「ロッテルダムよりもバリナの物件に高いお金を払うのは理にかなっていないと感じた」 – アイリッシュ・タイムズ

1707045287
2024-02-04 09:13:02

ケビン・ロフタスさんは、2021年6月に30歳で故郷のバリナに戻って暮らし始めたとき、住む場所を見つけるのに苦労することになるとは夢にも思っていなかった。 しかし、バリナ グリーン タウンの建築家であり共同創設者でもある彼は、14 年間世界中で勉強し働き続けた後、自分自身が巣立ち世代の一員であることに気づきました。

「戻ってくるのは良い経験だった」とロフタスさんは主張した。ロフタスさんは、リモートワークやパンデミックに関連したライフスタイルの再評価によってもたらされた機会に刺激されて、ダブリンや海外から帰国する同世代の波の一員であることに気づいた。

「私の友人の多くも同様に撤退していました」と、建築環境をより持続可能なものにすることに専門的な焦点を当てている関係者グループである ACT (Accelerated Change Together) の創設者は語った。

彼は、この場所をより魅力的で持続可能なものにすることを目的とした町の積極的なコミュニティの取り組みに満足していましたが、特に単身者向けの賃貸オプションが不足していることに驚きました。 また、ロッテルダムのワンルームアパートメントに月400ユーロ支払うことに慣れていた彼は、家賃の高さにもショックを受けたという。

「第二の都市であり、非常に忙しい場所であるロッテルダムよりもバリナの物件に高いお金を払うのは理にかなっていないと感じました。」

バリナの独身者向けの住宅はどれも 600 ユーロから 700 ユーロですが、見つけるのが難しく、ロフタスさんは両親の元に戻ったことに気づき、「18 歳の頃の家族関係に戻ってしまった」が、それを手に入れることができて幸運だと感じていました。オプション。 現在、彼はシェアアパートに住んでおり、バリナの基準では妥当だがロッテルダムの家賃よりはかなり高い家賃をもらっていることに満足しており、家を購入できる可能性はほぼゼロであるため、利用可能な在庫が限られていることを承知している。

彼と同じようにロックダウン後に帰国した学生時代の友人の多くは、宿泊施設の危機によって追い出され、すでに家を出てしまったと彼は言う。

ダブリンや他の都市に比べてかなり安い家賃に「コロナ期間中」惹かれた、町に縁のない他の人々も荷物をまとめた。

「彼らはリモートで働いており、田舎にいることは理にかなっていましたが、ここの家賃があまりにも高騰しているため、滞在することを正当化できません。」

ロフタスによれば、現時点ではこの地域でベッド 1 台のアパートメントが月額 900 ユーロ弱で借りられるという。 「それはスキャンダルだ」と彼は言った。

不動産業者のシェリー・フィッツジェラルド氏は先週、全国的に利用可能な住宅の「深刻な不足」を改めて強調する調査結果を発表したが、特に西部の田舎郡の悲惨な状況に注目を集めた。 最新の分析によると、ロスコモン、メイヨー、スライゴ、ケリー、ウェストミースなどの郡では、住宅ストックが4年間で55パーセント以上減少した。

ボイルを拠点とする不動産業者のマイク・スミス氏は、この数字に驚かなかった。

「現時点では建物がないか、ほとんど何も起こっていません。 それは基本的な経済学であり、供給は低く、需要は高いのです」と彼は言いました。 これが価格の急激な上昇につながった。

「ボイルのような標準的な3ベッドルームセミコンドミニアムは、18カ月前には16万ユーロか16万5000ユーロだったのに、23万ユーロか24万ユーロまで値上がりした」とスミス氏は語った。

同氏は、田舎の1エーカーまたは0.5エーカーの標準的なバンガローの価格は「数年前なら15万ユーロから16万ユーロだったはずだが、今では25万ユーロから30万ユーロになる可能性がある」と語った。

レンタルや購入を希望する人にとって選択肢が非常に少ないため、彼の会社では現在、折り返しの電話を待っている約 100 人が順番待ちリストに載っているが、大半は失望するだろう。

「何かをオンラインでレンタルすると、一晩で 50 ～ 60 件の返信が来るでしょう」とスミス氏は言います。 「今では、物件を売るときではなく、売りに出すときのほうが興奮します。」

ボイルの共同作業拠点であるスプール・ファクトリーのオーナーであるブライアン・ナーニー氏は、地元の住宅在庫の不足を俯瞰的に見ている。 彼の顧客の多くは、魅力的なキャリアの選択肢がある比較的新しい企業ですが、潜在的な従業員のための宿泊施設を見つけることができません。

「利用されていない空き物件が多数あるという点で、住宅問題はないと我々は考えている」とナーニー氏は語った。

「はい、私たちはもっと多くの3ベッドルームや新しいアパートを見たいと思っていますが、町の中心部には空き物件が多数あり、イライラしています。」

2018年、ボイルは、空家問題に対処しながら町の中心部での居住を奨励することを目的とした町村試験住宅占有制度の下で10万ユーロを授与された全国6つの町のうちの1つであった。

「それ以来何も起こっていない」とボイルには空きビルが30棟あると推測するナーニー氏は語った。

メイヌース大学のロリー・ハーン博士は昨年、英国・アイルランド議会の地方住宅に関する調査で「住宅大惨事」の分析の中で、地方の郡における短期滞在型宿泊施設の増加が危機の一因であると述べた。

ケビン・ロフタスも同意する。 「現在、バリナにはAirbnbに56軒の宿泊施設があり、長期レンタルできるのは2軒だけです。 明日の朝、人々が住める空きスペースが 56 か所あったとしたら、人口 10,000 人の町では大きな影響を受けるでしょう。 それは新しい住宅団地になるでしょう」と彼は言いました。

彼は、空き家問題に対するブライアン・ナーニーの不満を共有し、バリナでは町の中心部から徒歩圏内に約100の空き家があると推定している。 「需要を考慮すると、バリナにある空室の多さは衝撃的です」と彼は言う。

バリナ・アイルランドで最も緑豊かな町を作るという使命を他の地元住民とともに担っているこの建築家は、町の中心部にある家の中には、長期居住者がケアホームに入居したために空き家になっているものもあれば、「所有権をめぐって争いがある」場合もある、と語った。

また同氏は、ブームのさなか、バリナやメイヨーとは関係のない多くの人々がこれらの不動産の一部を投資として購入し、不動産価格が上昇し続ける限り喜んでそこに放置していたと信じている。

「投資が増え続けている場合、それを現金化することはできません」と彼は言いました。 「彼らは、貸し出しに来ることに興味がないし、おそらく時間もないのです。 そして空き家税は笑えるほど安い。 これは歯が立たず、不動産の価値が上昇し続ける限り、所有者がこの問題に取り組む動機にはなりません。」

同氏はまた、メイヨー郡議会がバリナの目抜き通りであるピアース・ストリートにあるいくつかの不動産の所有者であり、それらは計画されていた駐車場の拡張計画のための強制購入命令に基づいて取得されたが、結局実現しなかったと指摘した。 同市の広報担当者は、町再生計画の一環としてピアース・ストリートの住宅も含め、バリナのこの地域についての選択肢を検討していると述べた。

メイヨーGPで元独立TDのジェリー・カウリーは、いくつかの前向きなことが起こっていると信じている。

車で走り回っていると、人々が廃墟の建物に対して7万ユーロ相当の空き物件改修補助金を受け取った形跡を目にした。 「家が建てられつつある証拠が見えます」と彼は言う。

高齢者向けにさまざまな宿泊施設の選択肢を提供するマラニーのセント・ブレンダン村の立役者である同氏は、郡議会がそこで16戸の公営住宅からなる新たな開発を建設中であると述べた。

そして彼は、村にさらに24戸の高齢者向け住宅を建設する計画について地方自治体と協議している。

「マラニーはこの傾向に逆らっていますが、それは協力と私たち全員の協力のおかげです。 それは山をも動かすことができるのです。 私たちはメイヨー全土とアイルランド全土でさらに多くのことを行う必要があります。」

メイヨー郡議会は、郡内で複数の公営住宅計画を進めており、ウェストポートで新たに50戸のプロジェクトを計画しているほか、キャッスルバーで22戸、キルティマグで21戸、マラニーで16戸を計画していると述べた。

「これらの開発はすべて、すべての人のための住宅に基づく評議会の取り組みの一環として完了しているか、順調に進行中です」と広報担当者は述べた。

• 申し込みます プッシュアラート 最高のニュース、分析、コメントを携帯電話に直接配信します
• 探す WhatsAppのアイリッシュ・タイムズ 最新情報を入手してください
• In The News ポッドキャストは毎日公開されています – 最新のエピソードを見つけてください ここ

#ロッテルダムよりもバリナの物件に高いお金を払うのは理にかなっていないと感じた #アイリッシュタイムズ