1716514279
2024-05-23 23:07:44
エマ・ウーラコット、テクノロジーレポーター
ゲッティイメージズサム・オゴーマン氏によると、1920 年代の建設現場の作業員を現代のプロジェクトに連れて行っても、彼らはそこで目にするものにそれほど驚かないだろうという。
「全体的に、欧州と米国では、建物の建設は依然としてかなり手作業で行われており、100年前の建設方法とあまり変わらない」と、コンサルティング会社マッキンゼーの不動産部門のアソシエイトパートナーであるゴーマン氏は言う。
2017年にマッキンゼー・グローバル・インスティテュートは、建設業界の生産性は50～60％向上し、業界の世界的価値は年間1.6兆ドル（1.3兆ポンド）増加する可能性があると結論付けました。
マッキンゼーによれば、それ以来、生産プロセスの改善や新しいソフトウェアやアプリの使用によって効率は向上したが、期待したほどではなかったという。
「建設業界は他の多くの業界に比べるとデジタル化が遅れている。広い意味でのデジタル化の導入が遅れている」とオゴーマン氏は言う。
近年、業界を変革する可能性を秘めた技術がいくつか宣伝されている。その1つが3Dプリントで、コンクリートやその他の材料を押し出して家の壁を作る技術だ。
メイン大学は、世界最大の 3D プリンターの開発という、そのようなプロジェクトに取り組んでいます。
プリンターは、木の繊維と植物由来の樹脂を混ぜて、600平方フィート（180平方メートル）の家を形成しました。
「最初のプロトタイプ住宅であるバイオホーム3Dは、メイン州の2度の冬を非常にうまく乗り越えました。私たちは現在、この住宅9棟からなる住宅街を3Dプリントすることに注力しています」とメイン大学先端構造複合材センターのエグゼクティブディレクター、ハビブ・ダガー博士は語る。
しかし、住宅の 3D プリントは、実用的な提案というよりは、まだデモンストレーション プロジェクトにとどまっています。3D プリント住宅は高価になる傾向があり、壁が非常に厚くなり、開けた平坦な敷地以外では建設が困難です。
3D プリントによる建設プロジェクトが数多く誇らしげに紹介されているものの、実際にこの方法で建てられた住宅の数は依然としてごくわずかです。
メイン大学オゴーマン氏とダガー博士は、モジュール建築という別の技術によって建築がより効率的になる可能性があると述べている。
工場で建物の部品を製造し、現場に輸送して所定の位置に持ち上げる作業が含まれます。
「これが未来だと確信しています。建設の品質ははるかに向上します。建設現場では小さなミスが数多く発生します」とダガー博士は言う。
「工場でできる仕事が多ければ多いほど良いです。品質管理は明らかにはるかに優れており、仕上がりの品質も同様です。」
しかし、この技術も普及には至っていないと、英国住宅建設業者連盟のマネージングディレクター、ニール・ジェファーソン氏は言う。
「住宅製造の問題点は、住宅を建てるために工場に材料を予約し、材料が届いたら計画通りに進めなければならないことだ」と彼は言う。
「しかし、現在この国では、政府の計画政策への取り組みのせいで、プロジェクトは遅れに悩まされています。これではうまくいきません。もっと柔軟な取り組みが必要です。」
開発者は、完成した住宅をすぐに販売できるというある程度の自信が必要であり、市場の変化に応じてプロジェクトが継続するにつれて計画を変更する必要が生じることがよくあります。これは、地方自治体や住宅協会向けのプロジェクトではそれほど問題になりませんが、民間開発者にとっては問題となる可能性があります。
アウアールこうした問題の一部を回避しようとしている企業の一つが、ブリストルに本拠を置くオートメーテッド・アーキテクチャー（AUAR）だ。同社はロボットを使って木造住宅を建てるマイクロファクトリーのライセンス供与を計画している。
これらのマイクロファクトリーでは、工場自体または現場で標準部品から組み立てられた最大 6 階建ての建物が建てられます。
アイデアとしては、大手建設会社が初期費用約25万ポンドと継続的な月額使用料でマイクロファクトリーのライセンスを取得できるというものだ。
「AUARのパートナーは、モジュラー住宅会社のように大規模な工場を設立するために何百万ドルも投資する必要がなく、革新的で高品質の低エネルギー住宅を市場価格ですぐに顧客に提供できる」と共同創設者兼最高経営責任者のモリー・クレイプール氏は語る。
自動化により、建設時間が短縮され、リスクと無駄が削減されるとともに、開発者の利益率も高まると彼女は言う。プロジェクト当たりの人件費は、従来の建設方法を使用する場合よりも 20 ～ 60% 低くなる可能性があると彼女は言う。
同社はすでに4社の顧客を抱えており、2030年までにその数を140社に増やし、年間3万戸以上の省エネ住宅を建設することを目指しているという。
住宅建設業界では他の業界のような大きな変革は起きていないものの、プロセスのより小さく目に見えない部分の多くはデジタル化されつつある。
「最も多くのニュースや関心を集めているのは、実際の建設部分です。かなりアナログで、あまり変わっていません。チェーンの残りの部分を見ると、実際にはかなりうまくデジタル化されています」とオゴーマン氏は言う。
「人々は土地を特定するためにデジタルツールを使い、将来の価値を予測するためにAIを使い、さまざまな指標を活用しています。設計プロセスは過去10年間でかなりデジタル化されました。」
そして、こうした舞台裏の改善こそが、住宅建設のプロセスを効率化するのに最も効果的である可能性が高いと、産業技術企業トリンブルのAI担当ディレクター、カロリナ・トルティラ氏は言う。
かつては書類や書類棚に記録されていた作業が、今ではデジタル化されています。そのため、積算、健康と安全の手順、試運転と引き渡し作業、二酸化炭素排出量の管理などはすべて、アプリやコンピューター ソフトウェアで行うことができます。
しかし、まだできることはあります。
「建設業界は非常に細分化されており、均一な技術進歩を導入することが難しいのが大きな課題だ」とトルティラ氏は言う。
元請業者は、機械、電気、配管、仕上げ工事、土工など、多くの下請業者を管理します。各チームは他のチームの計画とその実行方法に影響を受け、現場でのミスが後の段階でコストに劇的な影響を与えることがよくあります。
しかし、テクノロジーはこうした問題を軽減するのに役立つ可能性がある。大規模な建設プロジェクトでは、建物や部品の3Dモデルを作成し、それを誰もが共有できるようにすることで、大きな問題になる前に矛盾を発見できる可能性があるとトルティラ氏は言う。
「このような実用的なデータは、建設チームとバックオフィス業務チーム間のコミュニケーションを促進するだけでなく、予測、計画、購入の決定にも役立ちます」と彼女は言います。
「これにより、業界が断片化されたままであっても、よりスムーズなプロセスを実現できます。」
#テクノロジーが建築を変えない理由