科学＆テクノロジー

住宅購入シーズンが始まると住宅ローン金利は最大7%に上昇

米国の平均長期住宅ローン金利は５週間ぶりの高水準に上昇し、伝統的に住宅販売が年間で最も忙しい時期に住宅購入予定者にとっては後退となった。 住宅ローン購入者のフレディマックは木曜日、30年住宅ローンの平均金利が先週の6.82％から6.88％に上昇したと発表した。 1年前の平均金利は6.27％だった。 住宅ローン金利が上昇すると、借り手には毎月数百ドルのコストが追加される可能性があり、米国の住宅市場が依然として販売用住宅が比較的少なく、住宅価格が上昇していることで制約を受けている中で、借り手が支払える金額が制限されることになる。 雇用とインフレに関する予想を上回る強い報告を受けて、債券投資家の間で利上げがどれだけ早く行われるかについての疑念が生じており、金利はここ数週間ほぼ上昇傾向にある。 FRBは基準金利の引き下げに動くだろう。 米国の住宅市場は、販売中の住宅が比較的少ないことと住宅価格の上昇により依然として抑制されている。 AP 中銀は、インフレ冷却のさらなる証拠が確認でき次第、短期金利を今年３回引き下げる見通しであることを示唆した。 水曜日、先月のインフレ率がエコノミストの予想よりも高かったとの報告を受け、債券市場で米国債利回りが急上昇した。 3月消費者物価統計 インフレ率がFRBの目標である2％を大きく上回るのは3回連続となった。 木曜日の報道で明らかになったのは、 卸売レベルでのインフレ 先月はエコノミスト予想を若干下回った。 貸し手がローンの価格設定の目安にしている１０年米国債利回りは木曜午後に４．５７％に上昇し、１１月以来の高水準となった。 FRBの金利政策に対する債券市場の反応や10年国債利回りの動向、その他の要因が住宅ローン金利に影響を与える可能性がある。 に登った後、 10月には7.79％と23年ぶりの高水準を記録、30年住宅ローンの平均金利は12月初旬以来7％を下回っているが、1月中旬の平均6.6％も下回っていない。 リアルター・ドット・コムのシニア経済調査アナリスト、ハンナ・ジョーンズ氏は、インフレ率がFRBの目標に向けて説得力のある進展を示すまで、住宅ローン金利は6.6％から7％の範囲で推移し続ける可能性が高いと述べた。 「熱心な買い手と売り手は、春の販売シーズンが始まるにつれて、より有利な住宅条件を期待している」とジョーンズ氏は述べた。 「しかし、インフレと雇用の両方で測定される経済指標が引き続き好調であるため、住宅ローン金利はほとんど安心感を与えていない。」 米国の住宅市場は、住宅ローン金利の急上昇と市場での住宅不足に起因する２年にわたる深刻な販売低迷から脱却しつつある。 FRBの金利政策に対する債券市場の反応や10年国債利回りの動向、その他の要因が住宅ローン金利に影響を与える可能性がある。 上はジェローム・パウエルFRB議長。 AP 昨年の秋のピーク以来、住宅ローン金利が全体的に低下したことが、今年最初の２カ月間の売上高の回復に拍車をかけた。 以前に居住されていた米国の住宅の販売 2月は前月から上昇 今年で最も強いペースに。 それが毎月続いた 1月の住宅販売は増加。 それでも、30年住宅ローンの平均金利は、わずか2年前の5％を大幅に上回っている。 住宅ローン金利は１月中旬の平均６．６％を下回っていない。 AP 2年以上前に購入または借り換えした多くの住宅所有者は、3％または4％未満の固定金利の住宅ローンを売却したり放棄したりすることに消極的であるため、現在と当時の金利の差が大きく、市場に出回る中古住宅の数が制限される一因となっている。 。 エコノミストの多くは依然として住宅ローン金利が今年後半に緩やかに緩和すると予想しているが、大半の予想では30年住宅ローンの平均金利は6％を上回る水準にとどまると予想されている。…