントンビーチでエンジニアとしてのキャリアをスタートさせた後、モイセイ・アブドゥラクマノフさんは友人と家を借りていたが、自分の家が欲しいと思った。

「私は基本的に毎月誰か他の人の住宅ローンを払っていることに気づきました」と彼は思い出す。

そこで賃貸契約が終了すると、彼は両親と一緒に家に戻り、できる限りのお金を貯めて、5か月後の2021年1月に家を購入しました。「これは間違いなく、私が下した最高の決断の1つです。」

多くのミレニアル世代は、住宅購入への同様の道を歩んでいる。全米不動産協会の調査によると、2022年7月から2023年6月の間に住宅を購入した25歳から33歳の人の約4分の1（24％）が、実家から直接引っ越してきたと答えている。昨年、今後12か月以内に住宅を購入する予定の人の29％が、お金を節約するためにすでに両親と同居しており、さらに22％がそうすることを検討すると回答した。これは、Realtor.comとCensuswideが2023年5月に実施した調査による。

住宅価格の高騰と住宅ローン金利の上昇により、住宅購入のための貯蓄には長い時間がかかると思われるかもしれません。両親と同居することで、そのプロセスをスピードアップでき、住宅購入と賃貸契約の終了を同期させるという面倒な作業が省けます。

しかし、どれだけ家族を愛していても、この戦略には課題が伴います。これを成功させる方法は次のとおりです。

貯蓄目標を明確にする

アイデアを持ち出す前に、購入を計画している市場を調査し、 どれくらいの家を買う余裕があるか 貯蓄目標を設定します。

最も大きな初期費用は、頭金と手続き費用の 2 つです。頭金の最低要件は住宅ローンの種類によって異なります。一部の従来型ローンでは、頭金の最低額が 3% と低く設定されていますが、頭金を多く支払うほど、毎月の支払額は少なくなります。手続き費用は、ローン金額の約 2% から 6% の範囲です。

検討する 初めて住宅を購入する人のためのクラス 手続きについて学び、1～2 社の金融機関に相談してください。住宅購入の準備ができたら、住宅ローンの事前承認を受ける必要があります。住宅探しまでまだ数か月ある場合は、事前審査 (それほど大変な手続きではありません) を申請して、借り入れ可能額と月々の支払い額を確認してください。

次に、時間枠を設定します。実家に戻った場合、目標を達成するにはどのくらいの時間がかかりますか?

あなたと両親の期待について話し合う

あなたの目標と時間枠について両親と話し合ってください。同居についてのあなたの期待を伝え、両親の期待についても聞いてみましょう。

「まず自分自身の期待を認識し、それからお互いに何を望んでいるのかをはっきり伝えることで、ストレスを避けることができます。私にとって危険信号は、親が期待について何も話さずに「はい」と言うことです。それは裏で悪感情を引き起こす原因になります」と、サンフランシスコ湾岸地域の非営利金融教育・計画機関、セージ・ファイナンシャル・ソリューションズの創設者、サウンダ・デイビス氏は言う。

メリットとデメリット、そして感情的なものも含めた課題をどう乗り越えるかを話し合う時間を設けましょう。新しい生活環境について複雑な気持ちになることもあることを理解しましょう。「何かについて 100% 悪いと感じたり、100% 良いと感じたりする人はほとんどいません」と、公認ファイナンシャル セラピスト、有料公認ファイナンシャル プランナーであり、『The Healthy Love & Money Way: How the Four Attachment Styles Impact Your Financial Well-Being』の著者でもあるエド コームズ氏は言います。

親や成人した子供の中には、実家に戻ることに抵抗を感じる人もいるかもしれませんが、無意識のうちに社会的なプレッシャーに左右されて決断を下さないでください。

「「米国という文化では、いわゆる『ローンチング』が当たり前になっていると思います。他の文化や黒人コミュニティを見れば、子供たちが家に長くいるのは異常なことではありません」と、マインドフルネスの教師であり、マスター認定コーチでもあるデイビス氏は言う。「ローンチングの失敗」という概念は、親や若者に余分なプレッシャーを与える可能性がある。「もし恥があるとしたら、それはどこから来るのでしょうか？私たちはそれを信じているのでしょうか？そしてそれは私たちの役に立つのでしょうか？」とデイビス氏は言う。

それらの感情を整理し、あなたとあなたの家族にとって最善のことをしてください。

家事の責任について合意する

「問題は、私たち成人や家族がこの空間で一緒に暮らすことがどのようなものになるかということです」とコームズ氏は言う。

家計の出費を分担しますか? いくらですか? 食料品を分担しますか? 買い物は誰がしますか? 料理や掃除はどうしますか? 遅く出かけるときは家に電話しますか?

これらすべて、そしてそれ以上のことが議論の対象となっています。

2020年8月に家に戻ったアブドゥラクマノフさんは、両親が家賃を払わずに暮らすことに同意し、家を買う計画を全面的に支持してくれたと話す。しかし、移行にはやはり調整が必要だった。

「自分のしたいことをしたい時にできる自由から、再び両親のもとに戻ったとき、自分の生き方と両親が望むことの間で衝突が何度もありました」と彼は言う。「少し大変でした。」

それで彼らは話し合いました。

「私はいくつかの境界線を引いて、もうこれ以上議論しない特定の事柄があると伝えました…私たちは皆、焦点を移して将来を楽しみにすることに同意しました。」

一方、アブドゥラフマノフさんは、両親と一緒に夕食や家族の行事にもっと頻繁に参加することに同意した。「両親は私と一緒に過ごす時間を恋しく思っていました。私が両親から離れていくと感じ、それが気に入らなかったようですが、それは理解できます。両親の気持ちはわかります。」

定期的に家族と会う予定を立てる

入居後もコミュニケーションのチャネルを開いたままにしておきましょう。物事がどのように進んでいるかを確認するための定期的な時間を設定します。

生活の取り決めでうまくいっている点は何ですか? 何を改善すればいいですか? 貯蓄目標の達成に向けて順調ですか? タイムラインを調整する必要がありますか?

正式なビジネスミーティングである必要はありません。実際、食事中やリラックスした外出中にこうした会話をするとうまくいくかもしれません。

耳を傾け、共感する

どれだけ綿密に計画を立て、コミュニケーションをとったとしても、時にはお互いにイライラしてしまうこともあるでしょう。耳を傾け、好奇心を持ってください。

「私たちは往々にして、自分自身の視点、あるいは他人の視点だと思っているものにとらわれてしまいます」とコームズ氏は言う。「関係性を築くダンスに共感を盛り込むことができれば、多くの場合、物事が緩み、新しい選択肢が開けるのです。」

そうなると、故郷に戻ることで得られる潜在的な利益は 住宅頭金。

「これは、親との大人同士の関係を成長させ、育み続ける素晴らしい機会にもなり得ます」とコームズ氏は言う。

アブドゥラクマノフさんは、両親と一緒に暮らすことで、次の人生への準備ができたと話す。「自分の家に移り住むことで、自分自身を再構築し、自分のすべてを前進させる良い緩衝期間になりました。」

Barbara Marquand は NerdWallet に寄稿しています。メール: [email protected]。Twitter: @barbaramarquand。

記事 家を買うために実家に戻る：それをうまくやる方法 元々は ナードウォレット。