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2024-09-14 03:46:00
ブラックロック村エリアではガイド価格275,000ユーロの物件はあまり多くないため、ジェレミー・マーフィー・オークションハウスは、コンベント・ロードのブラックロック・ビュー26番地に非常に強い関心が寄せられると予想しています。
ブラックロック マリーナと桟橋から徒歩 10 分以内の場所にあるこの物件は、エデン開発地区の 2008 年に建てられた複合施設内の 4 階にある 2 ベッドルームのアパートメントです。
「2018年に購入して以来、オーナーたちは改装やリノベーションを行っており、この家はオーナーにとって愛情深く、手入れの行き届いた家族の家でした」と競売人のコーリー・ガルビン氏は明かし、バスルームの改修、ラミネートフローリングの敷設、新しいキッチンユニットの設置などの改修が行われたと付け加えた。
75 平方フィートの広さを誇るこの物件には、グレーと白の現代的なキッチン ユニットと藤色とグレーの配色を備えたキッチン/ダイニング/リビング スペースがあります。一方の端には二重扉があり、かつての修道院の建物とその庭園を見渡せる屋根付きバルコニーに通じています。
アパートには、小さなユーティリティ エリア、バスルーム、専用バスルーム付きのベッドルーム 2 室も備わっています。ガス暖房が備わっており、B3 の広さで、地下駐車場に指定スペースが 1 つあります。
不動産価格登録簿には、近年ブラックロック ビュー コンプレックスでの売却記録はほとんどないが、2018 年にこの物件が 227,250 ユーロで売却されたことが記録されている。エデンの 2 ベッドルーム アパートメントの最新の売却は、6 月に 323,500 ユーロで売却された No 10 ブラックロック ミューズであった。
評決: 人気の高い場所にあり、手頃な家賃ですぐに入居できるアパートなので、市場に長く出回ることはないと予想されます。
ダグラス、コーク市
345,000ユーロ
サイズ
83平方メートル（893平方フィート）
ベッドルーム
3
バスルーム
2
ベラルーシ
C3
ダグラスのベレア エステート、ベレア クローズ 15 番地にあるこの 3 ベッドルームのデュプレックスは、売りに出される前に全面的に改修されました。
「床、浴室設備、キッチンユニットは新しく、暖房システムはエネルギー効率の良い電気蓄熱ヒーターにアップグレードされています。物件はすぐに引き渡し可能な状態です」とバリー競売会社のグレッチェン・ケレハー氏は述べ、34万5000ユーロのガイド価格を引用している。
83 平方メートルの宿泊施設には、キッチン/ダイニング/リビングルーム、バスルーム、専用バスルーム付きのベッドルーム 3 室があります。バリンローとダグラス ロードの間に位置する 20 戸のアパートメントからなるゲート付き開発地区にあり、市内中心部から徒歩 20 分以内です。
結論: 場所が売りになるだろう。
ジェイコブス島、コーク
34万ユーロ
サイズ
76平方メートル（818平方フィート）
ベッドルーム
2
バスルーム
2
ベラルーシ
B3
ジェイコブス島のサンクチュアリ、ザ・キングフィッシャー 643 の 6 階にあるこのアパートメントの窓からは、マホン島を一望でき、バルコニーの片側からは河口の水面も見渡すことができます。
ERAダウニー・マッカーシーのショーン・マッカーシー氏はそう語る。同氏は、このアパートのような開発地区の高層階のアパートは低層階のアパートよりも注目を集めることが多く、時には高値で売れることもあると指摘する。
ガイド価格 340,000 ユーロで市場に新しく登場したこの 2 ベッドルームのアパートメントは、現在若いカップルとダウンサイジングを目指すカップルの両方に閲覧されています。
2007 年に建てられたこの物件は、B3 BER の元賃貸物件です。マホン ポイント ショッピング センターから徒歩圏内のゲート付き複合施設内に位置し、地下駐車場に指定駐車スペースがあります。
76 平方メートルの居住スペースの大部分は、カーペット敷きのリビング/ダイニング ルームで占められており、その一端にはモダンな設備を備えた簡易キッチンがあり、もう一端にはガラスの手すりが付いたバルコニーへのドアがあります。この物件にはバスルームと 2 つのベッドルームがあり、そのうち 1 つには専用バスルームがあります。
このアパートは月額1,393ユーロの賃貸収入を得られる可能性があるが、マッカーシー氏は投資家よりも自宅居住者に売れる可能性が高いと考えている。
ザ・キングフィッシャーで最も最近定価で売れたのは、2階にある2ベッドルームのアパートメント「No.615」で、5月に30万ユーロで売れた。
評決: よく手入れされたモダンなアパート。高所恐怖症の購入者に最も喜ばれるでしょう。
ウィルトン、コーク市
21万ユーロ
サイズ
51平方メートル（548平方フィート）
ベッドルーム
2
バスルーム
1
ベラルーシ
D2
コーク市内には、ウィルトンのサースフィールド ロード、ザ ヘッドランド、アードモア 3 番地にあるこの物件ほど手頃な 2 ベッドルーム アパートメントはほとんどありません。この物件は、ガイド価格 210,000 ユーロで販売されています。
シェリー・フィッツジェラルド・コークのジョン・モイニハン氏は、この物件は1階部分がよく手入れされており、ウィルトン・ショッピングセンターに近い立地が人気だと語る。
1990 年代に建てられたこの建物は、キッチン、ダイニング、リビングルームのほか、ベッドルーム 2 室とバスルームを含む 51 平方メートルの宿泊施設です。
結論: 小さいですが、手頃な料金でウィルトンへのアクセスも便利です。
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