英国の賃貸人、改革法案の再延期で無過失立ち退き増加に直面 | ハウジング

木曜日、英国の民間借家人は悪いニュースの三重苦に見舞われた。公式統計によると、無過失立ち退きの急増、公営家賃として1万6000戸以上の純損失、借家人にさらなる安全を与えると長年約束されていた法律の新たな延期が示されたからだ。 。

住宅慈善団体シェルターが法務省の新たな統計を分析したところ、無過失の立ち退きの結果として執行吏によって立ち退かされた世帯数は、2022年と比較して2023年に39％増加した。

家賃運動家らは、「全国の賃貸人の生活を損なう」悪化傾向を示していると述べた。

これにより、いわゆるセクション 21 通知の下で追い出された世帯の数が、 政府は最初にこの行為を禁止すると発表した ほぼ5年前には26,000人にまで増加しました。 第 21 条は、家主がわずか 2 か月前の通知で理由なくテナントを退去させることを認めており、これがホームレスの主な原因となっています。

あ この行為を非合法化する法案が議会を通過中しかし、木曜日に下院党首ペニー・モーダントによって今後の議会運営の計画が確認されたため、来月まで再び議論されることはないと予想されている。

2023 年にはさらに 30,230 の家主が無過失立ち退きの訴訟手続きを開始しました。これは 1 年間で 28% 増加しました。

シェルターの最高経営責任者ポリー・ニート氏は、政府が「数千人の賃貸人が家から追い出される中、既得権益に屈している」と非難した。

議会の地主らがテナントを保護する改革を骨抜きにするよう政府に圧力をかけているのではないかとの懸念もある。 英国では現在、約 5 世帯に 1 世帯が個人の家主から賃貸を借りていますが、これは 2000 年代初頭の 2 倍です。

一方、政府の分析によれば、昨年は、売却または取り壊しにより、前年と比較して16,000以上の公営住宅の純損失が発生した。 公式数字 ホームレス慈善団体クライシスによる。

英国では昨年、合計25,749戸の社会住宅が売却または取り壊されたが、建設されたのはわずか9,500戸だった。 これは、過去 10 年間に、通常市場価格の 3 分の 1 である最低の家賃で提供されている公営住宅 18 万戸以上が完全に消失したことを意味します。

同じ数字は、英国の 128 万世帯が現在、公営住宅の待機リストに残っていることを示しています。

「公営住宅の数が減り続けているのを見るのは恥ずべきことだ」とクライシス社の最高経営責任者マット・ダウニー氏は語った。 「これにより、市議会の待機リストに載っている100万以上の世帯から安全な住居の機会が奪われている。」

ニート氏は、賃貸を「より安全、公平、より安全」にするための賃貸人（改革）法案の提出を求めたが、政府は「内部から法案を骨抜きにしようとする試みに反対」しなければならないと述べた。

「投票箱に向かうとき、イングランドの1100万人の借家人は、誰が自分たちを支持してくれたのかを思い出すだろう」と彼女は付け加えた。

しかし、借家人は選挙政治から目を背けているようだ。 レゾリューション財団の分析によると、住宅を持たないミレニアル世代（24歳から43歳の人々）の投票率は、次回の総選挙では前回と比べて8パーセントポイント減少すると予想されている。 労働党と保守党はいずれもこのグループの投票率の低下に直面すると予想されている。

レベルアップ局の広報担当者、 ハウジング そしてコミュニティは次のように述べた。「私たちのランドマーク賃貸人（改革）法案は、テナントと家主の両方にとってより公平な民間賃貸部門を提供します。 これにより、第 21 条の立ち退きが廃止され、人々に自宅の安全性が高まり、劣悪な慣行に対抗する力が与えられることになる…公営住宅の総在庫は 2010 年以来 151,000 戸増加したが、過去 13 年間で 420,000 戸減少した。」