団塊の世代から若い世代への莫大な世界的富の移転が進行中であると報告書が予測 – アイリッシュ・タイムズ

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2024-03-12 05:00:45

その間 アボカドが好物であるという評判はよく引用される ミレニアル世代が住宅市場から締め出されている理由として、不確実なキャリアや上がり続ける不動産価格はもちろんのこと、新たな報告書はミレニアル世代の時代が来ることを示唆している。

ナイト・フランクの財産報告書 は、上の世代が高齢になるにつれて、彼らの富と資産が若い世代に移転し、富の格差という点でより大きなバランスが生まれることを発見しました。

しかし、アイルランド国民の上位1パーセントに入りたいのであれば、少なくとも400万ユーロの資産が必要になると報告書は述べている。 また、ダブリンでは昨年、優良不動産の価格が停滞したことも指摘している。

同報告書は、60歳以上の人々が若い世代に資産を引き継ぎ始めるため、今後20年間に巨額の富の移転が起こるだろうとしている。 この世代間の移転は米国だけで90兆ドル（82兆ユーロ）もの価値があると予想されており、「裕福なミレニアル世代は史上最も裕福な世代」になるだろう。

ナイト・フランクは、上の世代が亡くなり、その富が受け継がれるにつれて、若い人たちは最終的にはこれまで夢見ていたよりもはるかに裕福になるだろうと述べています。 これは富の使い方における「激変」を意味する

いわゆるサイレント世代（79歳以上）と団塊の世代（60～78歳）は、資産価値、特に不動産の急速な上昇の恩恵を受けてきた。 これは、ミレニアル世代（30～44歳）やZ世代（30歳未満）などの若い世代の犠牲の上で起こっていると定期的に指摘されており、彼らは成長率の格差により、資産のはしごに乗ることがより困難であると感じている。彼らの収入を住宅価格の上昇と比較したものです。

ナイト・フランクは、上の世代が亡くなり、その富が受け継がれるにつれて、若い人たちは最終的にはこれまで夢見ていたよりもはるかに裕福になるだろうと述べています。 これは、年配の世代と若い世代の見方の違いを考慮すると、富の使い方に「激変」が生じることを意味する。

「投資戦略における世代の違いは異なるだろうが、気候変動は資金が振り向けられる一例に過ぎない」とグローバルリサーチヘッドのリアム・ベイリー氏は報告書の中で述べている。

[ Wealthier families in Ireland four times more likely to benefit from inheritance ]

若い世代は、古い世代に比べて富の創造についてより楽観的です。 調査によると、調査回答者のミレニアル世代の69％とZ世代の75％が2024年に富が増加すると予想しているのに対し、ブーマー世代では52％、X世代では56％だった。

もちろん、この富の移転は、残すべき多額の遺産を持っている人々からのみ行われます。 そして、アイルランドでの経験がどのようなものであるかについての研究はありません。

上位1パーセントのクラブに入りたいですか？

報告書は他の箇所で、世界の富創造の全体的な傾向を考察し、「金利見通しの変化、米国経済の堅調な業績、株式市場の急激な上昇」が世界の富創造を助けたと指摘している。

たとえば、2023 年末には、少なくとも 3,000 万ドルの資産を持つ超富裕層は 1 年前より 4.2% 増加しました。 毎日 70 人近くの非常に裕福な投資家が新たに誕生し、その数は世界全体で 626,600 人強に達しました。

もしあなたがアイルランドの人口の上位 1% になれるかどうか疑問に思ったことがあるなら、このレポートにはその詳細が記載されています。 このグレードを獲得するには、少なくとも 430 万ドル (400 万ユーロ) の資産が必要であることを示しています。

今年の成長率は鈍化しているものの、ナイト・フランク氏は、アジアでの好調な業績により、世界の富裕層の数は2028年までの5年間で28.1％増加すると予想している。

そしてアイルランドはどうでしょうか？

さて、あなたがアイルランドの人口の上位 1% になれるかどうか疑問に思ったことがあるなら、このレポートには詳細が記載されています。 このグレードを獲得するには、少なくとも 430 万ドル (400 万ユーロ) の資産が必要であることを示しています。

[ Number of Irish ‘super rich’ more than doubled in past decade, Oxfam says ]

当然のことながら、これは非常に裕福なモナコのクラブに入会するために必要な1,290万ドルや、スイスのスイスで必要な850万ドルよりも少ない額です。 また、米国（580万ドル）よりも少ないですが、フランス（330万ドル）や英国（300万ドル）よりは多いです。

もちろん、超富裕層とみなされるには、3,000万ドルの資産が必要です。 そして調査によると、この極度の富裕層クラブに加入するアイルランド人の数の増加は昨年止まり、基準を超えたのはわずか8人で、わずか0.4％の増加にとどまった。

これに対し、ヨーロッパ全体では 1.8 パーセント、アジアでは 2.6 パーセント、北米では 7.2 パーセントの成長となっています。

しかし、今後 5 年間でその数は再び増加すると予想され、2023 年の 1,890 人から 2028 年までには 2,346 人となり、約 24% 増加します。

一等地

住宅不動産に関しては、世界中の「プライム」市場（通常、各市場の金額上位5％に入る不動産）を追跡する同代理店のプライム国際住宅指数（PIRI 100）が、驚きの「上向き」を報告した。 。

調査対象となった100市場のうち、80市場は、「一部の市場で借入コストが15年ぶりの高値に達し、パンデミックに煽られた不動産ブームが失敗に終わりそうだったため」はるかに弱い結果が予想されていたにもかかわらず、年間価格の横ばいまたはプラスの伸びを記録した。

これらの市場全体ではソフトランディングの傾向が見られ、指数は全体で3.1％上昇したと報告書は指摘している。 これに対し、2022 年の成長率は 5.2%、2021 年の成長率は 8.4% となります。

[ Richest 10% of Irish households have almost half of all wealth ]

フィリピンのマニラが指数をリードし、2023 年の年間成長率は約 26% で、ドバイ (+16%) がそれに続きます。 バハマ (+15%); そしてアルガルヴェ (+12.3%)。

太陽の降り注ぐ地域は引き続き平均 4.7% 増と上回り、スキーリゾート (3.3%) がそれに続き、都市部は 2.7% でした。

しかし、一部の市場、特に資金調達コストの上昇を背景に価格が下落し始めていたニュージーランドのオークランドは回復したが、他の主要市場は年間を通じて打撃を受けた。 ニューヨークとロンドンの価格は2023年に約2％下落し、ナイト・フランク氏によると、現在はそれぞれ直近の市場最高値を約8％、17％下回っている。

そして、価格はおおむね持ちこたえているかもしれないが、販売は価格よりも大きな打撃を受けた。 調査によると、ロンドン、ニューヨーク、ドバイ、シンガポール、香港、シドニーでの高級品の売上は、前年比で平均37％減少した。

報告書は、ダブリンが住宅ローンコストの上昇により販売量が減少したことを背景に、予想よりも弱い成長を記録したと指摘している。

そしてダブリンはどうでしょうか？ さて、不動産価格は全体的に 2.7% 上昇しましたが、 中央統計局「優良」不動産の価格上昇率は年間を通じてほぼ停滞し、2023年にはわずか0.6％上昇した。これにより、ダブリンはブカレスト、ジャカルタ、モナコと並んで同指数で73位となった。

それでも、最高価格が2.7％下落したハンプトンやアムステルダム（-5.6％）、カンヌ（-7％）よりはマシだ。

報告書は、ダブリンが住宅ローンコストの上昇により販売量が減少したことを背景に、予想よりも弱い成長を記録したと指摘している。 2022年11月、代理店は昨年のダブリンの優良不動産の年間成長率が4％になると予測していた。

チーフエコノミスト兼ダブリンのナイト・フランク調査部長ジョアン・ヘンリー氏は、アイルランドでは昨年の金利上昇が他の地域に比べて高級品市場に与える影響は小さかったと述べ、ユーロ圏の買い手の90％が注目したと指摘した。 150 万以上の市場は現金購入者です。

ナイト・フランク氏は2024年を見据えて、ダブリンに大きな変化はなく、物価上昇率はわずか0.5％にとどまると予想している。 これに対し、オークランドは 10%、ドバイは 5%、ロンドンは 1% の成長となっています。

そして、アイルランドで富裕層が購入しているのは住宅だけではない。 ヘンリー氏は、近年、アイルランドの商業不動産への主な投資家は機関投資家だが、個人投資家がこの分野にますます参入していると指摘する。

「新しく価値の高い人たちは自分たちでそれをやっているのです」と彼女は言い、今年はさらにこの傾向が見られると予想していると付け加えた。

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