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住宅価格インフレは5か月連続で加速 – アイリッシュ・タイムズ

不動産価格は再び加速し、1月末までの12か月間で全国的に5％を超える上昇を記録した。住宅不動産価格指数は、政府がまとめた最新のものです。 中央統計局 (CSO) は、1 月の価格が年間ベースで 5.4% 上昇したことを示しました。 不動産市場の総合インフレ率が上昇するのはこれで５カ月連続となる。CSOによると、ダブリンの物価は年率4.5％上昇し、首都圏以外の物価は6.1％上昇した。欧州中央銀行（ECB）による10回連続の利上げを背景に、住宅市場は昨年大幅に減速しており、購入者の借り入れコストが上昇していた。今回の物価上昇は、ＥＣＢが年内に利下げサイクルを開始するとの期待の中で起きた。 また、初めての購入者の活動を促進するさまざまな政府の手頃な価格制度によっても価格が上昇しました。最新の統計によると、1月の価格は前月比0.7％上昇した。最新の統計によると、購入者は1月までの12か月間で住宅の中央値または中間価格である33万ユーロを支払った。ダブリン地域の中央価格は 44 万 5,000 ユーロで最も高く、ダブリン地域内ではダン レアリー ラスダウンの中央価格が 62 万ユーロで最も高かったのに対し、首都圏で最も低かったのはフィンガルの 41 万 250 ユーロでした。ダブリン以外の最高価格の中央値はウィックロー（43万7,500ユーロ）とキルデア（39万5,000ユーロ）で、最低価格はリートリムの16万5,000ユーロでした。CSO の最新の統計によると、1 月に歳入庁に提出された市場価格での世帯による住宅購入件数は 3,621 件でした。 これは、昨年1月と比較して1.5パーセントの減少、2023年12月の5,063件の購入と比較して28.5パーセントの減少に相当します。1月に提出された取引総額は14億ユーロでした。開発業者に融資を行うロータス・インベストメント・グループのイアン・ローラー氏は「住宅価格の上昇が続いていることは、アイルランドの住宅市場が勢いを取り戻し、住宅の供給と需要の不一致が依然として痛ましいほど明らかであることのさらなる証拠だ」と述べた。「最近の統計は、2023 年に完成する 32,695 戸という新築住宅建設の 15 年間のピークを示しており、表面上は建設の進捗状況と達成状況を表しています。 このような統計上のマイルストーンは注目に値するものではあるが、住宅部門に根強く残る根本的な課題に対する煙幕として機能するべきではない」と同氏は述べた。 #住宅価格インフレは5か月連続で加速 #アイリッシュタイムズ