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2024-02-04 12:00:00
グロウンソーンのゴート・ファダで最後に販売された家は、まさにこの家と同じような 3 ベッドのセミ D で、365,00 ユーロで売り出され、430,000 ユーロで販売されました。 この結果は、サヴィルズがガイド価格 39 万 5,000 ユーロで発売する No.13 のベンダーにとって良い予兆です。 外観上の主な違いは、No.16 には杉材の外装材が施されているのに対し、No.13 にはそれがないことです。
No 13 にあるのは、近隣の住宅とは異なり、屋根裏部屋を改造したものです。
改装された屋根裏部屋
屋根裏部屋の改修工事は過去6か月で行われたばかりで、所有者の当初の意図は「切妻壁が大画面と完璧に調和するため」ホームシネマを作ることであったという。
このため、彼らは十分な量のソケットを提供し、新しい所有者も最上階の映画館を決める場合に煩わしさを省きました。 もちろん、映画専用である必要はありません。 実用的なレベルでは、机と椅子を置くのにちょうどいい大きさの床の間のある、既製の 38 平方メートルのホームオフィスです。 オーナーはまた、床の間にさらにベルックスを追加して、明るい作業場を作り出すという先見の明を持っていました。
「非常に完成度の高い、光に満ちた素晴らしい部屋で、本当に快適な在宅勤務スペースになっています」と所有者は言い、室内の一般的な騒音を抑えるために床に追加の防音材を設置したと付け加えた。下の階に住んでいます。 新しい所有者には、屋根裏部屋のオプションが幅広くあります。映画館兼ホームオフィスとして継続するか、ジムやティーンエイジャーの書斎などに適応するかです。ゴート・ファダはかなり若い不動産で、No.13は築6年しか経っていません。 グロウンソーンという立地は、公共交通機関で市内へのアクセスが良く、郊外の素敵な一角を探している家探しにとって良い選択肢となります。グロウンソーン駅までは徒歩 5 分の距離にあるため、市内で働いている人や、市内で働いている人にとっては簡単に通勤できます。彼らの子供たちはそこの学校に通っています。
近くの鉄道駅
ミドルトンまでは電車も運行しています。 鉄道路線は改良され、列車の運行頻度も増加する予定です。 グロウンソーン村への新しい自転車道/歩道はゴート・ファダを通り、最終的にはダンケトルからミドルトンまで伸びる予定です。
ゴート・ファダは、ジョンズタウン・パークのドーマーハウスの先にある、コーク・ハーバーの内水路を見下ろす高台にあり、住宅は優れたA3格付けを獲得しており、買い手はより安価なグリーン・モーゲージ金利の資格を得ることができることを意味する。
ブロック造りの家で、所有者らは、暖かくて断熱性が高く、1階には床暖房があり「足の冷えに嬉しい」家だと語っている。
No.13の宿泊施設には、家の正面に薪ストーブを備えたリビングルームと、オープンプランのキッチン/ダイニングルームへの両開きドアが備わっています。
ここから、ガラスのスライドドアを進むとメンテナンス不要の庭園につながります。そこには、昨年追加されたばかりの磁器タイルのコンパクトなパティオがあります。
水抜き人工芝も追加（10年保証付き）しました。
所有者によれば、既存のフェンスを超えて庭を2～3メートル拡張するオプションもあるという。
中に戻ると、キッチンのそばにユーティリティがあり、廊下のそばにゲスト用トイレがあります。 頭上には 3 人用のメインベッドルームがあり、専用バスルームが備わっています。
販売No.13はサヴィルのローレンス・スウィーニー氏で、わずか23戸のニッチな開発物件の中で、築6年のこの家は「美しく表現されている」と彼は言う。 さまざまな種類の水鳥が生息し、美しい遊歩道があるハーパーズ アイランド湿地自然保護区までは徒歩 5 分です。 コーク シティから約 10 km の距離にあり、ダンケトル インターチェンジにつながる道路網の近くにあり、そこからジャック リンチ トンネルを通ってダブリンまたは西に向かうことができます。
評決: エネルギースマートでメンテナンスの手間がかからない、素晴らしい立地にある現代的な住宅。これから始める人やダウンサイジングする人に最適
#395000ユーロのグロウンソーン邸で屋根裏部屋を改造して屋根を上げる