議論は開かれています。25〜30年の住宅ローン期間の延長は、スライスされたパンの発明以来、最高のものであると考える人もいます。他の人はそれが災害であると信じています。誰を信じますか？
不動産では、ライフスタイル、個人的な価値、解決したい場所、財産の種類、サイズ、州、純利益、初期背景、クレジットファイルの質、雇用の堅実さ、ドアでの車両数、子供の存在などが一意です。
しかし、あなたの決意とあなたがしようとする犠牲は支配的な要因です。
減衰に戻りましょう：これは、住宅ローン全体を払い戻すために必要な期間です（契約の期間、通常は5年と混同しないでください）。減衰が長くなればなるほど、支払いが小さくなるほど、支払う利息が大きくなります。
30歳、それは長いです
2000年代には、40年にわたる減価償却が一般的でした。しかし、いくつかの不況と2つの経済的危機の後、オタワは30年、2012年の25年でそれらを縮小しました。しかし、財産へのアクセスは、最初のバイヤーの範囲内でますます少なくなります。
したがって、昨年、オタワは最初のバイヤーの新しい家とコンドミニアムの30年の制限を再定住させました。その後、12月に、この制限は、新規または既存のプロパティのすべてのバイヤーに拡張されました。
カナダ統計局によると、新しい無保険の住宅ローンの52％が25年以上の減衰に関係しているため、この措置は人気があります。
「特に若い家族のために、財産へのアクセスを明確に改善するための手段です」と、ケベック州建設および住宅の専門家協会（APCHQ）の経済サービスのディレクターであるデイビッド・グーレットは説明します。新しいプロパティの建設コストが急激に増加している間に発生します。 」
より高価です
したがって、5％の500,000ドルの所有者の場合、5％のローンで5年の融資では、毎月の支払いは25年間で2,908.02ドル、30年間で2,668.45ドル、または月額2,39.57ドルの差になります。しかし、25年後、この家には利息を含む872,407.48ドル、30年間で960,643.22ドルの費用がかかります。違いは88,235.74ドルです。
これに追加されたのは、Schlの保険で、このギャップをほぼ100,000ドルにすることができます。 30年以上にわたって何を支払うべきか…
報告するには： カナダの消費者代理店（ACFC）によると、住宅ローンのローンを持っているカナダ人の35％のうち、3分の2は財政的コミットメントに従うのに苦労します。
2023年7月、ACFCは、住宅ローンを持っている所有者の39.5％が、毎日の費用を引き受けるために借金をする以外に選択肢がないことを明らかにしました。したがって、30年にわたる拡張は、過剰な標準性の形であると考えられています。
しかし、オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州では、減衰は最大40年まで伸びています。スペインとフランスでは、60年です。フィンランドとスイスでは、100年です！
アドバイス
30年間購入するために30年間選択し、25年間に住宅ローンの更新に戻ることができます。
ローンコストを削減するために、特に税金の払い戻しにより、契約で許可されている最大までの年間アンチキペを最大化します。
償却期間は、SCHLが提供するローンに影響を与えません。
#30年の住宅ローン減衰それだけの価値はありますか