コーク市ブラックプールのアパートの計画許可が拒否される

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2024-02-17 07:00:33

ブラックプール中心部近くの廃墟物件の敷地内にあるアパートの計画許可が拒否されました。

12月、キーラン・オシェアさんはコーク市議会に、グレート・ウィリアム・オブライエン通りの外れ、ブロード・レーン11番地にある廃墟となった建物の取り壊しと、新しい4階建て街区に4棟のアパートを建設する許可を求める申請書を提出した。

計画声明によると、同サイトでの開発のための「膨大な申請リスト」は不成功に終わったという。

近年では、2020年に許可が拒否された4階建ての街区に4つの住宅ユニットを想定した申請も含まれていた。

最新の申請と同様の提案に対するさらなる計画申請が2022年に許可されたが、最上階を撤去して戸数を3戸に減らすという条件が付いていた。

「建築コストおよび不動産管理コンサルタントとの協議の結果、許可され、削減された密度でこの提案を経済的に実行可能にするのは不可能であることが判明した」と計画声明には述べられている。

「したがって、経済的に実行可能な最終建設をわずかでも望みながら許可を確立するには、4ユニット計画をさらに申請する必要がある。」

同サイトでは、拒否の「繰り返しの理由」として「提案されている開発の『大量性と規模』が不適切であるとの主張」を挙げている。

「都市開発の規模を既存の都市区画の代表的ではない 2 階建ての区画に参照することは、都市の敷地に対する特に正確で持続可能な計画アプローチではないことに注意する必要があります。

「さらに、これはブラックプール広域地域における都市の著しい衰退とその地域の開発の必要性の問題を悪化させ、浮き彫りにするだけだ」と声明は続けた。

2023年の申請の一部として提案されたすべてのアパートは「ガイドラインで提案されている最低基準を超えている」一方、隣接する不動産の見落としを最小限に抑えるための建物の設計に努力が払われていると計画声明では主張した。

この計画に関しては、多数の提出と反対がなされた。

反対者の一人は、提案されている開発はこの地域では「全く性格から外れている」と考えていると語った。 他にも、見落としや交通量の増加の可能性などの懸念がありました。

コーク市議会は計画許可を拒否する際に、提案されている開発は「過剰な密集を構成し、小さく制限された敷地の過剰開発を意味し、周囲の開発やその地域の確立された住宅の特徴から外れている」と述べた。

同市議会は、提案通りの開発は「地域および隣接する不動産の快適性を著しく損なう」だろうと述べた。

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