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2024-01-31 07:33:00
英国最大の建築協会によると、住宅価格はさらなる下落の予想にもかかわらず、1月に上昇した。
全国住宅価格指数によると、1月の住宅価格は12月より0.7％上昇した。
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これは、同じ金融業者が1か月前に次のように述べた予測とは対照的である。 価格は下落するか横ばいになる 2024年に。
価格が急速に回復する可能性は「低い」と12月に述べ、水曜日にも繰り返し述べた。
しかし、全体としては、価格は依然として前年比0.2％下落している。
1月の価格上昇を受けて、英国の一般的な住宅の価格は25万7,656ポンドとなり、前月の25万7,443ポンドから上昇した。
住宅ローン金利が低下し続けたため、若干の上昇となった。
全国そのもの 借入コストを引き下げた 今月初めには住宅ローン金利の最低金利を８カ月ぶりの低水準に引き下げ、イングランド銀行の基準金利を大幅に下回った。
先週以来、新規の住宅ローン借り換え顧客には5年間の固定契約で3.84％の金利が提供される一方、既存のネーションワイドの住宅ローン保有者は追加借入や切り替え契約で低金利を利用でき、同様に5年間の固定契約も利用できる。
金融情報会社マネーファクツによると、5年固定契約の平均住宅ローン金利は5.18％であるのに対し、2年契約の一般的な金利は5.56％だという。
このためネーションワイドは、価格は上昇しているにもかかわらず、手頃な価格への圧力は低下していると述べた。
しかし、ネーションワイドの首席エコノミスト、ロバート・ガードナー氏は、初めての購入者にとっては依然として困難が続いていると述べた。
「購入希望者にとって手付金の調達も依然として大きな課題であり、一般的な初めての住宅購入の場合の手付金は 20% に相当します。 [roughly] 平均年間総収入の105% – 2022年に記録した過去最高の116%からは低下したが、依然として金融危機前の水準である108%に近い。
「これは、住宅価格が収益に比べて依然として非常に高いことを反映しており、2023年末の住宅価格収益率は5.2で、長期平均の3.9を大きく上回っている。」
投資家は金利設定者に期待している。 イングランド銀行 春または夏の融資コストを下げるため。
基準金利の決定を任務とする中央銀行金融政策委員会のメンバーは木曜日に会合を開き、最新の決定を策定する予定だ。
#住宅価格は12月から1月にかけて0.7上昇ネーションワイドが発表 #ビジネスニュース