近い将来に新しい住宅を購入する予定がある人は、EURIBOR 金利の変更に関する欧州中央銀行の決定に従う可能性が高い。現在の予測では、金利は 6 月に低下し始める可能性があるが、銀行の個人融資専門家である Kaspars Lukačovs 氏は、これは住宅購入計画を延期する理由にはならないと指摘している。EURIBOR 金利が低下すれば、住宅価格が上昇する可能性があるからだ。
不動産市場の発展は多くの要因、特に国民の支払い能力、雇用、賃金水準、その他の要因に基づいて需要を決定する国の経済状況の影響を受けます。現在の予測が実現し、EURIBOR レートが今年後半に徐々に低下した場合、不動産セクターに対する購入者の関心が高まることが予想されます。今年の実質賃金上昇に関する前向きな予測もこれに寄与する可能性があります。現在、上昇率は約 7 ～ 9% と推定されているため、国民の購買力も高まります。今年の低インフレと国民の活動が相まって、住宅価格の上昇につながる可能性があります。
「また、リガの住宅価格が現在バルト諸国の首都の中で最も安いことも考慮に入れる必要があります。例えば、リガの新築物件では、1平方メートル当たりのアパート価格は2,200～2,700ユーロですが、タリンやビリニュスでは3,500～4,000ユーロです。一方、両隣国の中古市場では、ソ連時代の建物にあるアパートの価格は平均2,400～2,600ユーロですが、リガでは、このタイプの建物にあるアパートの価格は平均1,000ユーロです。」
これは、リガの新しいプロジェクトのアパートが、現在、タリンやビリニュスでソ連時代に建てられた家と同じ価格で購入できることを意味します。これは、今年ラトビアで住宅価格が下落する可能性は低く、むしろ価格の上昇が予想されることを示すもう1つの要因です」と、バルト諸国の融資専門家、カスパルス・ルカチョフスは説明します。
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#リガの新築住宅はビリニュスやタリンより1.5倍安いビデオ
2024-05-30 14:00:00