ラ プラザ モールは 4 億ドルの売上を上げ、年間売上税 3,300 万ドルと固定資産税 400 万ドルを支払っています。

メイシーズの駐車デッキは今年11月までに完成予定

テキサス国境ビジネス –

ロベルト・ヒューゴ・ゴンザレス著、

それはすべて、2016 年 3 月 10 日に SIMON とラ プラザ モールからの招待から始まりました。彼らはモール拡張メディア イベントを主催していました。 サイモン・モールズの社長デビッド・コンティス氏も出席し、この億万長者の不動産開発で何が起こっているのかを詳しく説明した。

このコメントは別の機会に述べましたが、今日はそれを文書で述べる絶好の機会です。 この記者はラ プラザ モールがなかった時代にここに来ており、1976 年に初めてオープンしたとき、マッカレンと地域全体の表情を変えるほどの影響を与えました。 この地域で最も重要なイベントの 1 つとなっています。

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このモールの信じられないほどの吸引力は今も続いており、リオ グランデ バレーやメキシコの南 400 マイルなどから買い物客が集まります。

この特定の事実はしばしば無視されるか、単に考慮されませんが、メキシコ国民による購入は断然おまけです。

計画は大規模だったので、多くの作業が予定されていましたが、モールの革新的な拡張計画を開始するには、まず旧シアーズ店舗を取り壊さなければなりませんでした。 シアーズの建物と不動産は、2015 年に約 1,440 万ドルと評価されました。

そして彼らはそれを実行した。 今日も建設作業員は計画されたスケジュールに従って作業を続けています。 245,000平方フィートの拡張棟に向けた工事は、最大50の新しい専門店、4つのジュニアアンカー、そして州間高速道路2号線に面して目立つように目玉となる6つの初売りレストランを備えたエキサイティングなダイニングプラザを収容する予定で、壮大な屋外テラスが備わります。屋外でのディナー。

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重要なことは、コンティス・ラ・プラザ氏によると、4億ドルの売り上げがあるということです。 同氏は「大幅に増加することを期待している」と述べた。

それを実現するために、サイモンはまた、新しいモールの入り口、床材、LED照明、天窓、更新されたトイレ、豪華な座席、施設の外観と雰囲気を高めるための完全な造園で既存のモールの内外装をアップグレードします。

コンティス氏はさらに、「つまり、我々はマッカレン市に年間3,300万ドルの売上税を支払っていることになる。 私たちはさらに 400 万ドルの不動産税を支払い、モールでは 2,500 人が雇用されています。」

同氏は、新たな拡張により少なくともさらに 500 人の雇用が創出されると見積もっている。 同氏はまた、建設期間中、約800人の建設労働者が日雇いで建設を手伝っていると述べた。

「私たちはマッカレンの経済原動力の一部であり、それを実行する力を持っています。 この新しい拡張施設は2017年秋にオープンする予定です」と彼は言いました。

約 2,000 台の車両を収容できる 2 つの新しい駐車デッキの建設がすでに急ピッチで進められています。 ラ プラザ モールでは工事が続いており、スタッフが 2 階建てのメイシーズ駐車場を組み立てており、モールに約 740 台のスペースが追加されています。 このガレージは、忙しいホリデーショッピングシーズンに間に合うよう、感謝祭に備えて今年 11 月にオープンする予定です。

この活動に加えて、現在、新しい拡張棟用のスラブの 17,000 平方フィート部分がモールに設置されています。

メイシーズの駐車場構造は、ラ プラザ モールで現在進行中の重要な拡張工事の 1 つにすぎません。この施設は 2017 年秋に完成予定の革新的な拡張工事を行っています。

2 番目の 2 レベルの駐車デッキは、JC ペニー、ディラーズ、モールにサービスを提供するために建設されます。 この建設は 2017 年 1 月に開始され、1,200 台以上の車両を収容できる予定で、2017 年 10 月までにオープンする予定です。

マッカレン市は駐車デッキに2,000万ドルを投じると発表した。

「ラ プラザ モールは生産性の高いモールであり、スペースに対する需要は非常に大きいです」とサイモンのモール部門社長のデビッド コンティス氏は述べています。 「サイモンはマッカレン市場に力を入れており、この拡張により、この地域の他のどこにもない、非常に人気のある高品質の小売店やレストランが集まることを私たちは知っています。」

マッカレン市長のジム・ダーリング氏は、「ラ・プラザ・モールは、モンテレー市の友人や隣人を含め、メキシコ北部にまで広がるこの地域の最高のショッピング目的地となっている。 私たちは、新たな素晴らしい拡張と、ラ プラザ モールでのより充実したショッピングの機会に非常に興奮しています。」

ザ・モールは現在大規模な工事中で、駐車スペースが不足しています。 このため、マッカレン市は、ラ プラザ モール エリアへのアクセスを強化するために、新しい無料のシビック センター パーク アンド ライド サービスを開始しました。 マッカレン市のパーク アンド ライド サービスは、買物客や数多くの小売店の従業員向けに、サウス 10 番地と高速道路 83 号線の旧シビック センター跡地に駐車場を備えた継続的なバス サービスを特徴としています。

このサービスは無料で、金曜日と土曜日の午前 7 時 30 分から午後 10 時 30 分まで 15 分ごとに実行されます。 乗客はユヴァルデ ストリートとサウス メインの交差点、およびメインとバイセンテニアルの間のサバンナ沿いで降ろされ、迎えに出されます。 市民の皆様には、現在この地域で直面している渋滞や駐車場の問題を軽減するために、このパーク アンド ライド サービスを利用することが奨励されています。 マッカレン市の交通局長マリオ・デルガド氏は、「この地域の建設は渋滞や駐車場の空き状況に影響を与えている。このサービスにより、一般の人々が街のその地域に簡単にアクセスできるようになることを期待している」と述べた。

このサービスは夏季だけでなく、今後のホリデーシーズンにも適用されます。

コンティス氏は、モールの顧客の 40 パーセント以上がリオ グランデ バレーの外に住んでおり、特にこのモールで買い物をするためにメキシコから旅行していると述べました。 「ですから、ショッピングモールが今後も改善されていくのを見るのは素晴らしいことです。」

同氏はさらに、「サイモンは全米の不動産に年間15億ドルを投資しているが、これは我々にとって極めて重要なプロジェクトだ。 私たちはマッカレンに全力で取り組んでいます。」 同氏は、「次の段階に移行する途中で終わった後でも、拡張工事が完了した後でも、おそらくこの都市に追加投資を行っていると思います」と語った。

ラ プラザ モールは、リオ グランデ バレーの最高のショッピング スポットで、120 万平方フィートを超える高級小売スペースと 150 以上の専門小売店が特徴です。 61エーカーの土地に建てられています。 商圏人口は60万人以上、平均世帯収入は年間54,508ドルです。

コンティス氏はテキサス・ボーダー・ビジネスに対し、昨年シアーズ・ストアの不動産を購入する機会があったとき、重大なリスクを負ったと語った。 「取引を迅速に行うには小切手を切らなければならなかったので、マッカレン市が私たちと協力してくれるという信頼がありました。私は市と良好な関係を築いていたので、投資委員会に前進するよう提案しました。なぜなら、私はそれを知っていたからです」市が私たちを支援してくれるでしょう。」 同氏は「マッカレン市の皆さんと地元機関の皆さんに感謝したい。 色々なところで色々な事業を行っています。 あなたたちは素晴らしいです。 私たちがここにいる間、今後18か月間は素晴らしい状況になると予想しています。」 未定

マッカレンに関する事実

マッカレンは、世帯あたりの実小売売上高でテキサス州の都市の中で第 1 位にランクされています。 (クラリタス)

マッカレンはテキサス州で最も安全な都市として第 1 位、米国と同様に第 7 位にランクされました (2015 Smartasset.com)

国の他の地域と比較すると、マッカレンの生活費は米国平均より 17.10% 低いです。 (スパーリングのベスト・プレイス)

キャリアに最適な中規模都市 (フォーブス、2015)

マッカレンは、全米で最も急速に成長している大都市圏の 1 つで最大の都市です (米国労働統計局)

毎年 1,600 万人以上の旅行者が最高のショッピング体験を求めてテキサス州マッカレンを訪れます。

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