苦境に立たされている中国の開発業者シマオ氏、117億ドルの債務再編に向けオフショア投資家の承認を求める

苦境に立たされる中国の不動産開発業者 シマオグループホールディングス は117億ドル相当のオフショア債務の再編を目指している。月曜遅くに香港証券取引所に提出した書類によると、上海に本拠を置く同社は、清算回避に向けた最新の取り組みの一環として、オフショア債権者に再建計画の承認を求めているという。提出書類によると、シマオ氏の債権者らには、短期債、長期債、ゼロクーポン強制転換社債、異なる有価証券の組み合わせによる返済を含む４つの選択肢が提示されている。しかし、オフショア債権者に短期債または6年以内に期限を迎えるローンを通じて提供される元本総額は、この制度の下では30億米ドルを超えないが、7～9年以内に期限を迎える長期債またはローンに割り当てられる金額は30億米ドルを超えない。同社によると、総額は40億米ドルを超えるという。 04:49中国の不動産債務危機でアパートが未完成のまま怒りが高まる中国の不動産債務危機でアパートが未完成のまま怒りが高まる「同社は、中国の不動産市場で予想される状況と同社のキャッシュフロー状況を考慮した上で、この提案がオフショア債務の妥協に対する合理的かつ現実的な解決策であると当社は信じている」と島尾氏は述べた。同社は昨年12月に最初の再建計画を発表して以来、債務問題の解決に努めてきた。同社は2022年7月にドル建て債券の利息と元金の返済を怠り、それ以来117億米ドルのオフショア債務全額が債務不履行に陥っている。最新の再建案は、ドイツ銀行が清算申請の準備を進めているとのメディア報道を受けてのもので、島尾氏が当初計画について債権者と合意に達する能力に疑問を投げかけている。超高層ビルの完成資金として現金を調達したことでカントリー・ガーデン株が急騰開発者は、最新の提案は資本構造の改善に役立ち、経営管理を改善し、ステークホルダーに長期的な価値を提供できるようになると述べた。シマオに78億香港ドル（9億9,730万米ドル）を融資したシマオの支配株主であるホイ・ウィン・マウ氏は、6億米ドルの2％9.5年社債と強制転換社債で返済される予定だ。債権者との合意に達しなければ、シマオ社のリスクが増大し、焦りを感じた債権者が清算申請を迫られる可能性がある。かつて中国最大のデベロッパーだった恒大は、1月末に香港の裁判所から清算命令を言い渡された。 同じく大手のカントリー・ガーデン社も翌月に清算命令を受けた。中国の開発業者ロングフォーの50％利益低迷は住宅市場の現状を反映さらに、中国は窮地に立たされている 不動産部門 まだ森から出ていないかもしれない。ムーディーズ・アナリティクスは今月のリポートで「不動産市場は…好転するにはさらに時間がかかるだろう」と述べた。「開発業者の苦境が続く中、一般家庭は2024年まで市場から遠ざかることになるだろう。 これに応じて、不動産投資、価格、販売は、ペースは鈍化するものの、下落するだろう。「2025 年になると、不動産は緩やかな成長率に戻るでしょう。 しかし、それが過去の成長の原動力になるとは期待しないでください。 過去数年間の思い出は、家庭や開発者の心に残るでしょう。」 #苦境に立たされている中国の開発業者シマオ氏117億ドルの債務再編に向けオフショア投資家の承認を求める