AirDNAのレポートによると、短期レンタルには浮き沈みがあったことが判明

「2023 年は米国の短期レンタル (STR) 業界にとってダイナミックな年でした。」

それで始まります エアDNAの12月 米国向け市場レビューレポート。 そしてそれは、昨年業界で見られた変動を過小評価している可能性があります。

プラス面としては、7 月は記録上最も需要の多い月で、2,400 万泊が宿泊しました。 9月には、利用可能な物件数が164万件と過去最高を記録した。 そしてその年の収益は新たなピークとなる 640 億ドルに達しました。

しかし、この年は、平均 1 日料金が前年比 2.4% 下落して 311 ドルとなり、空室あたりの収益はさらに 8.1% 急落して 155 ドルとなりました。

そして、ありました 規制が強化されるニューヨーク市 両方の急落に寄与した そして レポートの2大市場の中で最も急激な成長

「ニューヨークの規制の影響は驚くべきものである」と短期民泊データを追跡する分析会社エアDNAは書いている。

それでもこの報告書は、今後数カ月で市場が安定するという希望を見出している。

報告書は、景気後退への懸念が後退し、失業率が過去最低水準に近い水準が続いていることを挙げ、「年末までに経済は予想を上回った」と指摘した。 「地政学、自然災害、米国の規制環境には依然として多くの不確実性が存在するが、われわれは2023年1月よりもはるかに強固な経済基盤で2024年をスタートできるだろう。」

この楽観的な見方の一部は、1月の需要が2022年の同時期と比べて約8％高いと報告書が述べていることによってもたらされている。6月までの帳簿上の需要は、昨年初めと比べて13～21％高い。

報告書は2023年を振り返り、今年の「主要テーマ」はパンデミック後の同セクターの高いパフォーマンスに応えて供給が継続的に増加することだったと述べた。 その結果、2022 年に利用可能な宿泊数の供給は 12.6% 増加し、需要の 6.5% 増加を大幅に上回りました。 その結果、2023 年の稼働率は前年比 5.4% 減少しました。

この低下の多くは、稼働率がパンデミック前の水準を下回った年初頭に発生した。 報告書は、「9月までに稼働率はほぼ正確に2019年の水準と一致し、それ以降はその水準を非常に堅守している」と述べた。

ニューヨーク市に関して言えば、 新しいルール これにより、何千人ものAirbnbホストが掲載を取り下げたことは、この地域の短期レンタルホスト全員にとって悪いニュースではなかった。

同市の需要は年間で46%減少し、調査対象となった上位50市場の中で最大の減少となったが、近隣のジャージーシティ/ニューアーク市場では54%と最も高い需要成長を記録した。 この増加率は、マートルビーチ (20%)、サンアントニオ (17%)、マイアミ (16%) など、他の大きく上昇した企業の 2 倍以上でした。