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2024-05-27 18:24:32
専門家は銀行と開発会社のオファーを分析し、平均的な所得者向けのアパートの空き状況がどのように変化しているかを評価した。
この報告書によると、ポーランドの平均的な30歳の純収入は約6,000ズウォティだという。 月額PLN、同年齢の子供のいない夫婦の場合は8,000PLN。 ズロティ。 35 歳の子供がいる夫婦の平均収入は 10,000 ズウォティです。 ズロティ。 これらの人々は無期限の雇用契約を結び、20%を所有していると仮定されました。 アパートの購入は自分で拠出するものであり、信用義務はありません。
平均所得のポーランド人の信用力は今年3月までは上昇していたが、4月には大幅な低下が見られた。 これは、ほとんどの銀行が信用力をより限定的に評価し始めたという事実によるものです。
信用力。
– 最大の修正は、少なくとも 2 人がいる世帯の場合に見られます。 同氏は、銀行が3月の提示額よりもさらに数千万低い融資を認める可能性があることを考慮する必要があると述べた。 Konrad Pluciński 氏、Rankomat.pl の専門家。 同氏は、個々の銀行のキャパシティーの計算方法には大きな違いがあることに注意を促しています。 純収入10,000PLNの3人世帯の場合。 PLN、ランキングの最初と最後の銀行の差は 200,000 PLN を超えています。 ズロティ。
同時に、ポーランドの新築アパートの価格は上昇している。 4月に最大の上昇が記録されたのはポズナンで、1平方メートル当たりの平均価格は7%上昇し、1万3000ズウォティを超えた。 ズロティ。 ワルシャワは依然として物価ランキングで最高位を維持しており、 新築アパートの平均価格は17.5千ズウォティを超えています。 平方メートルあたりPLN。
オファー。
次点はクラクフで、平方メートル当たりの平均価格は 16,000 ズウォティを超えました。 ズロティ。 トリシティは平均 15,000 を超えて 3 位です。 メートルあたりPLN。 トリシティが昨年12月と同じ状況を維持している唯一の大都市であることは注目に値する。
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シングルスの場合はどうですか?
したがって、2+1 家族は 720,000 ズウォティ近くを支出する余裕があります。 ズロティ。 最大級の大都市では、どこでも簡単に宿泊場所を見つけることができます。 468,000未満の独身者にも同じことが当てはまりますか? 新しいアパートの購入はPLNですか?
利用可能な金額。
最高約 467,500 ズウォティの価格で新築アパートメントを豊富に取り揃えています。 PLNはウッチと上シレジア・ザグウェンビエ大都市圏の都市にある — そこでは 3 部屋のアパートも見つけることができます。 他の大都市では、平均的な収入の独身者が頼りにできるのはせいぜい 2 部屋のアパートです。
平均的な信用力を持つカップルや 2+1 世帯は、はるかに良い状況にあります。 開発業者のオファーには、その能力を満たす多くのアパートが依然として含まれています。 ウッチと上シレジア・ザグウェンビエ大都市圏では、カップル向けの 3 部屋のアパートが数百軒見つかります。 ただし、他の大都市では582.5千ズウォティです。 PLNでは主に2部屋のアパートを購入できます。 もちろん、子供連れの家族には、719.5千平方メートルのアパートを自由に選択できる最大の選択肢があります。 ズロティ。 4部屋以上のアパートメントも利用可能です。 このような大規模地域が最も多いのは、上シレジア・ザグウェンビエ大都市圏 (500 以上) とウッチ (300 以上) です。 ただし、クラクフでは奇跡かもしれませんが、他の大都市でも見つけることができます。
課題にもかかわらず、ポーランド最大の都市では、平均的な収入を持つ世帯がアパートを依然として利用できます。 しかし、選択肢は限られており、購入者は多くの場合、より狭いエリアや都市郊外の場所に落ち着かなければなりません。
平方メートルあたりの価格。
– ご覧のとおり、大都市では平均的な収入の世帯がアパートを依然として利用できます。 残念ながら、選択肢は少なくなってきています。 良い場所にあるアパートを選ぶときは、そのアパートが小さいことを受け入れなければなりません。 もっと広いアパートスペースが欲しい人にとって、これは都市の郊外またはその周囲の町のいずれかに引っ越す必要があることを意味するかもしれません – コメント Marek Wielgo 氏、RynekPierwotny.pl ポータルの専門家
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