Søre Fagerfjordは35億ノルウェークローネで売りに出されています。 スヴァールバル諸島の以前の土地を国に売却した彼は、その値段は「完全に超えている」と語る。
国への売却：オーストレ・アドベントフィヨルド社の会長兼所有者であるアルンシュタイン・スカーレ氏は、2016年にロングイェールビーン郊外の巨大な不動産を3億ノルウェークローネで州に売却することに貢献した。写真：Skjalg Bøhmer Vold / E24
20分未満前
スバールバル諸島最後の私有地が手に入る。
スピッツベルゲン島のソーレ・ファーゲルフィヨルドを所有するクルスピッズ社が売りに出されている。 所有者らは、「この不動産には使用目的としての価値がない」と考えているノルウェー政府からの申し出を拒否した。
同氏によれば、今や中国も興味を持つはずだという ダグブレード。 によると、この問題は最終的にPSTのテーブルに上ったという。 テレビ2。
この事件には、ロングイェールビーン郊外のオーストレ アドベントフィヨルドの販売と多くの共通点があります。 2016年に国は私有地を3億ノルウェークローネで購入し、その次の時も同様だった。 中国の関心。
– 実際には、州はソーレ・ファーゲルフィヨルドの不動産が所有者にとって無価値であることを保証している、とアーンスタイン・スカーレ氏はE24に語った。
同氏はAustre Adventfjord社の会長で、2016年の売却に関与していた。同氏は、立地そのものを超えて、2つの不動産の間には「大きな違い」があると述べた。
– クルスピッズを買収することで、ノルウェー国家と戦うために大金を投じることができる立場だけを自分で買うことができる、とスカーレ氏は言う。
同氏は国がこの不動産を購入すべきだが、35億という値札は「完全に超えている」と考えている。
– 州が不動産を保護し、販売を阻止した場合、所有者は何らかの形で補償を受け取るべきだとスカーレ氏は言う。
ソーレ・ファーガーフィヨルド事件に関する事実
- ソーレ ファーゲルフィヨルドは、スピッツベルゲン島南部のヴェーデル ヤールスベルグ ランドにある 60 平方キロメートルの敷地です。
- この物件はノルウェーの有限会社が所有しています。 クルスピッド。
- Kulspids の所有者は、会社の全株式を売却したいと考えています。 彼らは弁護士と国際ブローカーを雇い、独自のサービスを作成しました。 Webサイトそして一つを押しました 広告 大手新聞フィナンシャル・タイムズに掲載。
- ノルウェー国家は、Kulspidsが同意なしに不動産やその株式を売却することはできないと考えている。
- 州は2019年春に提案を行ったが、受け入れられなかった。 現在、当事者間で交渉は行われていないが、貿易水産省は「現実的な範囲内で」接触を再開する意向を示している。
- ブルームバーグ 最初にこの事件について議論し、その後にDagbladetと他の多くのノルウェーメディアが続いた。 Dagbladet と TV2 は、中国が一つになると報じた 「近くにある本物の購入者」 そしてそれ PST には常にこの事件についての情報が提供されます。
- スバールバル諸島は、戦略的および軍事的観点から非常に重要な地政学的地域と考えられています。
- PSTは北極圏における中国の役割の増大と中国によるノルウェー不動産の買収について警告した。
海の眺め
州は不動産に先取特権を持っています
最初の問題は、1932 年からの不動産の古い先取特権です。
セシリエ・ミルセス商務大臣はこの先取特権に言及し、クルスピッズ社はノルウェー当局の同意なしに不動産を売却したり交渉を開始したりすることはできないと述べた。
セシリー・ミルセス経済産業相（Ap）は、クルスピッズ社は州の同意なしにソーレ・ファーゲルフィヨルドを売却することはできないと述べた。 写真: スクヤルグ・ベーマー・ヴォルド
2007年、シュヨットのクルスピッド弁護士は先取特権の取り消しに成功したが、州は2020年の民事訴訟を通じて先取特権を取り戻し、2021年にボーガーティング控訴裁判所がこの訴えを支持した。
– 不動産に関する条項が、彼らが有限会社を売却しようとしている理由である、とスカーレ氏は言う。
政府弁護士のフレドリック・セジェルステッド氏は、先取特権はクルスピッズの株式にも適用され、「あらゆる利害関係者との接触」は「明らかな契約違反」となると考えている。
– こうした状況を背景に、進行中の販売プロセスを中止し、広告を直ちに削除するよう要請すると、Sejersted氏は水曜日にKulspidsに宛てた書簡で書いた。
– ディフェンスに挑戦することはほぼ不可能
環境保護も、ソーレ・ファーゲルフィヨルドに関して何かをする上での大きな障害となっています。
この施設はソール スピッツベルゲン国立公園内にあり、1973 年にはすでに保護されていました。
貿易産業大臣は、建物や施設の建設、採石、石油掘削、自動車交通など、自然環境を妨害したり妨害したりすることは違法であると述べた。
政府弁護士は、「潜在的な購入者がノルウェーの立法当局と環境規制に異議を唱えたいと信じる理由がある場合」、州は販売を阻止できると書いている。
オーストレ・アドベントフィヨルドの弁護士アーント・アンジェル氏はこう語った。 警告された 外国企業はスバールバル条約を参照してノルウェーの環境法に異議を申し立てることができる スバールバル条約 スバールバル条約は、スバールバル諸島に対するノルウェーの主権を保証する国際協定です。 同時に、この条約は、特に協定に参加したすべての国の国民と企業の平等な扱いや、特定の軍事目的での使用の制限に関して、ノルウェーがこの地域の管理において満たさなければならない条件を定めています。 。 鉱業条例 鉱業条例 1925 年に条約と同時に発効した鉱業条例は、スバールバル諸島での採掘作業に関する一連の詳細な規則を定めています。 。
アンジェル氏は、クルスピッズ所有者が株式を売却できるはずだと信じているが、ソーレ・ファーゲルフィヨルドの環境保護に異議を唱えるのは非常に難しいと考えている。
– この資産は50年以上保護されてきたため、現在訴訟を通じてノルウェーの保護に異議を申し立てることはほぼ不可能であるとAngell氏はE24に語った。
オーストレ・アドベントフィヨルドの弁護士アーント・エンジェルは、スバールバル条約に関して豊富な経験を持っています。 彼は法律事務所エルデンのパートナーであり、オコクリムの元第一州検事でもあります。 写真: Skjalg Böhmer Vold / E24
アンヘルはオスロ大学の法学教授マッツ・アンデナスから支援を受けています。
アンデナス氏は、ノルウェーが地域の保護と売却阻止の両方によって、スバールバル条約と鉱業計画への尊重を損なう危険にさらされていると考えている。 同教授は、外国の買い手が保護に異議を申し立てることができるとはまだ信じていない。
– それは重いでしょう、とアンデナスは言います。
オスロ大学私法学部のマッツ・アンデナス教授は、最高裁判所でのいわゆるシュノクラッベ II 事件の弁護士でした。 彼の後ろの壁には、亡くなった叔父ジョースの写真が掛けられています。 アンデナス – ノルウェーを代表する弁護士の一人で、とりわけスバールバル諸島の法律に携わった。 写真: エイリク・エルヴェヴォルド / E24
会社に最終目標はない
オーストレ アドベントフィヨルドとのもう 1 つの違いは、utmål が存在しないことです。utmål は、ライセンシーが鉱床を採掘する独占的権利を有する領域です。 。
採掘許可は、地域内の資源の採掘に対する独占的権利を与えます。 スヴァールバル諸島では、ノルウェー人も外国人も、資源を最初に発見すれば、そのような権利を確保できる。
クルスピッズ社は現時点でソーレ・ファーゲルフィヨルドに標的を定めていないが、以前にも敷地内でアスベストの試験が行われていた。
オーストレ・アドベントフィヨルドのスカーレさんは、最終措置によりクルスピッドにインフラ建設の法的立場が与えられた可能性があると考えている。 同氏は、鉱業条例が鉱業に関連した港湾、道路、鉄道の建設を認めていると指摘する。
スヴァールバル諸島で私有炭鉱を開始しようとしたオーストレ・アドベンフィヨルド社は、2016年に国に売却した土地の測定値を今も残している。 ターゲットを国家に売り込むことに成功していないしかしスカアレ氏によれば、彼らは「その位置に留まる」ように保たれたという。
しかし、スカーレ氏は、ノルウェーの企業であるクルスピッズが、ノルウェーの環境法で保護されている国立公園内で新たな目標を獲得することは不可能であると考えている。
– 株式会社の買い手候補は、現地調査なしではその土地に何も建設することはできず、現地調査を取得することもできないだろうと彼は言う。
– 購入者が独自の評価を行うまで
クルスピッズ社の弁護士、パー・キリングスタッド氏は、不動産の先取特権にもかかわらず、同社の株式は公開市場で自由に取引できると信じている。
彼は、値札は不動産の価値を反映していると信じています。
– 価格は実際の利害関係者との以前の具体的な議論に基づいている、とキリングスタッド氏は E24 に語った。
– 株式の外国人買い手はどのようにしてその不動産にインフラを構築できるのでしょうか?
・ご購入者様ご自身での評価となります。 しかし、利害関係者は短期的なノルウェーの規制よりも長期的な戦略的投資に関心を持っています。
– ノルウェーの有限責任会社の外国人オーナーがノルウェーの環境法に異議を唱えることは可能だと思いますか?
– それは潜在的な購入者次第になります。 不可能ではないと思います。 これに異議を唱える人は誰もいませんでしたが、スバールバル条約のノルウェーの解釈に異議を唱える人が増えています。 この条約は、平等な扱いが必要であることを明確に定めています。
2024-05-16 21:06:01
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