象徴的なナインウェストタワー、ステファン・ソロヴィエフの下で賃貸急増が続く

ナインウェストでハイタッチタイムです。 9 W. 57 番街にある神話に近いオフィス タワー 開発者故シェルドン・ソローの息子、ステファン・ソロヴィエフのもとで新たな生活を楽しんでいる。

有名な傾斜したファサードの背後にある 160 万平方フィートを超える 50 階建ての超高層ビルは、フランスの世界的資産管理会社ティケハウ キャピタルと新たに契約した賃貸契約により、占有率が 100% に少しずつ近づきました。

45階の23,033平方フィートの契約により、建物は96％以上が埋まりました。

これは、2020年11月に父親が亡くなった後、ソロビエフ氏がこの物件の管理を引き継ぎ、パンデミックで荒廃したミッドタウンがまだほとんど閑散としていたときに直面した50％の稼働率とは程遠い。

知られているように、ナイン ウェストの他のテナントには、アポロ、ムース パートナーズ、ロウズ コーポレーション、デビッドソン ケンプナー、ポイントステート キャピタルが含まれます。

家賃は通常、平方フィートあたり 200 ドルを超えています。

ソロヴィエフ氏は、最近の賃貸急増は「テナントとの個人的な関係」が成功したことの一因だとしている。

「私たちは彼らの声に耳を傾け、彼らに対応します」と彼は言いました。 「これまでの関係とは180度変わりました。」

彼は、シェルドン・ソローと借家人たちとの悪名高い脆い関係について言及し、時には法廷で争うことになった。

このタワーはセントラルパークの眺めと仕上げの質の高さで高く評価されていましたが、1974 年のオープン以来満員になることはほとんどありませんでした。

ソロー氏がさまざまな占有率や家賃問題でエイボンやバンク・オブ・アメリカなどを訴えたことを受け、一部の企業はそこへの進出を恐れた。

悪名高いうるさいデベロッパーは、気に入らないテナントや自分が提示する賃料よりも低い賃料で契約するのではなく、広い区画を空いたままにしていた。

しかし、ナインウェストは今絶好調だ。 復活のもう 1 つの理由は、まもなくコールド プランジ スパ プールを誇る精巧な地下のテナント専用アスレチック クラブです。

27 階には 20,000 平方フィートのアメニティ センターもあります。

アメニティ プログラムは実際にはパンデミックが始まった頃から始まりました。

「不動産が向かうとは知らずに、私たちは建物に4500万ドルをつぎ込んでいた」とソロビエフ氏は語った。

1階のアートギャラリーは現在「ギャラリー」として知られています。 ソロヴィエフ財団ギャラリー マティスやジャコメッティなどの巨匠による家庭の傑作が、ついに限定公開されます。