6月のディップから市場が回復するにつれて、英国の住宅価格が回復する|住宅市場

英国の住宅価格は先月成長に戻りました。これは、印紙税の減税が終了した後、6月に市場がDIPから回復したためです。

7月の平均価格は0.6％上昇して272,664ポンドになり、 2年以上で最大の月〜数ヶ月が減少します 全国によると、6月に。

英国の最大の建築協会は、年間住宅価格の伸び率も6月の2.1％から2.4％に上昇し、その月に承認された64,200の住宅ローンで購入活動が浮力されたままであると述べました。

全国はまた、不動産を購入することは今では10年以上で最も手頃な価格であると述べたが、それはまだ平均的な英国の賃金のほぼ6倍である。

「典型的な英国の家の価格は平均収入の約5.75倍であり、この比率は10年以上にわたって最も低いです」と全国のチーフエコノミスト、ロバートガードナーは述べています。 「これは、潜在的な買い手の預金の制約を容易にするのに役立ちます。これは、融資と価値の高い住宅ローンの利用可能性が改善されているようにしています。」

しかし、全国では、借入コストは高いままであり、2021年秋に見られるレベルの3倍以上のデポジットを持つ買い手の典型的な5年間の固定金利住宅ローンの金利は高いと述べました。

「地上では、トランザクションは比較的うまく結びついています」と、ロンドンの不動産業者であるジェレミー・リーフは言いました。 「その結果、経済に関する長引く懸念にもかかわらず、特に来月または広く予想される金利が低下した場合は、すべてのラウンドでわずかな改善が見られることを楽しみにしています。」

イギリスと北アイルランドの一時的な印紙税の削減は4月に失効し、多くの取引のコストに数千ポンドを追加しました。

不動産部門は、イングランド銀行の通貨政策委員会（MPC）が次の会議を開催して、英国の基本金利を4.25％引き下げ、住宅ローンの金利を設定するために使用されるかどうかを決定するために次の会議を開催することを期待しています。

金融市場は、MPCが来週のベースレートを4％に引き下げ、年末より前に3.75％に減らすことを期待しています。

先月、イングランド銀行の知事であるアンドリュー・ベイリーは、 「金利への道は下向きです」。

ただし、英国のインフレ 6月に予期せず3.6％に上昇しました、銀行の2％の目標を大きく上回っています。市の経済学者と中央銀行は、5月の3.4％の読み取りと同じままであると予想していました。インフレの増加により、MPCは金利の削減に慎重になる可能性があります。

「来週、すべての目はイングランド銀行にあり、金利で何をするかを決めます」と、キルターの住宅ローンの専門家であるカレン・ノイは言いました。 「金利削減はかなり確実であると考えられていましたが、予想よりも高い最近のインフレデータは、物事をわずかに抑え、バイヤーに待つことを強制するかもしれません。しかし、イングランド銀行が買い手をサポートするのに役立つ料金削減に従うべきです。」