この新しい規制のおかげで、あなたは家を 10% 高く売ることができるようになります

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行政文書が変更され、多くの所有者が予想を上回る価格で不動産を売却できるようになる。

これはオーナーにとっても予想外の予期せぬニュースだ。 不動産市場では何ヶ月もの間、ほとんどの住宅やアパートの販売価格が下落しているが、多くの住宅やアパートでは傾向が逆転する可能性がある。 新しい規制のおかげで、数週間以内に何千もの不動産の価値が上昇する可能性があります。

家を売ろうとするとき、価格はいくつかの要素に基づいて決定されます。立地、面積、外装やガレージの有無、家の状態や解体の必要性の有無などです。機能だけでなく断熱性も向上します。 エネルギー価格の高騰に直面して、この最後の点が交渉の中心となっている。 暖房の消費量が少ない家での暮らしは、購入者にとって非常に人気があります。

自宅のエネルギー消費レベルを知るために、所有者は専門家に依頼して DPE (エネルギー性能診断) と呼ばれる診断を実施する義務があります。 この文書はあらゆる販売に必須ですが、信頼性が欠如しているため広く疑問視されていました。 一部の計算式は適切ではなく、表面積が小さい特性の価値を下げていました。 しかし、ルールは変更され、新しい公式が導入されるでしょう。

G および F (住宅を最もエネルギー消費量の多いものとして分類する 2 つの文字) に分類されたこれらの住宅の一部は、将来の方法を使用して再分類され、文字 E、または文字 D に移動します。この技術的な変更は所有者を満足させるでしょう: この新しい分類により、その物件の価値は、標準的な断熱材を備えた物件と比較して、15 ～ 20% の割引を受けることはなくなりますが、状況に応じて 5 ～ 10% のみになります。 研究 フランスの公証人。

今回の計算方法変更により影響を受けるのは最大40平方メートルの住宅14万戸。 詳細には、現在、F に分類される住宅が 60,000 戸、G に分類される住宅が 80,000 戸あります。^は 新しい処方が正式に施行される 7 月には、これらの商品はサーマルストレーナーとはみなされなくなります。

たとえば、ニューアキテーヌ地域の 40 平方メートルのアパートは、適切に断熱されていれば 10 万ユーロの価値がありますが、F または G に分類されていれば 78 ユーロまたは 8 万ユーロでしか販売できません (22% 割引)。 E に分類されることにより、所有者は 93,000 ユーロ (7% 割引) の獲得が期待できます。

夏が始まるまでにあなたの不動産のエネルギー分類が変更されるかどうかを確認するためのシミュレーターがすでにオンラインに公開されています。 最新の DPE を持参するだけで済みます。 ここをクリック。