5月に14％近く減少した後、新しい住宅販売は6月に増加し、月額0.6％増加して季節調整された年率627,000の年率で増加しました。 米国国勢調査局 米国住宅都市開発局。
前年比で、これは2024年6月と比較して6.6％減少しています。
在庫は6月に増加し続け、より多くの販売に拍車をかけました。月末の時点で、米国では約511,000の新しい家が販売されており、2024年6月と比較して5月と比較して1.2％増加し、8.5％増加しています。
これは、現在の販売率で約9.8か月の供給です。
数か月の供給は、2025年5月の推定値9.7ヶ月を1.0％上回り、2024年6月の推定8.4か月を16.7％上回っています。
6月に販売された新しい住宅の販売価格の中央値は401,800ドルで、5月と比較して4.9％減少し、2024年6月と比較して2.9％減少しました。
6月に販売された新しい住宅の平均販売価格は501,000ドルで、5月と比較して2.0％減少しましたが、2024年6月と比較して1.1％増加しました。
「先月、新たな住宅販売は平坦であり、成長に対する季節的な期待にもかかわらず住宅市場の持続的な弱さを強調しています」と、全米住宅建設業者協会（NAHB）の会長であるバディ・ヒューズは声明で述べています。 「住宅ローン率の上昇と持続価格レベルは、特に初めておよび中所得のバイヤーの間で、購入電力を制限し続けています。」
「ビルダーによる対象となるインセンティブと価格設定の調整にもかかわらず、需要はぬるぬるしたままであり、これらの措置が全体的な販売量に影響を与えたことを示唆しています」と、NAHBの予測と分析の副社長であるDanushka Nanayakkara-Skillingtonは付け加えます。 「そして、在庫条件が安定している間、フラットパフォーマンスシグナルは継続的な買い手のためらいとセクターの慎重な見通しです。資金調達条件や家計所得の成長に重大な改善がなければ、新しい住宅販売の短期的な加速はありそうにないようです。」
写真： トッド・ケント
#6月に新しい住宅販売が回復しましたが市場の弱さを示しています