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住宅ローン金利の軟化を受けて、12月の住宅販売は8.3％増加した

全米不動産業者協会は金曜日、住宅購入者が住宅ローン金利の緩和の恩恵を受け、保留中の住宅販売が12月に8.3％増加し、2024年に向けて経済が好調であることの新たな兆候を示したと発表した。NAR の保留住宅販売指数は、一戸建て住宅、コンドミニアム、生協の署名された契約に基づいて住宅市場の活動を追跡します。 NAR によると、同指数は前月の 71.4 に比べ、12 月は 77.3 に上昇しました。測定値 100 は 2001 年の住宅市場活動とほぼ同じです。購買活動の活発化は中西部、南部、西部の増加によるものでしたが、北東部は前年に比べて減少しました。ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏はプレスリリースで「消費者が住宅ローン金利の低下と住宅価格の安定から恩恵を受けており、今年の住宅市場は好調なスタートを切っている」と述べた。米連邦準備理事会（FRB）がインフレ抑制計画の一環として金利を引き上げたため、住宅市場は過去2年間で劇的な減速を経験した。 借入コストの上昇により住宅ローンの価格が上昇し、住宅所有者が低金利の住宅ローンをやめる理由がほとんどなくなったため、売りに出されている住宅は減少した。特に中産階級にとって、家賃はこれまでになく手頃な価格になりました住宅ローン金利は依然として2021年の最低水準の2倍以上となっている。 しかし、ここ数カ月は下落傾向にあり、住宅購入者にいくらかの安堵感を与えている。 フレディマックによると、３０年固定住宅ローンの平均金利は木曜時点で６．６９％で、１０月の最高値７．７９％から低下した。ユン氏は、連邦準備理事会が今年独自の基準金利を４回引き下げると予想されており、住宅ローン金利の低下が続けば２０２４年には市場が押し上げられるはずだと付け加えた。 コメリカ銀行のチーフエコノミスト、ビル・アダムズ氏は投資家向けメモで、FRBは少なくともあと数カ月は金利を現在の水準に維持する可能性が高いとしながらも、3月にも利下げする可能性はないと付け加えた。こうした期待は、FRBが優先するインフレ指標である個人消費支出価格指数（食品とエネルギーを除く）の伸びが12月に2.9％に鈍化したことを示す金曜日発表の新たな統計によって後押しされた。 ＬＰＬファイナンシャルのチーフエコノミスト、ジェフリー・ローチ氏によると、物価は前月比０．２％下落したが、家賃は前月比０．４％上昇し、２０２１年以来の低い伸びを反映した。インフレが低下しているにもかかわらず、最近の経済指標は専門家が楽観的になる理由を与えている。 米国経済分析局は木曜日、2023年の米国経済は3.1％の健全な成長を遂げたと発表した。NARのエコノミスト、ユン氏は、最近のアパート建設の増加により、インフレがさらに鈍化するはずで、今後1年間は家賃価格がさらに安定すると予想していると述べた。 #住宅ローン金利の軟化を受けて12月の住宅販売は8.3増加した