オンライン新聞/ニーダロス: Solveig Parelius Råbakk (23) は、1 月に 187 万 5000 ノルウェー クローネでトロンハイムに最初の住居を確保しました。
– とても非現実的な感じがした、と 23 歳の彼は、最初の家を確保した経験についてニダロスに語ります。
彼女は昨年の夏からマイホームを探し始め、少ししてからこのアパートを内見していました。
– 初めての購入者として参加するのはどうでしたか？
– やっていくうちに学んでいきます。 説明書がないのでちょっとグリーンな感じがしました。 しかし、ブローカーは仕事が上手だと思うし、以前に購入した経験のある銀行や両親からのアドバイスがあれば、途中で指導を受けることができたとローバック氏は言う。
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その考えを称賛する
Privatmegleren の CEO、Eiendomstopp Grethe Meier 氏は、ローバック氏の考え方を称賛します。
– 彼女がやっていることは、住宅市場に参入する若者としてできる最も賢明なことの 1 つです。 市の中心部で賃貸するよりも、市の中心部から少し離れた場所でローンを組んで住宅を購入する方がずっと良いです。
さらに彼女は、都市の中心部で賃貸物件を借りると、さまざまな意味でお金が目の前から出てくると説明します。
– あなたが自分の家に支払うものは、価値が上がると信じているものです。 それは節約の一種でもあり、賃貸よりも自分の家でメンテナンスを行う方がはるかに快適であることはおそらくありません。
マイヤー氏自身にも息子がおり、現在住宅市場に参入しようとしている。
– 今は窓口があるので、急ぐ必要があると言いました。
それは、彼女が今年、そして今後2年間でさらに住宅価格が上昇すると信じているからだ。
– これは、住宅の供給側が低下するだけであることを意味します。 今、住宅市場に参入するチャンスがあるなら、私はそうするでしょう。
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入札ラウンド
アパートの入札の段になったとき、ローバックさんは、売主が価格を上げることを望んでいたのに対し、自分は価格を引き下げたかったと語った。
– その後、入札を行い、これが最後の入札であると言いました。 受け入れられないだろうと思っていましたが、数時間後に電話があり、入札が承認されたと告げられました、と彼女は言い、こう続けます。
– 長い間非現実的に感じていました。 非常に長い間仮定の話をしてきましたが、契約会議、引き継ぎ、その他やらなければならないことすべてから始めると、より現実的に感じられました。
ローバックさんが最初の自分のアパートの鍵を引き継いでからちょうど1か月が経ちました。
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借り手は、非常に高い金利で新たなローンを組まなければならないリスクがある
– それは一度で終わったと彼女は言います。
Prognosesenteret のアナリスト、Marte Herje Strømme 氏は Nettavisen に対し、上昇途中の市場に参入するのは常に良い考えであると語ります。
– しかし、現在抱えている金利負担を考えると、参入するのは難しい市場です。
価格は昨年を通じて下落しており、年間を通じて若干変動する可能性があるものの、金利は依然として高水準にあると彼女は言う。 これは、住宅市場に参入することが依然として財政的に大きな課題であることを意味していると彼女は考えています。
保証人
ローバックさんは、融資を受けるために必要な株式をあまり貯金していなかったが、両親が介入してくれたと語る。
– うちには父が建てた小屋があります。 それは父が保証人になるための誓約書として使用されました。 そうでなければ、市場に参入するまでにもっと時間がかかったでしょう。
Privatmegleren のマイヤー氏は、初めて購入する若い人には保証人がいるのが非常に一般的であると述べています。
– 住宅市場の発展により、既存の資本要件を満たした状態で初回購入者として管理することはほとんど不可能です。 実家に住まないとそこまで貯蓄できません。
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彼女は、多くの人が賃貸を借りなければならず、勉強して学生ローンを抱えていて、副業で貯蓄しなければならない可能性があると説明します。
– 多くの人は、保証人または直接の助成金として、両親から援助を受けています。
さらに彼女の世代（マイヤー氏はまもなく60歳になる）は、90年代以降の極端な物価上昇に巻き込まれてきたと説明する。
– 私たちはとても幸運で、恐るべき価格の発展と、二度と手に入れることのできない富の発展を手に入れました。 当たりくじを引き、過去最高の価格展開を頂きました。
– 同じ程度に継続できるのは当たり前ではない、と彼女は言います。
両親がいないとチャンスはほとんどない
さらにマイヤー氏は、助けてくれる親がいない人には住宅市場に参入するチャンスはほとんどないと言う。
– クラス分けがさらに大きくなりました。 住宅市場に参入する人々は、多くの場合、親銀行を背後に持つ人々です。 それを持っていない人は賃貸市場に行くことが多いですが、賃貸物件が少なすぎるため、賃貸市場はますます厳しくなっています。
これにより価格が上昇します。
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– レンタルする余裕がない人もいると思います。 そうなると、家賃を手伝ってくれる親もいないかもしれません。 そうなると、ずっとずっと家にいなければなりません。
―今後、集合住宅に住む人は増えていくと思いますか？
– はい、そうかもしれません。 ますます多くの人が一緒に暮らしていることがわかります。 多くの人は、銀行の許可があれば、最初の住宅の資金として貸せるように、追加の部屋のあるアパートを購入します。
市場に参入するために友人と一緒に購入する人もいます。
マイヤー氏は、住宅市場への参入を希望するすべての若者に次のようなアドバイスをしています。
– 誰もが大都市の中心部に住みたいと思っています。 あなたがそれを行うことができ、余裕があることは当たり前のことではありません。 それよりも、たとえば、インフラが整備されている市の中心部の外側に目を向けてください。 それは若い人にとって重要であり、収入と貯蓄がもう少し人生に入ってきたら、時間をかけて買いだめすることもできます。
2024-02-09 21:03:31
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#ホーム初めての購入者 #ボリグトップはもっと多くの人がソルヴェイグのように行動すべきだと信じている